內地客付30%辣稅買柏傲山
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GS(14)@2017-07-01 09:30:59【本報訊】新世界（017）北角柏傲山單日連沽出兩伙貨尾，單日套現1.23億元，據悉為同一組內地買家買入，需付三成辣稅共3,690萬元。一手成交冊顯示，成交單位包括1座32樓B室，實用面積1,521方呎，連車位成交價7,000萬元，實用呎價4.6萬元。另一成交單位為2座31樓B室，實用面積1,324方呎，連車位成交價5,300萬元，實用呎價4萬元。據悉為同一組內地買家買入，需付三成辣稅共3,690萬元，金額差不多等同買到同區二手指標屋苑城市花園800餘呎單位。據了解，柏傲山累售354伙，連車位套現逾100億元。現時僅餘最後1伙標準戶及3伙特色戶待售。另土地註冊處資料顯示，2017年第二季至本月27日，一手私人住宅註冊量錄6,013宗，按季大增約67.8%。
一手註冊金額創季度新高
註冊金額已突破800億元，至約847.62億元水平，創出有紀錄以來季度新高，按季急增約78.5%。若與去年第二季相比，註冊量及金額則分別增約40.1%及65.7%。當中價值500萬元或以下錄647宗註冊，較首季333宗大增約94.3%。香港置業行政總裁李志成表示，大型新盤登場，盡吸市場購買力，帶動第二季一手私樓註冊量額顯著上升，預期下半年一手繼續主導。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170629/20072360
柏傲山額印鬆綁 首宗成交獲利37％
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GS(14)@2017-12-18 03:22:54【明報專訊】新地（0016）北角海璇早前以實呎高達5.8萬元創港島東新高，立即帶動港島二手成交，其中天后柏傲山錄得首宗額印鬆綁貨，原業主持貨3年獲利37％；跑馬地豪宅雲暉大廈，一個高層戶便以實呎近4萬元售出，創屋苑新高。
市場消息指，上述柏傲山成交單位為實用913方呎的5座低層A室，成交價2608萬元，實呎28,565元。原業主於2014年以2058萬元購入，惟當年發展商提供印花稅等回增，實際樓價估計約1900萬元。現時持貨3年後，轉手帳面獲利約708萬元，物業升值約37％。
雲暉大廈實呎39524元新高
據代理指，屋苑現時約有26個二手放盤，最平一個是實用595方呎的3座中低層D室，叫價1800萬元，比原業主3年前的買入價1558萬元高15％；最貴的則是3座極高層單位，叫價8000萬元，以實用1186方呎計，實呎高達6.74萬元，並較3年前的買入價高七成。
跑馬地方面，有代理表示，雲暉大廈B座極高層01室，最新以5980萬元售出，單位實用1513方呎（建築1940方呎），實呎39,524元（建呎30,825元），以呎價計創屋苑新高，甚至比4月份一個同座同面積的頂層連天台單位成交呎價36,352元高近9％。
原業主2014年5月購入，當時成交價4829萬元，最新售價較3年前高1151萬元，物業升值近24％。
除港島區外，新界二線屋苑同錄高價買賣，中原地產分區營業經理王勤學稱，元朗采葉庭12座低層H室，實用460方呎（建築609方呎），剛以559.8萬元售出，實呎12170元（建呎9192元），撇除屋苑8座高層D室早前以實呎13,913元進行內部轉讓的個案，今次成交呎價創屋苑分層單位新高。原業主於2007年以130萬元購入，持貨10年帳面獲利429.8萬元，賺幅3.3倍。
帝柏海灣車位292萬沽
除住宅外，車位亦有價有市，香港置業首席聯席董事文愛玲稱，奧運站帝柏海灣一個單號車位，早前開價300萬元出售，最終以292萬元售出。據悉，有關車位造價應為屋苑新高。原業主於2013年以120萬元購入上述車位，是次轉售帳面賺近172萬元，4年間升值逾1.4倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4469&issue=20171217
代理沽柏傲山賺559萬
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GS(14)@2018-01-07 15:39:12【本報訊】樓價狂升，代理亦趁機出貨。消息指，北角柏傲山3座低層A室，實用面積913方呎，三房間隔，剛以2,638萬元易手，呎價28,894元。原業主為何兆棠（LOUIS）等人，何的中英名與中原地產營業董事同名，料為同一人。該單位2014年10月向新世界（017）以2,079.3萬元買入，今次易手獲利558.7萬元。
太和邨售430萬再破頂
公屋造價屢創紀錄。剛誕下全港最貴呎價公屋的大埔太和邨，樓價再破頂。土地註冊處資料顯示，福和樓高層7室，實用面積443方呎，連地價售430萬元，貴絕大埔公屋，亦為區內歷來第三宗「4球」公屋；惟呎價僅9,707元，較上月錄得一伙迷你公屋呎價15,950元低四成。賣方2000年以約21萬元未補價買入。消息指，鰂魚涌太古城銀柏閣高層E室售1,818萬元，呎價19,718元。沙田翠湖花園A座高層2室售1,130萬元。另中原樓價指數回軟。中原城市領先指數CCL報165.02點，按周跌0.36%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報166.73點，按周跌0.73%。CCL（中小型單位）報165.07點，按周跌0.56%。3大指數均為歷史第三高位，CCL連續3周創新高後正常回軟，CCL Mass及CCL（中小型單位）連續5周創新高後回軟。本周3大整體指數齊跌，相信整體樓價升勢未止，預期CCL持續反覆向上。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180106/20266428
柏傲山車位租金貴附近1倍
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GS(14)@2018-02-04 23:57:27【本報訊】豪宅新貴車位月租驚人，貴過交管理費。同樣由新世界（017）發展的北角柏傲山，2016年趁全港一股車位瘋潮拆售車位，最終售出近90個，有車位更炒到上410萬元；由於新世界沒有車位出租，加上大炒完一輪後，大部份業主都將車位留作自用，要租車位，就要天價。消息指，柏傲山剛錄得一宗天價車位月租，位於1樓單號車位，新近以7,000元租出。記者問消息人士此租金會否貴絕北角，他說「何止北角，直頭貴絕港島東」。附近天后站上蓋栢景臺，車位月租低至3,500元有交易，柏傲山貴足足一倍。現時柏傲山車位租盤極少，僅一至兩個，叫租7,000元起。
天璽8,500元租車位
另外，消息指九龍站天璽最近錄得一宗二手車位成交，月租高達8,500元，與天鑄看齊，料貴絕九龍。記者直擊天璽車場，發現場內名車雲集，有林寶堅尼及麥拿倫等超級辣跑，每部價值幾百萬元，拍住車位價。天璽車位身價逾400萬元，卻一盤難求，有代理指，有業主出價500萬元以上求一個車位。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180203/20294304
柏傲山3房2850萬 不足兩月賣貴兩成
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GS(14)@2019-03-14 17:55:42https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2493&issue=20190314
【明報專訊】樓市向好，市場出現「跳價」成交，天后柏傲山一個3房單位，新近以2850萬元售出，較同類單位一個多月前的成交價高出470萬元或約兩成。此外，奧運站連環錄得破頂成交，帝柏海灣一個3房戶以2138萬元成交，實呎27,516元，呎價創屋苑新高；柏景灣有單位實呎高見25,943元，亦創屋苑新紀錄。
市場消息稱，柏傲山5座低層A室，實用面積913方呎，3房間隔，以2850萬元售出，實呎31,216元。資料顯示，柏傲山同座一個面積相同的低層A室，今年1月以2380萬元易手，實呎26,068元，反映相隔不足兩個月，同座低層戶賣貴470萬元或約20%。原業主2014年以2158萬元買入，扣除回贈後，折實價1863萬元，持貨5年，勁賺近千萬元或53%。
帝柏海灣實呎27516元破頂
此外，九龍大型屋苑連錄破頂成交。美聯高級營業經理劉志偉表示，奧運站帝柏海灣2座高層C室，實用面積777方呎，屬3房1套連多用途房間隔，以2138萬元成交，實呎27,516元，呎價創屋苑新高。原業主2009年以910萬元購入，帳面勁賺1228萬元或逾1.3倍。同區柏景灣8座中層B室，實用面積848方呎，以2200萬元售出，實呎25,943元，呎價創屋苑新高；原業主2015年以1525萬元購入，帳面獲利675萬元或44%。
瓏門特色戶1847萬 實呎破2萬
市場消息亦稱，屯門瓏門6座極高層特色戶，實用面積893方呎，連210方呎平台，以約1847萬元售出，實呎20,566元，原業主2010年以1010萬元購入，帳面獲利約837萬元或83%。另中半山地利根德閣2座中層A室，實用面積2330方呎，以5700萬元售出，實呎24,463元，較低一層面積相同B室的上月成交價略高50萬元，原業主2012年以4300萬元購入，帳面獲利1400萬元或32%。
不過，土地註冊處顯示，荃灣柏傲灣2B座低層A室，實用面積551方呎，2房間隔，上月以880萬元售出，實呎15,971元。原業主2017年以719萬元購入，帳面獲利161萬元，但扣除樓價一成額印稅及佣金等使費，僅賺約37萬元或5%。
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