ZKIZ Archives


筍租九展轉型狗狗影樓賺八萬

1 : GS(14)@2010-10-08 12:14:26

2010-10-07 NM   

數碼相機幾乎人人有,影樓要生存就要有綽頭。Life Studio老闆林盛偉(Gordon)經營影樓六年,眼見BB相、全家福等專業攝影鋪開到成行成市無肉食,碰巧合和旗下的九龍灣展貿中心EMAX租務部四出搵客進駐寵物商場,Gordon遂大刀闊斧租下二千五百呎鋪位,專攻中產客與寵物的「全家福」,乘勢轉型走高檔路線。Gordon與太太KoKo育有三名子女及養有四隻狗,憑着將自己與愛犬相處的心得融入工作,客人影得開心,生意自然滾滾來,開業未夠一年,每月生意增至逾一百單,每單數千元埋單,月賺八萬元。

上週日下午兩點,家住九龍塘的朱太帶着一家大小和九歲的拉布拉多犬Doris,來到Life Studio影全家福。到達EMAX,Doris與主人乘坐寵物專『車立』到三樓,之前Life Studio老闆Gordon已提醒狗主要帶備牠喜歡的食物和玩具,老闆負責影,老婆負責氹。「汪汪,啊哦,Doris乖乖,望完鏡頭有嘢食。」 Gordon一抓住相機就扎扎跳,扮狗叫,KoKo則站在Gordon身後不停和狗主交流,了解牠的喜好,藉此控制寵物表現達到拍攝效果,「佢好為食喎,抹下口水先,Doris平時同囡囡friend唔friendo架,不如一齊玩啦。」等小朋友與狗狗玩完一輪,KoKo又說:「Doris好似唔鍾意俾人夾住喎,囡囡要扮好似坐無影櫈咁先得喇。」一句講完引得全家哈哈大笑,Gordon即時按下快門,將狗狗和囡囡的笑容都攝入鏡頭。

朱太滿意地說:「試過其他影樓,都好難控制到人同狗一齊影相,見雜誌廣告上呢度影啲狗和人嘅相都好開心好自然,就過來試下。攝影師好識帶動氣氛,設計了好多動作和造型,成個過程我哋都好投入好開心。」影完相,全家帶着Doris上商場四樓的寵物主題區Pet Max,逛十五分鐘就可以下來揀相了,結果朱太一家在八十八張相中一共揀了五十張,埋單六千八百元,套餐包括三幅油畫,相框及設計相簿各一。「原本只想要九百元有十二張相的套餐,但覺得啲相影得靚就越揀越多。」朱太笑說。

寵物區勤闢味

比起BB相、孕婦相,影「寵物全家福」的客人荷包比較疏爽。位於EMAX(即九龍灣國際展貿中心)的Life Studio面積足有二千五百呎,設有三個獨立的工作室,除了普通的BB造型及全家福專區外,就是「寵物拍攝專區」,特設獨立空調系統及專用出入口,「無論客人及寵物對其他動物的氣味都好敏感,所以我在房內安裝空氣清新機,每次使用後都用氯水進行消毒。」Gordon表示。

替寵物攝影,最講求控制寵物的技巧,Gordon和KoKo除了是三個孩子的父母,亦養了四隻狗,掌握到如何令寵物擺出親密甫士的「秘技」,「咬吓耳仔,捐吓肚腩,我們會知道牠們鍾意什麼。」這招不但有助拍攝,也逗得狗主開心。「客人大多是年輕人,對相片要求不再是寵物的單獨造型照,而是希望表達主人與寵物之間的感情交流,甚至唔鍾意望鏡頭,講求自然。」

拍攝場景Gordon亦選擇攝影師較少採用的白底,「白色背景最能凸顯出主體,而且成本只需花紋布景的一半,不過要控制好燈光,避免出現灰色或淡黃,所以我每間房都有六至七支燈,固定在天花板及牆上,毋須支架,既不會阻位也不容易穿崩。」

包房獨立影

相較於附近MegaBox商場,有食肆、吉之島、宜家傢俬等各式各樣店鋪,Life Studio位處的EMAX人流顯然差一大截。開業初期,Gordon推出免費一個月優惠,客人還可以取走存有照片的光碟,結果平均每日有五單,雖然無盈利,但成功打響名堂,Gordon亦肯定攻中產客方向沒有錯。

Gordon認為,首先要滿足中產客喜歡享受私人服務的心理,Life Studio為每個客人都安排了獨立時段影相,影足個半鐘,絕不會出現五六個客人同場的「工廠式」運作,每日最多可以處理六個預約。除此之外, Life Studio還經常在雜誌和網站刊登廣告,打造品牌,「每月宣傳費達營業額三分一,還會參加各類服務或攝影比賽,爭取得獎以產生名牌效應。」Gordon 表示,中產客花得起,但同時亦有要求,由拍攝到訂造相架、相簿,必須細緻,而且承諾不成功不收費,「覺得相靚先俾錢,揀唔到就唔收費。」Gordon說。直至現時,寵物拍攝佔Life Studio三成生意額,平均每單消費四千至六千元。

所有的相架及相簿都會按照顧客的需求度身訂造,而且無限次修改,亦不額外收費,雖然成本佔營業額一成及過程繁複,不過就是這些細節,讓客人感受物有所值。

對於攝影師,Gordon要求每一位必須考獲攝影相關文憑,而且一定要有學位,「畢竟我要的是互動形式的相片,攝影師能夠與客人作充分的溝通最重要,學歷達到一定程度,較容易與中產家庭有共同話題。」

BB影樓起家

Life Studio前身MyBB.hk,早在○四年已經成立,「那時將為人父,好想為自己的BB拍下整個成長記錄,留下美好回憶。」有廿年業餘攝影經驗的 Gordon發現身邊很多朋友也有共同需求,但帶BB到影樓拍菲林照,動不動近萬元,令人咋舌,於是就萌生開檔念頭,標榜以數碼相機拍攝BB。「當年只有三數間同類影樓,旺季如暑假每月最多有八十枱客,生意額逾十萬元,淨袋都有三萬。」但自○五年起市場普及,對手激增,分薄了生意。為應對競爭,MyBB.hk曾經推出「全港最平」的標語作招徠,三百八十元套餐可選二十張相,三款造型,但計過數低於五百元根本無錢賺,Gordon唯有將最低套餐價提高至四百八十元,另加二百元可取回所有相片檔案。「每單只賺一成利潤,希望薄利多銷,但始終敵不過那些二、三百元的影樓。」

用免租期試場

此時,他察覺到市場亦起了變化,「○四年客人肯花逾千元拍一輯相,但後來客人則傾向每次花數百元,寧願每年拍二、三次去試不同影樓。」不願鬥平,又眼見嬰兒影樓少有回頭客,於是Gordon在○六年決定轉型,專攻家庭照市場,生意稍有好轉,直至去年底正式進駐EMAX。

Gordon透露,現時越來越多人養寵物,一直覺得寵物攝影有市場,不過選址EMAX卻並非主動提出,「是EMAX邀請我進駐,我亦睇中EMAX是全港首個容許寵物進入的商場,同時有首個大型寵物主題百貨公司,不乏養寵物客。」

由於商場剛轉型為寵物主題,簽訂兩年租約會有一段時間免租期。Gordon透露有商戶免租期長達兩年,不過記者一再追問下,Gordon仍以保密協議為由不願說明租金及免租期。EMAX近年除了進行大型裝修外,亦重組商戶吸引人流。

搬至EMAX後,同樣有十數年業餘攝影經驗的太太KoKo已全職投入攝影師工作,輔助丈夫打理生意,三個分別六歲、三歲和九個月的小孩也不時客串模特兒,為店鋪做「生招牌」。EMAX商場鋪開業十個月,收入已見穩定,Gordon本週會正式將位於觀塘商廈的MyBB.hk搬至EMAX,「專注在一個場做,將來更打算開設親子攝影、寵物攝影等課程。」Gordon對未來滿是憧憬。

開業資料

(EMAX 2009年11月)

租金 $400,000 *^

裝修 $400,000

攝影器材 $110,000

電腦 $50,000

影樓背景道具 $40,000

雜費 $30,000

總投資 $1,030,000

*初期有免租期,估計最少2-3個月

^3個月按金,1個月上期

營業資料

(2010年9月)

營業額 $350,000

租金及廣告支出 $150,000 *

器材折舊 $5,000

人工 $80,000 ^

相框相簿成本 $30,000

雜費 $5,000

盈利 $80,000

*部分租金以廣告支出形式支付

^3名全職及3名兼職助理
筍租 租九 九展 轉型 狗狗 影樓 賺八 八萬
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271052

DAY6九展賀晟鎮生日

1 : GS(14)@2016-01-18 01:33:36

韓國六人男團DAY6前晚在九展舉行首次香港演出,Young K即興唱出心情,大讚香港點心好吃,Jae亦用英文唱出未能去迪士尼樂園的無奈。尾聲時,DAY6唱了幾句《Congratulations》後,突然帶領全場粉絲轉唱韓文生日歌為翌日(昨日)牛一的隊長晟鎮慶祝,晟鎮見到生日蛋糕很開心,笑言演出途中這樣做不夠專業,但後來他又要求全場唱多一次生日歌,認真搞笑。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160117/19455176
DAY6 九展 展賀 賀晟 晟鎮 生日
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=294412

柚子九展騷自摸假籮

1 : GS(14)@2016-07-14 08:09:56

日本二人組合柚子前晚假九展開騷,成員北川悠仁、岩澤厚治大唱《虹》及《再見巴士》等金曲,北川悠仁全晚用廣東話、日文、英文跟港迷打招呼,更風騷向台下歌迷派飛吻。


北川悠仁


二人帶領笠上馬騮面具的舞蹈員出場唱出《Love& Peach》,柚子則掛上桃形假籮邊扭邊自摸,北川越唱越high,啜完結他手面珠,又把抹完汗的有味毛巾拋落台。去到尾聲,二人收香港歌迷送上的橫額,承諾會再來港開騷。採訪、攝影:吳家偉





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160714/19693437
柚子 九展 展騷 騷自 自摸 摸假 假籮
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=303708

警方九展重兵佈防

1 : GS(14)@2016-08-04 02:40:08

【本報訊】選舉管理委員會昨晚7時在九展舉行立法會候選人簡介會,昨午起警方佈防已開始嚴密,附近一帶警力明顯加強,現場最少停泊了10輛警車,大批警員攜同多袋大型行李袋進駐九展,亦有軍裝警員帶備防暴頭盔進場。而在九龍灣港鐵站開往九展的穿梭巴士站有不少警員駐守。在昨晚6時,相繼有社民連及本民前成員前往九展門口示威,但先後被多名軍裝警員包圍,氣氛緊張,警員要求逐一檢查示威者的袋及手中的宣傳品。大會保安同樣嚴密,在場外設置檢查站,所有人進場前要接受安檢及搜袋,並禁帶雨傘入場。有傳警方拉走一名持利器的男子。



選舉主任促提升保護級別


據了解,負責裁定梁天琦選舉提名無效的新界東選舉主任何麗嫦,已向警方提出提升對她的保護級別。另外,網上討論區昨有「反港獨」一帖,大力表揚多位選舉主任,亦有網民詢問何的個人資料及住宅地址,聲稱要向她提供24小時保護,更有網民附上其辦公室地址及電話等,實行另類「起底」。警方發言人沒回應是否派員保護何麗嫦,強調警方有責任確保市民安全,會密切留意情況,如有違法行為會跟進調查。■記者紀靜雯





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160803/19720850
警方 九展 重兵 佈防
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304225

許廷鏗入紙紅館棄九展

1 : GS(14)@2016-08-21 08:11:11

許廷鏗昨日在銅鑼灣出席粉絲見面會,對棄九展有報道指他因見到吳業坤開紅館個唱,所以就算早前已申請九展場地,現時已撻定,決定入紙申請紅館,他直認有想過申請紅館,但否認撻定,他說:「當時係揀緊場地,但未落實,冇撻定。」談到他早前遇上交通意外,他說:「當時架車打白鴿轉真係好驚險,好似坐緊咖啡杯,好彩冇事。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160821/19744125
許廷 廷鏗 鏗入 入紙 紙紅 紅館 館棄 棄九 九展
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=306761

九展騷晒才藝潘美辰胸襲舞男 女友監場

1 : GS(14)@2017-04-16 14:41:15

台灣女歌手潘美辰前晚在九展舉行演唱會,她的父母、哥哥潘協慶,以及波蘭籍緋聞女友Joanna Moon都有現身。多才多藝的她表演彈結他、鋼琴、打鼓,在台上自彈自唱,其中在快歌的部份,找來一位男舞蹈員伴舞,他在潘美辰身後左扭右扭,雖然觸摸不到潘美辰,但已令她「硬晒軚」,唱完快歌,男舞蹈員準備走時,潘美辰又突然叫停他,又主動表示要摸一下男舞蹈員胸肌,場面搞笑。其間潘美辰提到多年來的中性打扮,她說:「我好鍾意自娛,曾經有人在街認得我,但是講不出個名,說我是不男不女,媽媽自己習慣,媽媽為甚麼怎麼生我,我說笑的。是爸爸媽媽生我,天份是他們給我的。」



■潘美辰指男舞蹈員的紋身很漂亮,但她沒有注意對方的胸肌。

■八両金帶同似足方皓玟的八両仔入場睇騷。

■薛家燕(左)和鄺美雲現身支持潘美辰。


瘦到褲甩

完騷之後,潘美辰接受訪問,問她開一場夠不夠?她說:「不捨得,觀眾很熱情,要再開紅館騷,要問(薛)家燕姐,不是刻意做甚麼,亦不會放棄,之前都怕香港觀眾忘記我,不過有機會都會唱。」被問到是否瘦了很多?她說:「瘦少少不緊要,喜歡做運動,褲要掉下來。」問到是否很回味摸男舞蹈員胸肌?潘美辰說:「他的紋身好漂亮,沒有注意他的胸,排舞師叫他摸我,但是他不敢。」問潘美辰緋聞女友會不會因此呷醋?她說不知道,然後扯開話題。採訪:王連連攝影:仇志德




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170416/19991295
九展 展騷 騷曬 才藝 潘美 美辰 辰胸 胸襲 襲舞 舞男 女友 監場
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=330764

九展騷賀15周年出事ORANGE RANGE提成龍被噓

1 : GS(14)@2017-04-17 07:20:15

日本男子組合ORANGE RANGE展開香港及台灣之行,紀念出道15周年,前晚假九展Music Zone舉行第二次港騷,事隔3年的港騷於當晚8時準時開場,5位成員落力演出多首代表作。不過於安哥時成員YAMATO問影星成龍是否最能代表香港時,被全場粉絲喝倒采。五子先以《以心電信》炒熱氣氛,接着唱出大熱歌曲《Locolotion》,負責Rap的RYO更即興改歌詞大唱「香港」,並大晒廣東話「多謝多謝!」向粉絲致謝。HIROKI則笑言自己不懂廣東話及英文,需要靠台下歌迷代為繙譯,怎料他卻嫌被揀中的女歌迷未夠班,還說:「你已經被炒!」引起全場笑聲。
HIROKI於演出《羈絆》時,利用家鄉沖繩的傳統樂器三味線邊彈邊唱。之後台下粉絲被問到還認識甚麼日本動漫及歌手時,有人即嗌尊尼組合「嵐」,HIROKI笑言:「我們都是Johnny's,我會傳話給嵐知。」認真搞鬼。隨後連唱兩首夏季單曲《上海Honey》和《太陽無用》,令高漲氣氛推至頂點。



■當YAMATO(中)一提成龍(小圖),幾乎全場觀眾也表現抗拒。

■RYO(右)由頭Rap到尾,其間更改歌詞唱「香港」。


歌迷不捨離場

在安哥時,ORANGE RANGE唱出《花》及《Natural Pop》等,YAMATO感謝香港歌迷,承諾會再來香港,最後更全場大合照,此時YAMATO問:「香港最有代表性是甚麼?成龍?」台下即喝倒采,不少歌迷更高舉交叉手勢,YAMATO見情況不妙再問:「李小龍呢?」大批觀眾也擺出OK手勢,他臨走還說:「I Love You!Hong Kong!」完場後成員回到後台,大會亦廣播演唱會已經結束,但全場歌迷仍不捨離開,結果五子再登場唱多一曲,HIROKI還開口趕客叫大家散場。採訪:吳家偉攝影:陳俊強




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170417/19992007
九展 展騷 騷賀 15 周年 出事 ORANGE RANGE 成龍 被噓
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=330877

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019