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何畔增延期3年供息不供本按揭

1 : GS(14)@2016-07-06 07:17:37

【明報專訊】新盤排隊登場之際,早前已推售的部分項目則加強優惠吸客。由永泰(0369)及南豐合作發展紅磡何文田山畔,針對3房及4房買家推出延期3年供息不供本按揭計劃,期內利率為P(P現為5厘)。發展商稱,項目暫售98伙,套現逾15億元。

累售98伙 套現逾15億

永泰銷售總監顏景鳳表示,項目新推「3+3置安心計劃」,為早前的Hillside 1100按揭貸款計劃延伸加強版,買家可無需入息證明下,獲發展商旗下財務公司提供八成一按,全期3年,期內只供息不供本,首年定息1.88厘,第2年及第3年分別為2.28厘及2.68厘。其後於第3年年底可申請延期,第4年及第5年須各繳付樓價10%,利率為P(P現為5厘),第6年才付清樓價。總折扣維持最高18.5%,現金回贈最高9%。顏稱,計劃非高成數按揭,只針對3房及4房買家令其財務靈活安排。她又稱,近三周該盤售出12伙,平均呎價24,500元。

發展商昨日開放2座29樓F室現樓特色示範單位供預約參觀,實用1313方呎,有機會標售,意向呎價4萬元,意向價逾5200萬元。

世宙取消123%高成數按揭

另一方面,長實地產(1113)元朗世宙於上月底新增123%高成數按揭,價單顯示有關付款辦法適用至2016年7月3日。發展商昨更新價單,未有延續有關付款辦法。項目累售約987伙,佔單位總數1129伙87%,本周五將開售5伙。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1781&issue=20160705
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海之戀擬提供七成按揭 首3年只供息

1 : GS(14)@2017-05-17 22:35:43

【明報專訊】最快今日開價的長實地產(1113)荃灣西海之戀首期,計劃引入首3年供息不供本方案吸客;長實地產投資董事郭子威表示,集團擬透過財務機構為買家提供七成按揭,首3年只供息不供本,全期息口料為P減1厘(P現為5.25厘)。另外,建灝啟德新盤天寰料緊隨海之戀,最快明天開價。

郭續稱,市場已有一段時間沒有推出類似計劃,相信可吸引換樓客。至於示範單位,過去兩日已有約1萬名代理參觀,本周稍後開放予公眾參觀。

娉廷撻大訂洋房提價9%重推

另長實同系元朗屏山洋房項目娉廷,錄得首宗「撻大訂」個案,為實用面積1608方呎的47號洋房,買家原本於今年3月以1782.3萬元購入,實呎11,084元,但早前終止交易;以發展商沒收樓價一成計,預料該買家兩個多月損手約178萬元,長實亦將單位加價重推,最新定價為2162.5萬元,比去年5月定價1980.3萬元,調高逾182萬元或9.2%。

此外,華懋九龍塘賢文禮士有連天台特色戶以8000萬元、實呎4.7萬元沽出,雙雙創項目新高。市場消息稱,有大手買家斥資1.56億元連購1座10樓A、B室,當中1座10樓A室,實用面積1696方呎(相連1280方呎天台),採3房2套間隔,以8000萬元售出,實呎47,170元,成交價、呎價均創屋苑新高。

賢文禮士特色戶呎售4.7萬

與此同時,賢文禮士日前錄得3伙撻訂後,其中2座6樓實用面積1462方呎B室,再以原價3291萬元售出、實呎22,510元。至於另一撻訂單位1座6樓實用面積1489方呎C室,華懋已將定價調升至3960.2萬元,比舊價調高396萬元或11%,稍後重推。

另去年底推出至今累售5伙套現3.5億元、興勝(0896)負責銷售的九龍塘THE GRAMPIAN更新價單,7樓A、B室(實用面積同為2077方呎),新定價調升至8500萬元,比舊定價7500萬元,調高1000萬元或13%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1778&issue=20170517
海之 之戀 戀擬 提供 七成 按揭 年只 只供 供息
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滿名山推15年供息不供本一按

1 : GS(14)@2017-11-12 16:51:47

【明報專訊】不少新盤均以高成數按揭吸客,過去曾推出多種不同按揭計劃的嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山,就新增最高七成一按,「供息不供本」年期長達15年;另新地(0016)北角海璇昨日已上載樓書,下周將公布招標詳情。

共提供1100伙、迄今已累售約930伙的滿名山,尚餘約170伙待售,發展商昨更新價單,新增「一按全期供息計劃」,發展商透過旗下財務公司提供最高樓價七成一按,年期最長15年,其間供息不供本,首3年利率為P減1.5厘(P為5.25厘),其後利率為P,買家可同時申請「附加二按計劃」,最高為樓價一成,一按、二按合共不超過樓價八成,二按年期最長15年,息率為P(P為5厘)首3年同樣供息不供本。

事實上,滿名山過去都推出過不少計劃吸客,如去年5月就推出「1838一按計劃」,發展商透過同系財務公司提供80%一按,1838天內「供息不供本」,後來則改變成「1688一按計劃」,成數最高可達樓價八成,1688天內同樣「供息不供本」。

海璇上載樓書 開放式戶286呎起

另新地南昌站匯璽II及北角海璇,其中海璇昨已上載樓書,共有355伙,實用面積286至2373方呎不等,其中1、2、3、5座向海座數為大單位,實用由1119方呎起,面積最大的特色戶位於2座20樓A室,實用2373方呎的4房間隔,另設1436方呎天台。項目5A及6座,則集中細戶,大部分均為1房單位,亦有少量開放式及兩房單位,其中5A座F室為開放式戶,實用286方呎。

新地副董事總經理雷霆表示,下周將進一步公布海璇招標詳情;匯璽II下周一則上載樓書,集團對項目採惜售態度,入伙前只會發售約500伙,集中第3座。另外,中海外(0688)赤柱環角徑2號一伙實用4198方呎的1號洋房,以逾2.61億元售出,實呎62,384元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3031&issue=20171111
名山 15 年供 供息 息不 不供 供本 本一 一按
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滿名山推淨供息樓按

1 : GS(14)@2017-11-13 03:46:03

【本報訊】嘉里(683)發展的屯門滿名山夥拍財務公司利星行推「一按全期供息計劃」,貸款額最高為樓價70%,還款期最長15年,期內只需供息。首3年利息為最優惠利率(5.25厘)減1.5厘,即3.75厘;其後全期利率為該最優惠利率。以剛加推的名庭5座1樓A室四房戶為例,實用1,258方呎,合約價2,095.2萬元,首3年每月供息4.58萬元,第4年開始供款將增加四成,至每月供息6.4萬元;全期總利息約1,089萬元,相當於樓價逾五成。滿名山下周二發售31伙,另推出H16及H30號洋房招標,招引價8,888萬及5,538萬元,呎價逾3.1萬元。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,滿名山是次推出全期淨供息樓按,相信是全港年期最長的淨供息樓按。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171111/20211255
名山 推淨 淨供 供息 息樓 樓按
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