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元朗新盤多 貨尾千五伙

1 : GS(14)@2016-03-11 12:57:12

【供應不斷】過去半年推售的4個元朗新盤至今均未有任何一個樓盤能夠全數沽清,合計售出超過1,230伙一手單位,已經吸納大量區內購買力後,仍有逾1,500伙貨尾待售,其中銷售比率最佳的新世界(017)唐人新村柏
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AVA55五伙撻訂 共遭殺訂114萬

1 : GS(14)@2016-11-23 07:38:27

【明報專訊】港府新推15%辣稅本月5日正式生效後,首個推出市場發售的全新樓盤、資深投資者盧華旗下公司發展的馬頭角迷你盤AVA55,據樓盤成交紀錄冊顯示,連環錄得5宗撻訂,是近期各新盤中,撻訂宗數最多的樓盤,相關買家估計合共遭發展商沒收約114萬元訂金。

料看淡後市腳軟離場

有市場人士估計,AVA55是新辣招出台後才發售的新盤,即買家入市前其實應「已計好數」,但依然撻訂離場,相信與承做按揭方面有困難有關,或因看淡後市「腳軟」寧願損失若干訂金而提早退場。

至於AVA55是次撻訂單位,包括20樓A室,20樓B室,22樓D室,6樓D室,及23樓B室,實用面積介乎167至328方呎,本月11至20日期間,原以350.4萬至667.6萬元售出,以5名買家各遭殺訂5%計,各涉遭沒收金額由17.5萬至33.3萬元不等,即5名買家合共遭發展商沒收114萬元。AVA55現時累售近50伙,佔項目單位總數88伙逾五成,即撻訂數量佔已售單位約一成。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6267&issue=20161123
AVA 55 五夥 夥撻 撻訂 共遭 遭殺 殺訂 114
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首日未沽清 愛炫美客一億掃五伙發展商全速散貨 即加推205單位

1 : GS(14)@2017-07-09 12:12:58

■愛炫美售樓處位於置富都會商場,昨上午人流最多。 張柏基攝



【本報訊】長實地產(1113)荃灣海之戀.愛炫美昨日首賣412伙,但氣勢明顯不及上一期,最終只賣出約390伙,佔昨日可售單位約95%,套現近50億元;對比一個多月前,海之戀全數沽清首日推售的496伙,昨銷情較為遜色,同時是繼上周五新地(016)元朗Park Yoho Genova後,連續兩日推售的大盤都「賣唔晒」。記者:黃嘉銘



昨日進行首輪銷售的愛炫美,發展商有別於海之戀,隔夜先抽籤安排揀樓分組次序,於早上9時起,為A組準買家登記,賣樓現場紅磡置富都會商場所見,人流數以百計,但未排到出天橋。至於B組登記約於上午11時開始,人龍最高峯達四、五百人,並由商場排到出行人天橋,但龍尾未到火車站,比起上期海之戀明顯不夠熱鬧,而人龍於半小時內已完全消化。



Genova10特色戶獲認購

長實地產執行董事趙國雄昨午表示,A組時段有好幾組買家買兩間四房單位,最大手一組本地家庭客連買5伙四房單位,價單金額料超過1億元,亦估計是整個海之戀項目最大手交易。不過,據市場消息指,愛炫美昨日賣412伙,最終只售出約95%單位,市場料大約390伙被認購,較5月時同系上一期海之戀首日推售的496伙遜色,而且賣樓現場等候區出現不少「吉」凳。不過,發展商一於繼續全速散貨,即晚加推205伙。另外,新地旗下元朗Park Yoho Genova,昨首度發售18伙特色戶,結果逾10伙獲認購。一手豪宅貨尾屢錄高價買賣,一手成交紀錄冊顯示,英皇(163)西營盤維港峰,再創新高價成交,單位為38及39樓B室複式戶,成交價1.88億元連兩車位,貴絕同區,實用呎價5.46萬元。事實上,市場下半年新供應仍集中在新界區,荃灣西在愛炫美毗鄰的華懋全.城匯,擬在今季內開賣。新地將軍澳日出康城第4A及4B期項目,共涉2,172伙,正待批售樓紙。另一焦點為俊和及益兆興業合作發展的「龍床盤」菁雋,提供356伙,主打開放式至兩房單位,焦點所在的128方呎開放式,樓價水平備受關注,據悉主要焦點盤合計涉及6,000伙。至於市區將有矚目的豪宅新盤出擊,為前北角邨舊址海璇,共355伙,發展商同屬新地,此項目日前已獲批售樓紙,市場料本月內會開始陸續公佈銷售部署。



■曾先生

【買家心聲】

曾先生:「抽到60號籌買咗一間愛炫美4房單位,打算一家人由馬鞍山換樓自住,層樓2,000萬,首期預算超過1,000萬。」



■駱先生

駱先生:「囝囝剛剛成為香港永久居民,幫佢買一個愛炫美4房單位,超過2,000萬,買樓未有太顧慮加息同縮表等問題。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170709/20083419
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豪客億元掃五伙龍譽三房戶

1 : GS(14)@2017-12-05 00:53:41

【本報訊】大手客接連出現,繼西營盤瑧蓺獲一組投資者斥2.1億元大手購入25伙後,保利置業(0119)旗下啟德龍譽同錄大手成交。市傳一組買家剛購入龍譽5伙2B座三房一套連多用途房單位,每個單位面積842方呎,折實作價每個2,100萬元至2,164萬元,實呎24,949至25,702元,合共1.067億元,一切以銷監網最後公佈為準。年尾入伙盤多,租務亦加快。香港置業文愛玲稱大角嘴利奧坊.曉岸最新以1.3萬元租出,實用呎租約65.7元。

利奧坊.曉岸1.3萬元承租

單位為1座中層F室,開放式間隔,北望樓景,面積約198方呎,業主叫租約1.4萬元,放租兩天即吸引一名外區客興趣,經議價後減價約1,000元,以約1.3萬元租出,實用呎租約65.7元。中原地產譚桂貞指,將軍澳Capri現有約44個放租盤,入場單位5座低層D室,實用面積359方呎,叫租1.16萬元,呎租約32.3元。11月錄得10宗租案中,最平為5座中層D室,實用面積359方呎,以1.6萬元租出,呎租約44.6元。市場消息指,何文田皓畋現有逾72個放租盤,入場單位為5座中層D室,實用面積529方呎,叫租2.6萬元,呎租約49.1元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171203/20233275
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