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救市號角吹響:中金稱四大行上海按揭全面九五折

來源: http://wallstreetcn.com/node/101086

中金公司本周四(7月24日)告知機構用戶,四大行在上海地區首套房按揭已全面九五折,另有媒體證實農業銀行上海分行已確定此消息。 中金透露,四大行在上海地區按揭利率已全面九五折。“根據我們掌握的權威數據,四大行近期在上海地區的新發放首套房按揭平均定價在6-6.2%之間,即均在九五折或以內,所不同的是只有農行發文並被媒體報道。” 據澎湃新聞周四證實,農業銀行上海分行個金部(個人金融貸款與理財中心,主要受理個人的金融理財與貸款業務)已接到總行通知,從8月起,200萬元(含)以上商業貸款打9.5折。 在此次四大行利率打折消息傳出前,央行曾在5月份召開住房金融服務專題座談會,要求各大銀行及時審批和發放符合條件的個人房貸,據報道,近兩個月,只要相關材料齊全,上海各大銀行基本都可以做到3-5天內放款,部分銀行總行甚至專門新增額度,確保房貸及時發放。 中金也表示,五月份央行座談會之後,利率開始放松。“從量的角度來說,六月份新增居民中長期貸款(主要是按揭)1991億元,同比多增78億元,扭轉了四、五月份同比少增的局面。從價的角度來說,包括上海在內的二季度不少地區已經出現了按揭利率松動。” 對於按揭會否繼續放松的問題。中金認為,會加速放松。之前五月份,中金提到了窗口指導、銀行整體信貸額度調控有所放松、內評高級法、按揭不良率較低這些因素仍會繼續存在,利好按揭投放。 而中金近期和銀行資負部們的溝通顯示在“定向”的指揮棒下,國有銀行對政策支持類貸款,特別是按揭的投放力度有望進一步加強。 中金表示,“我們的草根調研顯示,某國有銀行六月份額外增加的按揭額度約占當月總額度的5%,並預計在未來持續或加大這一力度,有利於按揭市場供給的增加。同時,房地產市場的成交量在今年一季度已經出現同比下降,反映到按揭需求上(按揭平均等待周期為3-6個月),今年下半年的按揭需求將下降。因此,結合按揭市場的供需狀況,再考慮監管部門的窗口指導因素,我們預計,按揭會加速放松。” 值得註意的是,近一周和涉房金融政策相關的另兩條新聞:國開行二季度獲得央行1萬億元住房再貸款;7月22日,郵政儲蓄銀行個人房貸資產證券化產品順利成行,這也是金融危機後監管部門放行的首個個人房貸資產證券化產品,有助於銀行回籠資金,發放個人房貸。
救市 號角 吹響 中金 稱四 大行 上海 按揭 全面 九五 五折
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從九五後零零後中挖掘用戶創新,“旺旺太陽星創客營”開營

歷時5個月,從兩岸34個城市141所大學的1235個團隊中一路搏殺出來後,22個大學生創業團隊4月29日出現在了“旺旺太陽星創客營”開營式上。三天之後決出的10強團隊將各獲20萬元創業基金。

這也是食品巨頭旺旺集團從年輕人中發掘用戶創新的一次嘗試。多屆中國食品七星獎得主旺旺集團與上海複旦大學聯手主辦這一活動。

品牌研究人士表示,“旺旺太陽星雙創計劃”這種 “互聯網+文創+食品”的雙創模式在全球亦較罕見。該活動以文創食品為主題,以旺旺集團資源、電商平臺及基金的多方支持來培養懷有夢想的青年文化創客。

旺旺所處的中國休閑食品市場近年來已從高速進入中速增長階段,2016、2017年銷售額分別為4520億、4849億元,比上年同期分別增長4.22%、7.28%。業內估計2018年銷售額約為5104億元,增長5.16%。

與此同時,零食在電商食品中的占比在逐年上升,從2015年的31%、2016年的33%升至2017年的33%。

市場的變化趨勢對年銷售額超過200億元的旺旺來說,既有挑戰也有機遇。旺旺集團生產研發群總處長曹永梅在創客營開幕式上表示,食品飲料品牌已從“大而全”者通吃轉向“小而美””者勝出,過往的大眾品牌對年輕人吸引力下降;“老重慢”敵不過“奇輕快”,老舊營銷模式已經跟不上年輕人消費節奏。

                 

                 旺旺集團生產研發群總處長曹永梅在創客營開幕式上致辭

 

因此,旺旺這樣的大品牌在一如以往堅持食品安全的同時,也在把握消費市場的脈動,今年以來已經接連推出針對年輕女性的“莎娃”配制酒、旺仔法式布蕾等新品。曹永梅說:“幾個月推出一種新品,這在以前的旺旺是不太能想像的。現在都做到了。” 但她表示,推出新品的同時,更重要的是品牌要與消費者互動,也就是要把握食品消費從大眾文化向眾創文化轉型的趨勢,改以往那種“品牌營銷”為“品牌互動”。而此次創客營就是與全國年輕消費者互動的嘗試。

22強創業團隊來自北京、吉林、大連、蘭州、湖北、臺北等省市,歷經初審、複審、決審。臺灣中原大學學生謝孟哲與幾位好友組成的“好事花生”團隊在22強之列。謝孟哲介紹,諧音“好事發生”的“好事花生”為花生食品設計了雙面印刷的一體式紙盒,並結合了上海的金山農民畫等文化元素。

這些團隊在三天時間內,將接受來自全國的夢想導師及專家準備的密集課程培訓,以及面對面的輔導,調整完善各自團隊的整體計劃。隨後將在PK賽中進行品牌創新、產品創新、營銷計劃、團隊優勢的路演及答辯,角逐十強。

“旺旺太陽星雙創計劃”執行長林淑黛表示,旺旺集團將把10強創客團隊分階段孵化成為文化創客,引導他們創立企業,實現從創意到創業的夢想。

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人物誌:憑《九五至尊》贏獎攀高峯

1 : GS(14)@2015-06-17 08:43:47

經常被指「比劉德華更加劉德華」的江華,今年52歲,原名陳木華。86年參加亞視藝員訓練班入行,曾以《但願人長久》奪金像獎最佳新演員,95年離開亞視。


■江華與雯女當年合作《我和春天有個約會》時傳撻着。


江華曾與鄧萃雯合作《我和春天有個約會》時傳緋聞,更有雜誌影到他於雯女家過夜,但江華與太太麥潔文及雯女齊聲否認。之後江華轉投無綫,於《西遊記》飾演唐三藏而廣為人識。03年他憑《九五至尊》皇帝雍正一角奪得我最喜愛角色獎,事業攀上高峯。05年完成劇集《鳳舞香羅》後離開無綫,之前因腰患致患上情緒病,三個月前轉任職保險從業員。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150617/19186787
人物 九五 至尊 贏獎 攀高
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