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兩岸三地:七一回歸 Uncle Ray

2008-12-23  AppleDaily


 

上 星期,特首曾蔭權上京述職,阿爺同時再向香港派糖,推出新一輪支持香港經濟政策,更千叮萬囑香港必須繼續保持金融中心地位,鼓勵國內企業到港上市集資。由 此可見,香港作為高幹子弟的自動提款機職能暫未變。從好的方面,一日香港能給予「高幹子弟及其集團」通過上市「good」水的渠道,一國兩制就能維持。

對港台政策雷同

無 獨有偶,中央國台辦及國民黨智庫主辦的兩岸經貿文化論壇,上周六在上海召開,由於馬英九上台,這次論壇是代表兩岸執政黨會面,論壇的主持人是全國政協主席 賈慶林。會上提出以「先易後難」,確立兩岸發展方向與優先次序。賈主席採用的字眼,同樣是如果台灣經濟有問題,大陸方面會盡最大努力,提供協助,跟溫總對 曾特首所說的不謀而合。

倒瀉籮蟹信心失

兩岸三通的新聞已有一段時間,一直期待港府會研究就三通對香港在航運、旅遊等行業的影響。在政策上,有甚麼方向可以減輕三通對香港的損害?到現在,數據及政策欠奉,到底香港市民供養了一大群局長、副局長等高級精英,他們隱居在象牙塔內做了些甚麼?

金融海嘯、失業率高企、雷曼苦主、泰國包機,每一件事情都與香港人息息相關,偏偏每一件都「倒瀉籮蟹」,使人信心頓失。

曾特首的表現,與老董不遑多讓,「老董」回歸,相信03年的七一亦會回歸。

Uncle Ray

ray.uncleray@gmail.com
 
兩岸 三地 七一 回歸 Uncle Ray
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惡法 通脹 七一苦苦苦

2011-6-30  NM




七一臨近,「反地產霸權」、「反通脹」等口號已捲起上街怒火,無能政府在無諮詢情況下,突然急推立法會議員「替補機制」,剝奪選民投票權。惡法未通過,大律師公會三度狠批違憲。

「當年如果廿三條通過咗,對一個民主社會好有威脅性,所以我出嚟行。」麻醉科專科醫生胡可源今年五十出頭,自言體力不佳,○三年去過七一遊行,行不了半 場,覺得太熱便離場。他像許多港人一樣,平日只關心切身的事。然而,今年七一,他再次出動,他說:「我份人好簡單,我哋擁有一人一票投票權,咪去投票選我 想選嘅人囉,點解政府有個無邏輯、咁難令人明嘅替補機制?」

「替補機制係用嚟對付上年五區公投,但既然啲錢係我哋,啲票係我哋,使乜政府幫我哋決定要點做?五個人辭職再選,係要冒險可能被叮走,但最終佢哋又選番入去,即係有民意基礎!而家監生逼我哋接受替補機制,遲啲又會唔會要我哋接受番廿三條?」胡說。

打惡法名醫也上街

醫學界中不少人都是尊貴又怕曬,但今次七一,也預備上街宣洩不滿,醫學會會長蔡堅便是其一:「嗰日朝早要參加慶回歸酒會,中午要返嚟診所處理文件,下晝再 要過海去維園,我係又怕熱又怕曬o架,仲有份碩士論文未寫完,不過唔去發洩吓,我驚我又嬲到血壓再升高啲。」「替補機制點解淨係針對民選議員?功能組別 呢?仲有特首選舉呢?如果政府話曾蔭權有咩冬瓜豆腐,由梁家傑頂上,OK,我由頭再諗過支唔支持你個替補機制?」蔡說:「我係唔支持五區公投,不過我一樣 去補選,因為投票權係我應有o架!政府策略永遠就係由上而下壓落去,有晒方案決定先嚟『聽取民意』。」不但專業人士上街,音樂人周博賢於○三年七一遊行 後,作了首歌《多謝你!下來吧!》鬧政府,今年首歌被網友放上YouTube轉載。「我唔係年年去遊行,不過呢一年發生好多事:菜園村、預算案、茉莉花革 命、地產霸權、國民教育,以至最近的替補機制,最初話搵一個落選嘅最高票人士去補呢個位,唔理對方係咪同一條隊;而家又改口,話同一名單都得,但政府有無 諗過單議席單選票,先至係最能代表市民?」周說:「警方話唔俾帶樂器嘛,我就帶水樽同埋筷子去敲打,咁樣又算唔算樂器呢?」

卅蚊一餐五個人食

除了新鮮熱辣的替補機制,貧富懸殊是最多人關心的七一議題,像住在荃灣老圍村寮屋的刁家,每日難題是:怎樣卅蚊買一餐餸。刁太說,他們一家五口以前一餐花 二十元,現在通脹狂升,再慳也要三十元:「一斤菜舊年八蚊,而家要十二蚊;豬肉以前一斤十八蚊左右,前幾日已加到廿四蚊;我每次買都係叫阿叔切十五蚊俾 我,嚿豬肉愈嚟愈細,唯有食少啲。」卅蚊一餐餸怎樣買?第一味腐竹豬肉是近日難得好餸,刁太說:「腐竹係街坊齋堂留俾我哋,佢哋好人,有時人哋拜過神嘅祭 物,無人要就俾我哋。」第二味是中午食剩的腐乳通菜,「煤氣又加、電費又加,煮一餐飯都貴過以前,依家我哋都會煮多啲,食幾餐。」就算買餸,刁太也專趁街 市收工時才買,因這時清貨,最筍價,就算買,也挑隔夜菜這些下價貨才敢買。

兩歲女兒一個月食三罐奶粉,每罐要一百六十八元,比半年前加了兩成幾。刁太有時 為了慳奶粉錢,沒按標準餵足奶,有時女兒吃飯算了,「奶粉好貴,慳得幾多得幾多。」免費派食物的食物銀行,刁先生未聽過:「社工無同我哋講過有食物派,可 能呢區無啩,如果有,每個月慳番幾百蚊已經好好。」刁太大女和二子讀六年級和五年級,「書簿費資助唔晒,每學期每人要買一千幾百蚊書,點解啲書會愈嚟愈 貴,又改版,家姐嘅書俾細佬都唔得。學校冷氣費一個學期又一百幾十,中午飯有資助,但每人每月都要貼二百蚊,總之樣樣都貴晒。」刁先生無奈說。刁太做主婦 沒有收入,刁先生本可不打工,申請八至九千元綜援舒服生活,但他自覺有手有腳,不想全靠資助度日,於是做食環署外判清潔工,月入五千多元,只拿三千多元綜 援,幫補家計。但怎努力也鬥不過通脹,「柴米油鹽樣樣貴,人工只係加好少,政府做過咩?有無打擊通脹?社會有好多低下階層,政府有無真正幫助?」刁先生批 評。

替補機制補鑊

源起政府不願再見去年五區公投,上月提出替補機制,建議日後立法會議員辭職、去世或被褫奪職位時,不再補選,改由同一選舉中最接近得票者補上。替補機制的 謬誤極多一)大律師公會指出是違反《基本法》,剝奪市民選舉和被選權二)中大政治與行政學系副教授馬嶽指出,以○八年新界東選區為例,假如社民連梁國雄辭 職,便由當年落敗的自由黨田北俊頂上,換言之投給社民連的選民,便再無議員代表,反而得票低的自由黨可入立法會,削弱立法會代表性。下一步政府週一讓步, 改為由同一張參選名單下一名未當選的參選人補上,但仍是取消補選。修訂換湯不換藥,市民未收貨。但政府擬下月通過惡法,堅持不諮詢公眾,令人擔心廿三條隨 時照樣匆匆立法。

天台劏房熱似火爐

通脹之中,赤貧戶最怕是貴租。住在深水埗基隆街唐樓天台劏房的劉太,每天傍晚買了餸,便拖着兩個兒子「行山」回家。說劉太回家路似行山,並不誇張,唐樓沒 升降機,九歲大兒子頂着廿幾磅書包走在前面,劉太就拖住兩歲細仔和大堆餸菜,跟在後面。行到三樓,未及三呎細仔率先「發難」,扭着媽媽抱:「媽咪!我行唔 郁喇!」

細仔死抱媽媽腳,像樹熊般半拖半拉,終行完九層樓,足足二十分鐘!「每次返屋企好似打仗,個大仔成日同我講唔想住天台、唔想行咁多樓梯,我話鬼叫我哋窮, 有咩辦法?」劉太邊喘氣邊埋怨:「政府無租金管制,又唔肯建多啲公屋,啲高官點解唔嚟呢度家訪,了解吓民間疾苦呢?」

天台的家,又是劉太一家四口另一噩夢。他們住的百呎劏房,只是天台僭建鐵皮屋內劏出來的五間房之一,屋內除了一扇不會開的窗,就只一條俗稱「貓梯」的樓梯,連接一片天。

「住天台劏房唔驚就假,好似馬頭圍道大火,細路點走?外面啲房都動輒二三千蚊租,我老公做廚房雜工,月薪七千幾,點負擔得起?呢度只係千四蚊。講真,行都 唔係問題,最慘係熱似火爐,開住冷氣,啲汗都好似沖涼咁,細仔成日打開雪櫃,塞自己入去,我見到實鬧,但諗深一層,佢太熱先咁做。」劉太嘆氣。

夏天乾煎,雨天漏水,頭頂大堆電線,又怕漏電,是劉太這類無領綜援的赤貧戶唯一選擇,「兩個細路仔單單坐校車同學費,都要過千一個月,業主都係因為體恤我哋窮,先無加我哋租,如果政府拆咗呢啲天台劏房,又上樓無期,我哋一家真係要瞓街先得。」劉太無奈的說。

難敵集團商戶逼遷

不單低下層難頂貴租,在大型商場經營的小商戶亦被逼得透不過氣。屯門市廣場今年續租要加一成以上租金,個別新租戶租約比上手貴兩成至兩成半;沙田第一城及 馬鞍山廣場翻新後,平均加租百分之十七,其中醫務所加得最多,加幅達一倍。小商戶除了抵不住加租結業,亦有因為鬥不過大集團被逼遷。「如果你開個價我承唔 到無辦法,但佢哋係突然同我講,你唔可以再繼續喺呢個商場做生意,我覺得好無良。」在火炭駿景園商場經營西餐廳十一年的廖茗勵說。

駿景園商場由港鐵擁有, 並聘用新地旗下的啟勝做管理,年初廖茗勵才從其他租戶口中得知,五月約滿後鋪位會租予一間琴行。當時管理公司解釋要重整商戶組合,將補習社、琴行等歸納一 區,但個多月後卻通知她商場已沒有食肆鋪位,「我哋一直好好生意,全場幾乎最旺,舊年先用十八萬翻新個廚房,無諗過忽然話會唔續約。但附近客人想要咩,業 主唔會理,佢哋係鍾意大集團。」

廖茗勵說來仍然勞氣。本報向管理處查詢,得悉一個食肆鋪位已租予板長壽司,另有一個鋪位仍未租出,正與另一間連鎖餐廳洽 商。廖茗勵續指,作為駿景園租戶,除繳交租金外,另加冷氣管理費每呎三元半,還要上繳相等於營業額百分之十三的「分成」,但最令她氣憤是退租時還原鋪位的 苛刻要求,天花板要噴白,牆身要補窿髹過,地台更要打至見石屎,「足足打咗四吋,我從來未聽過,每晚十點後開工俾雙工,十二點後俾三工,五日工程埋單三萬 蚊。十年前兩鐵合併前,九鐵份合約無呢啲要求,但唔到你唔聽,按金喺佢度。」

熟客:幫襯十年好失落

廖茗勵將鋪搬到對面工業區的坳背灣街,從頭做起。訪問那天,熟客王先生打電話確定門外有車位才過來,「好失落,之前返工日日幫襯,依家要有時間先搭一個站 小巴或者揸車落嚟。」在駿景園工作逾十年的商戶王先生指,這裡食物咖啡合他口味,「我哋睇住佢哋開頭無客,一路守,到依家有忠實住戶捧場就要走,好可 惜。」

他認為,商戶組合調整是無可厚非,但既然有特色,不應扼殺。新鋪鋪面七百呎,座位比舊鋪多一倍,月租三萬五千元。廖茗勵指,以前晚市、假期生意最 好,現在每日五時半可以關門,星期日休息,午飯時間反而最忙,為迎合市場,午餐平均減價兩三元,一點前埋單減一元,希望多做一轉客,「之前每個月賺三、四 萬,依家要重新嚟過,不過唔使追數上繳仲舒服咗。」她期望三個月至半年可以收支平衡,但經過今次,以後都不會再租商場鋪,「明知鬥唔過,怕怕喇!」


惡法 通脹 七一 苦苦
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七一沖擊? Money Cafe

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七.一來得突然,結餘被攻陷,金管局一接近百七億,以單日接錢金額計,為零八年史上量寬,熱錢潮以來第四多的單日記錄。

對上三次為別為零九年十一月、五月及零八年十一月,當時單日接錢規模介乎一百八十二,至二百五十五億。

值得留意是、2012年時銀行體系結餘曾經升至2560億,離目前仍有超過700億距離。

港匯強,資金流入,股市年高,云云大戶炒底,外資掃貨,一切說來順理成章。

巧合不是日子性問題,而是剛剛過去兩個星期,既出了兩次秒跌事件,亦曾經搞過美電烏指。

金記話,資金流入在於企業對港元需求,新股集資活動及企業派息。客觀上,可以是對,但要挑剔的話:
一,呢期新股真係咁掂咩?大家有眼睇;
二,中資派息,以往年年有,犯不著今年要趁假期經金管局唱錢?

何解資金待七、一高調流入?呢個會永遠成謎。

又或者稍作修正說話,資金根本老早已經有流入,證據一,整體貨幣基礎截至五月為止,其實較去年年底是有所增長。

證據二,本港認可機構外匯頭寸淨變動,四、五月份均出現正數,當中四月高達一千多億,五月亦有三百多億,所以結餘上升,意味資金流入之餘,更客觀是代表港元資金流入,不排除是一直在港的新增外匯頭寸兌換港元所致!

拆穿來說,即是將己流入的資金,再兌換成港紙,令人以為是新流入資金。

目前,港元及美元之間的同業拆息差距,其實構成一定套戥誘因,按摩通說法,根本已經存在構成港匯下跌壓力。

惟美元持續處於七七五一、二左右水平,拆息極低,究其原因是,製造或左右在港資金流動性因素,不是歐、美、日,而是中資。

包括中資企業賺取外匯,可以選擇留港,更有可能是買港紙,再利用近日人民幣重拾升勢良好,再離岸、在岸之間兩者套戥。
七一 一沖 沖擊 Money Cafe
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A股开启hard模式,港股七一成人礼,及投资的大方向选择

http://www.gelonghui.com/#/articleDetail/18750

投资靠什么赚钱?
很多朋友和我探讨投资,99%的人问的都可归结为两类问题:

1、大盘怎么看?
2、这个股票怎么看?(或者,有没有好一点的股票推荐?) 
其实我很想问的一个绝大多数人基本不会去考虑的问题:你总没总结过,投资到底靠什么赚钱?
个人的专业水平?选股能力?风险嗅觉与控制?……貌似都是,但又貌似都不确切。 
真正的答案其实非常简单:从有投资这个词以来,所有数据都显示,资产配置对投资组合业绩的贡献率达到90%以上。 
何谓资产配置?简而言之,是指根据投资需求将投资资金在不同地区、不同资产类别之间进行合理分配,以使整个组合的风险暴露与收益期望获得最恰当的匹配。 
听起来很拗口。我们不妨给一个更通俗一点的翻译,更简单点说吧,就是:

首先,你要决定你的钱,多少投放在中国,多少投放在香港,多少投放在欧洲和美国(如果你有相关渠道的话)。

其次,你再决定你的钱,多少卖房产,多少是珠宝古董,多少是股票,多少是债券;

第三,才是在股票市场中,多少配置在TMT行业,多少配置在金融行业……

最后一步,才是买哪几只股票,什么价格买,以及买多少。

更通俗一点说,投资,先选国家(地区),再选品种、行业、公司。我们绝大多数时候赚的,只是一个大趋势的钱(而这种钱赚的也恰好是最容易,最靠谱的)。如果 一两年前你投资的是A股,你会心灰意懒。但如果你投资的是美国和欧洲,你会赚的盆满钵满。同样的案例也适合去年以来一直延续到今年上半年仍亢奋无比的A股 牛市:你如果幸运地呆在了其中,你会令所有拉美或者港股市场的投资者艳羡——这只是因为你在合适的时间出现在了合适的地方。你并不比拉美或者港股市场上某 个投资者更聪明,或者更优秀。 
但绝大多数人投资者会直接跳到最后一步:这也是多数投资者的投资做得辛劳和艰难的原因。 
A股游戏进入“hard”模式上周五上证跌了xxx点,两市跌停xxxx只。。。(伤心事,不提也罢,文末省略10万字)! 
既 然A股暴跌已成事实,再去讨论也没多大的意思。A股未来将何去何从,我不断言,因为一切不负责任的猜顶猜底都是耍流氓!但有一点我是可以肯定的,如果把A 股视作一个通关的游戏,则A股的hard模式已经开启:A股未来仍可能有机会(在写本文时,传来央行降息降准的消息,央行真是亲妈啊),但无脑放杠杆买 入,闭着眼睛就能赚钱的日子肯定已经离我们而去,至少在这一轮牛市里面你不会再见到了。 
如 果说这是一波建立在杠杆上的A股牛市,我想应该是没有人会反对的。而如今这个杠杆明显是维持不下去了,甚至可以说这两周的暴跌就是去杠杆的结果。大盘 20%的回落,5倍配资的肯定死光了,3倍的估计也差不多了,这还是场外的。本周末如果不能有效追加资金,很多券商都将启动平仓机制,引发指数再次跳水, 外围配资平台强平,基金减筹踩踏。一旦这种恶性的向下循环启动,带量的杀跌会引发恐慌盘,一旦触发预警线,甚至平仓线,“多杀多”的杠杆式下跌将成为中国 A股的杠杆初体验——好在,无微不至呵护有加的央行及时出手,降息加降准,至少可以缓解目前市场惊弓之鸟一样的恐慌情绪。 
此次大跌相当于真枪实弹的压力测试,很多高配资的赌徒,会在这轮压力测试中直接game over。不少低配资的必定也会经历刻骨铭心的痛,不论未来这部分人是否会好了伤疤忘了痛,但短期里面必定会收敛不少。 
就像玩游戏,越到后面总是越难的,更别说是一个开了hard模式的游戏,尽管我相信最终总还是会有人可以通关,但那人却未必会是你。 
如果你还没明白我在说什么,建议你复习一下格隆博士以前的文章《穷人家的流水宴》,并把下面这段话再读5遍以上:这一轮牛市涨成这样,就好比出去吃饭,大家 吃的是流水席,前面的人吃完了都拍屁股走人了,最后吃的人是要买单的,所以现在已经不能坐着吃了,要站着吃,而且还要站在门口吃,情况不对随时准备开溜,绝对不能买单,因为别人已经吃了好几年了,这个单是买不起的。 
至 于央行再次降息会不会救A股于水火,这个判断超出我能力范围。但我能说的是:A股的致命命门在估值。这如同藏区高原反应,核心因素是高海拔的含氧量天然不 足。治疗高原反应乃至高原反应引致的肺水肿、脑水肿等,可以静卧,可以高压氧舱,但根治的办法只有一条:降海拔,再降海拔。A股估值继续维持高高在上,央 行就算是扁鹊再世,也无能为力:靠印钞票解决估值问题,是抱薪救火 
港股:七一成人礼 开启“easy模式”回到资产配置上来:放眼全球,每年都会有个市场赚钱比较容易,前几年分别是美国,欧洲,日本,去年开始是A股,如今这些市场无脑赚钱的好时光都过去了,那么,下一个是谁?绣球会落到香港吗? 
我的答案是:极大可能! 
两大基本原因。 
第一大原因,除了估值,还是估值。
先上一个笑话:某富翁娶妻,有三个人选。富翁给了三个女孩各一千元,请她们把房间装满。善良朴素的A女孩买了很多棉花,但只是装满房间的1/2。睿智活泼的B女孩买了很多气球,但也只是堪堪装满房间3/4。女孩C冰雪聪明,她买了蜡烛,让暖暖的光线瞬间充溢了整个房间。
最终,富翁选了胸部最大的那个做妻子。 
善良、淳朴、活泼、聪明,都很重要,但不是核心竞争力。对于一个证券市场而言,低估值就是核心竞争力,够便宜是王道。 至于有多便宜,看看下面这张图就知道了: 

上图数据是最新的,截至到6月26号,恭喜A股神创版回到了两位数的pe,终于和所有主流市场的pe在一个数量级了!也恭喜港股,终于在成人礼前攀上了两位数pe,也和全球所有主流市场的pe保持在同一个数量级了!
同样都是股票,之前整整差了两个数量级,这是要闹哪样?现在好了,都是两位数,你们的一小步,是人类投资界的一大步啊! 
图 中有两条红线,下面的一条是剔除神创版之后,全球主要指数的平均PE,22倍。上面那条则是算上了神创版之后的平均PE,29倍。不管怎么算,神创版,深 圳成指,上证综指(如果剔除银行股,这个指数的pe也不会低于30倍)在全球范围内都算很高了。而与之相对,刚刚迈入两位数的恒指和国企指数,都以11倍 垫底。 
第二大原因:所有困扰港股的负面因素都尘埃落定首先是政改。
困 扰了香港2年多的政改投票以被泛民否决而告终。这是个坏事,但同时也是个好事。政改牵扯了中央、港府、香港各界太多太多的精力,现在尘埃落定,泛民也没有 理由在上街了,按照记者采访建制派议员的说法:再重启政改已无可能,政改这事就算翻篇了,未来将集中精力在经济问题和民生问题上。 
何谓集中精力在经济问题和民生问题上? 中央会做些什么? 
今年的7月1号就是香港的18岁生日,香港的主权回归已久,而资本市场的定价权迟迟未归,在这个18岁的成人礼上,祖国又会给他送上一份怎样的成人礼呢?成人礼意味着独立,自强,责任。一直被外资把控的香港资本市场,在经过成人礼的洗礼之后,又是否真的会变的独立自强呢? 
7月1日基金互认就将率先开通,这是第一份礼物。随后而来的深港通则是第二份,之后还有qdii进一步开放,人民币国际化的桥头堡……国家都在为资金南下铺桥建路,7月1日以后这些基建就渐渐完善,该是扬帆起航的时候了! 
以前这些利好都是预期,而如今这些预期真的要一个个准备落地了!在一个靠故事靠概念支撑的市场,利好兑现可能意味着出货的良机。而在一个低估的市场,任何的利好兑现都将是估值修复的绝佳催化剂! 
其次是希腊。
腊欠了一屁股债,经常被债主撵得鸡飞狗跳,同时也会蝴蝶翅膀,惹得万里之外的香港无辜遭受池鱼之殃。但好在这事在6月30日会是最后日期,希腊是赖账,是还账,是脱欧,是留下,都有确定说法了。 
最后,是A股的强势不再,进入hard模式。
为什么这个尘埃落定很重要?原因很简单,A股如果始终像疯牛,无脑买入就能赚钱,一海之隔的港股想争夺资金基本是痴人说梦。 
毫 无疑问,A股已经切换,无脑买入就能赚钱的时间段确定过去了。既然无脑买入不再能赚钱,那当然需要考虑性价比了。谁的性价比最好?当然是一衣带水的亲戚: 港股!要知道港股绝大部分有价值的上市公司,全都是中国的企业。这些公司A股的研究员全部可以覆盖,不仅可以覆盖,还能研究的远远远远远远比那些外资深 入! 
还是一样的配方,还是熟悉的味道,还有更便宜的价格,到时候国内的公募私募或者个人投资大鳄,没理由不喜欢这些股票的!天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往,里面有些东西不方便说的太直白,但是聪明如你,必须懂的! 
很多人都说A股如果不好,港股也难以独善其身,其实那是万恶的旧社会的事。爱玩游戏的人都知道游戏容易上瘾,一款游戏不玩了,并不会停止玩游戏,而是选择另外一款好玩的游戏来替代。在这个市场里面,没有任何一个游戏比股市更加有趣刺激了。真正股市里面的大玩家,在A股开启hard模式以后,是不会轻易放弃玩耍这个游戏的,那么选择easy模式的港股就顺理成章了。 
Come with me if you want to live
再剧透一个消息:7月1号“终结者5”将在美上映,这会不会恰巧是一个市场无脑行情的终结,而代表了另一个市场的新生呢? 
港 股素有“五穷六绝七翻身”的魔咒。7月1日之后各种利好袭来的同时,港股也算是利空出尽,否极泰来了。上半年港股游戏明显是“hard”模式,在经历了占 中,政改,希腊危机等各种困难之后,顺利通关。既然hard模式都挺过来了,接下去的easy模式就更不在话下了。目前就是黎明前的黑暗,7月1号之后, 我们一同来见证港股的成人礼! 
最后用电影终结者的原话做本文的终结:come with me if you want to live!

開啟 hard 模式 港股 七一 成人 投資 大方向 大方 選擇
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這政策“七一" 實行 海外金融賬戶逃避稅將“無處可逃”

中國要求本國居民就其全球收入申報納稅,但以前稅務機關很難掌握居民海外金融賬戶信息,部分人鋌而走險通過海外賬戶逃避稅,但這樣的做法以後將逐步被堵住。

近日,國家稅務總局、財政部、中國人民銀行、中國銀監會、中國證監會、中國保監會六部門聯合發布了《非居民金融賬戶涉稅信息盡職調查管理辦法》(下稱《辦法》),計劃7月1日起要求金融機構全面清查收集本國非居民金融賬戶信息,這包括賬戶持有人名稱、賬戶余額或價值、利息、股息以及出售金融資產(不包括實物資產)的收入等信息。

這些信息將被上報給國家稅務總局,為2018年與其他國家稅務機關互換金融賬戶信息奠定基礎。業內人士稱,此舉將通過國家間信息互換來使得本國居民海外金融賬戶透明化,進而為稅務機關未來打擊利用海外賬戶逃避稅行為提供便利。

普華永道中國私人客戶服務中區主管合夥人王蕾告訴第一財經記者,其實《辦法》主要針對在中國有金融賬戶或金融資產的外國人,也就是“非居民”金融賬戶信息。對中國公民影響並不大。

國家稅務總局相關負責人亦表示,《辦法》對社會公眾影響較小,主要對在金融機構開立新賬戶的部分個人和機構有一定影響。

這些影響包括在7月1日之後新開立賬戶時僅需在聲明文件時勾選“中國稅收居民”,如果之前已經在該金融機構開立過賬戶,大部分情況下無需進行稅收居民身份認證。

盡管《辦法》和普通民眾並沒有太大關系,但打擊富人利用海外金融賬戶逃避稅的“潛在意義”還是引起了廣泛關註。

為堵住個人或企業利用海外賬戶逃避稅,受二十國(G20)集團委托,經濟合作與發展組織(OECD)於2014年7月發布金融賬戶涉稅信息自動交換標準(下稱“標準”或CRS),我國在2015年承諾實施這一標準,而上述《辦法》正是將國際通用的“標準”轉化成適應我國國情的具體要求,為我國實施“標準”提供法律依據和操作指引。

不僅中國,目前已經有101個國家或地區承諾實施這一標準。這包括百慕大、開曼群島等避稅天堂地區,還有中國香港、新加坡等地區。

上述相關負責人表示,預計未來將有更多國家(地區)承諾實施“標準”。對於一直不承諾實施“標準”的國家(地區),國際社會可能采取聯合反制措施,促使其承諾實施“標準”,提高稅收透明度。長遠來看,“標準”在全球範圍內的實施是大勢所趨,金融賬戶涉稅信息自動交換終將覆蓋絕大部分國家(地區)。

這意味著未來個人或企業海外金融賬戶涉稅信息將被本國稅務機關充分掌握。

該負責人稱,金融賬戶涉稅信息自動交換是各國(地區)之間加強跨境稅源管理的一種手段,不會增加納稅人本應履行的納稅義務。交換的信息是來源於境外的第三方信息,主要用於各國開展風險評估,並非直接用於征稅。對評估列為高風險的納稅人,稅務機關將有針對性地開展稅務檢查並采取相應後續管理措施。依法誠信申報納稅的納稅人無須擔心因信息交換而增加稅收負擔。

經國務院批準,中國向G20承諾實施“標準”,首次對外交換信息的時間為2018年9月。

王蕾表示,內地高凈值人群的海外賬戶很多落戶在中國香港和新加坡,與這兩個地方進行金融賬戶涉稅信息自動交換最值得關註。

目前國家地區間的金融賬戶涉稅信息互換有兩種模式,一種是簽訂多邊互換協議,另一種是雙邊互換協議。中國屬於前者。

2015年12月,國家稅務總局簽署了《金融賬戶涉稅信息自動交換多邊主管當局間協議》,為中國與其他國家(地區)間相互交換金融賬戶涉稅信息提供了操作層面的依據。

王蕾告訴第一財經,中國香港也是簽署的多變互換協議,但真正實現互換還需要雙方溝通。而像新加坡則簽署的是雙邊互換協議,所以中國需要與新加坡單獨簽訂協議,才能實現金融賬戶涉稅信息互換。

今年4月,國家稅務總局局長王軍在京會見了新加坡國內收入局局長陳繼豪,雙方就國際稅收改革進展交換了意見,並就數字經濟、轉讓定價以及中新稅收協定等議題進行了深入交流。

根據《辦法》,中國計劃在今年內完成對100萬美元以上的高凈值非居民個人金融賬戶盡職調查,2018年底完成對100萬美元以下低凈值非居民個人金融賬戶盡職調查。

對於擁有海外金融賬戶的中國人,如何應對CRS帶來的挑戰?

王蕾表示,首先要明白,信息申報並不等於全額納稅,因為有些金融資產的收入並不涉稅(如保險的投資收益)。因此,對於自身資產的涉稅性質要有所了解,而不是一心去逃避申報。其次,盡管目前中國《個人所得稅法》中還沒有相關反避稅的規定。但“實質重於形式”的征稅理念已被各國稅務機關廣泛接受。

“所以個人應對CRS的稅務規劃必須遵循這一理念,而不是簡單地做一些連自己都無法解釋的安排,如自稱他國公民,卻終日住在中國境內等,結果只會適得其反。而擁有海外企業賬戶的人士也應在CRS正式實施前自我評估海外企業賬戶信息報回後的稅務影響,積極完善企業自身的稅務合規。”王蕾稱。

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政策 七一 實行 海外 金融 賬戶 逃避 稅將 無處 可逃
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一年容易又七一 (2017)

民陣發起七一遊行 更新:2017/07/01 22:17

民陣發起七一遊行,大會稱有超過六萬人參加,警方則指高峰期有一萬四千五百人,港大民研計劃則統計到介乎二點七萬至三點五萬人之間,今年很多訴求都集中於一國兩制的落實,保外就醫的劉曉波亦是另一個焦點。
七一遊行,約定不變,但今年便要讓路給航天科技展,改由中央草坪出發,新特首、新班子上場,但他們指仍然要出來遊行,有人就指回歸二十年,一國兩制變了質,在遊行隊伍之中,多次看見劉曉波的照片,這數名「打工仔」行至面無血色,稱是因為沒有標準工時。這數頭大象就指,政府規劃工程時沒有考慮市民需求。
到了五時許突然下了一場驟雨,不少市民即使來到金鐘,也選擇在太古廣場對開中途離隊,沒有去到終點,民陣亦決定取消原定的集會。
政府發言人回應七一遊行,表示回歸以來,特區政府一直按照《基本法》規定,實行一國兩制、港人治港、高度自治,未來特區政府會繼續用好「一國」和「兩制」的優勢,掌握國家帶來的龐大機遇,積極拓展香港的經濟,改善市民的生活,特區政府明白市民對民主的訴求,但政制發展議題極富爭議性,必需審時度勢,凝聚共識,本屆政府會盡最大努力營造社會氛圍,有利推動這項工作。
1. 大會稱有超過六萬人參加
哇哈哈,中央草坪只係企得一半,點會有「超過六萬人」呀?
民陣七一遊行即將起步(現場) 2017/07/01 15:03

民陣舉辦的七一遊行,下午三時舉行,今年遊行改至維園中央草坪起步。
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一年 容易 又七 七一
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智在四方:七一遊行數據顯商機

1 : GS(14)@2011-07-09 10:48:03

http://www1.hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110709&sec_id=15307&art_id=15415115
智在 四方 七一 遊行 數據 商機
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對冲人生:七一遊行是眾人之事!

1 : GS(14)@2012-06-30 16:16:31

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120629/16469914
對沖 人生 七一 遊行 眾人 之事
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新地全年賣樓逾330億超目標 Genova慶七一前開售 下半年擬推7盤

1 : GS(14)@2017-06-16 09:09:36

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1181&issue=20170616
【明報專訊】政府今年雖然多番出招調控樓市,但樓市氣氛依然熾熱。繼長實地產(1113)今年上半年賣樓套現256億元爆數達標後,新地(0016)副董事總經理雷霆亦指,以財政年度計,本年度在港賣樓收益迄今逾330億元,涉及單位近4000伙,已超出原先全年目標。隨着購買力消耗,預期下半年樓價升勢略為放緩,但料仍會上升約5%。

明報記者 方可兒、鄺月婷

事實上,新地本財政年度(至6月底)雖未完結,但期內在港錄逾330億元賣樓收益,已超去年全年財政年度錄約320億元。

集團於本財政年度推售多個大型新盤,如元朗Grand YOHO第一期、南昌站匯璽、將軍澳海天晉等。其中Grand YOHO第一期開售後1個月內,累沽逾1000伙,吸金約85億元;南昌站匯璽亦於3周內售出964伙(全盤1050伙),套現逾130億元,創集團近年新高紀錄。

康城4A期擬8月推 涉1040伙

雷又稱,集團下半年除計劃推售北角海璇第1期、九肚雲端、南昌站匯璽3期、西半山巴丙頓道項目、馬鞍山雲海外,將軍澳日出康城4A期,亦計劃最快8月推出。

此外,元朗PARK YOHO Genova昨已公布樓書,並首度開放現樓示範單位予傳媒參觀,稍後將開放予公眾,最快下周初開價,有機會慶七一回歸前推售。資料顯示,上述7盤共提供3757伙,當中以日出康城4A期及匯璽3期規模最大,分別涉1040伙及1188伙,兩盤至今暫仍待批預售。

Genova上載樓書 最快下周初開價

據元朗PARK YOHO Genova樓書顯示,項目主打2房單位,共涉322伙,實用由486至587方呎。最細單位為229方呎,屬集團近年發展的住宅項目中面積最細的開放式單位。有關單位只設兩伙,分別為15B座1樓E室及16A座1樓E室,實用同為229方呎,另設61方呎平台。就圖則所見,單位呈長方形,撇除浴室、開放式廚房及玄關位置等,單位寢區長3.15米、闊3.25米,面積約110方呎。項目共提供683伙,分8座發展,涵蓋開放式至4房單位,當中2房佔47%,3房佔34%。

料美加息不影響推盤步伐

另外,雷霆亦指,雖然美國聯儲局宣布加息四分之一厘,但相對1997年息口10多厘,現時息口只是當年五分之一,仍處於低水平,加上賣地成績好,經濟環境健全,市場剛性需求大,故不影響推盤步伐。對於不少發展商採用高成數按揭吸引買家,雷表示,旗下樓盤買家選取發展商提供的一按、二按比例不高,以何文田天鑄為例,不足約一成。
新地 全年 賣樓 樓逾 330 億超 目標 Genova 慶七 七一 一前 前開 開售 下半年 擬推
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魑魅魍魎:七一前先鎖定利潤

1 : GS(14)@2017-06-18 21:42:31

實體經濟疲弱,上市公司業績要交出好成績,可能也要靠炒股票。近月不少老闆也「不務正業」,寧願運用公司的資金,化身炒家在市場物色好股票,沒有特別想法或許會選擇回購,既能以行動證明看好公司前景,也能過吓手癮。在股市搵食,不同師傅,自有不同打法。熱衷於投資大價股的有百貨公司茂業國際(848)、主營印刷線路板業務的建滔化工(148),前者已公告天下,錄得約一成回報,獲利3,300萬元,一度疑似捲入國美(493)黃光裕案的主席黃茂如,可算是以行動告訴外界自己仍活躍資本市場。至於建滔則密密收集國泰(293)股份,早前又斥3,800萬元增持國泰,持股量已達8.06%,年初至今已花近28億元買這間正在裁員節流的航空公司。建滔主席張國榮之所以不問價買國泰,很可能是受到「朋輩影響」,他人脈廣,與「大Dee會」成員稔熟,旗下建滔積層板(1888)上市時也獲「大劉」劉鑾雄和「彤叔」鄭裕彤等超級富豪入股,而他在2016年5月曾向「Dee友」恒大(3333),出售一塊龍華新區的工業用地。說到恒大,主席許家印近期的手風則沒有那麼順,去年他介入萬科(2202)股權爭奪戰,斥資超過360億元人民幣吸納萬科A股,結果日前公告把15.53億股萬科A轉讓給深圳地鐵,一來一回輸約19.5%,預期產生約70.7億元人民幣虧損。但值得欣慰的是,恒大股價近日氣勢如虹,股價半年升兩倍多,身價進漲近1,000億港元,且看他何時配股套現獲利吧。2017年已經走到第六個月,各讀者的投資回報半年結成績可好?正所謂投資涉及風險,證券價格可升可跌,還記得5月彭博引述消息指,內地已制定七一前穩定港股市場,以便中央領導層訪港、以及新一任特首就職時,製造良好氣氛嗎?雖然這則新聞聽起來有點無稽,但為了笑到最後,本欄建議投資者還是策略性沽貨,鎖定利潤吧!十一少
http://www.fb.com/11mister本欄逢周五刊出



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170616/20057425
魑魅 魍魎 七一 前先 鎖定 利潤
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Genova 63 Pokfulam吼七一開盤

1 : GS(14)@2017-06-22 14:51:21

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3286&issue=20170622
【明報專訊】6月正式推售的大型新盤不多,令本月迄今暫時只錄約600宗一手成交,惟多個樓盤已部署於七一假期前後登場,其中新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Genova有機會下周末開售,而九建(0034)旗下涉350伙的港島薄扶林道新盤63 Pokfulam,亦擬七一前後開放示範單位。

新地副董事總經理雷霆表示,集團會為PARK YOHO Genova 3房單位買家提供「家俬套餐」,若不選擇有關套餐,可獲1萬元回贈;新地代理總經理陳漢麟補充,樓盤今日正式收票,會視乎反應再決定加推伙數,下周末有機會開售。

Genova今起收票 料下周開售

63 Pokfulam方面,九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,樓盤銷售部署下周進入直路,估計兩周內上載樓書,料七一假期前後開放示範單位,7月初推售;首批不少於70伙,並會包括開放式及一房單位。

其他新盤方面,賭王四太梁安琪旗下灣仔壹嘉(104伙),亦擬下周公布銷售部署。

至於明日首輪發售86伙、資深投資者盧華旗下公司發展的深水埗大埔道單幢盤AVA 61,美聯住宅部行政總裁布少明表示,樓盤過去5日累收約170張票,以首輪發售86伙計超額1倍。另發展商伙拍經絡按揭轉介,為購買400萬元以下單位之買家,提供最高九成按揭。

另九倉(0004)及南豐發展、會德豐(0020)銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第二期,以逾2.87億元售出最後一伙分層標準戶,為實用面積4289方呎5樓B室,實呎66,999元,而項目二期全部22伙標準戶沽清,套現約73億元。發展商表示,樓盤第三期24伙分層戶,將於第三季推出。

MOUNT NICHOLSON 2期標準戶沽清

遠展(0035)沙頭角禁區盤尚澄推出「租轉買優惠」,租住邊境禁區內住宅的租戶(須持有效租約),購買尚澄單位可享6萬元回贈;而持相關有效租約業主,亦可就買方購買的每個尚澄單位,享3萬元獎賞。

天寰兩撻訂 買家遭沒收54萬

建灝地產旗下累售約570伙的啟德新盤天寰,據成交紀錄冊顯示,新增兩宗撻訂,單位均位處高座天海匯3座,包括7樓B室和16樓B室,本月中以539.36萬和553.54萬元售出,但近日取消交易,以買家各遭發展商殺訂5%計,各涉金額26.9萬和27.7萬元,意味發展商是次共沒收逾54萬元訂金。天寰自5月開售以來,累積錄得約7宗撻訂個案。

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Genova 63 Pokfulam 吼七 七一 開盤
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新盤七一後搶灘 下季7100伙 愛炫美長實重頭戲 新地6盤逾2600伙最矚目

1 : GS(14)@2017-06-23 09:48:31

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2245&issue=20170623
【明報專訊】6月因未有大型新盤登場,令一手銷情下滑 ,七一將至,意味將踏入第三季,新盤市場料將升溫。據本報統計,來季將有17個主要全新項目可供推售,總共涉7122個單位,當中以長實(1113)荃灣西海之戀.愛炫美、新地(0016)將軍澳日出康城4A期、華懋荃灣西全.城匯最具規模。不過,有分析員估計,加息陰霾下,下半年樓價走勢將會下滑。

明報記者 林尚民、方可兒

資深地產分析員林一鳴認為,梁振英政府過去數年大力增加供應,新盤將陸續落成,使來季一手供應較首兩季增加。林一鳴續稱,雖然新一屆政府應該不會再加辣,但近日二手樓叫價開始回軟,加上美國聯儲局加息,預料本港整體樓價下半年會下調數個百分點,明年將正式步入跌市。

林一鳴:下半年樓市料跌

本報統計,第三季可推售新盤中,以「月月有樓賣」的新地佔最多,來季可售新盤有6個、涉2636個單位,以伙數計佔市場份額約38%,其中元朗錦田PARK YOHO Genova已公布首批138伙價單,料七一作首輪銷售,料為來季開盤第一炮。

海璇勢成港島焦點豪宅

至於新地來季最大規模新盤,為將軍澳日出康城4A期,涉1040個單位;新地副董事總經理雷霆表示,該盤仍待批發預售,部署8月推出,而該盤亦是新地首次進駐日出康城之作。另同系北角海璇雖只提供355伙,但大部分單位均為向海大戶,勢成市場焦點。

若以單一項目計,單位數量最多為海之戀.愛炫美,涉1436伙;發展商長實5月推出海之戀1期,首批折實均價1.57萬元,引起搶購潮並重現如1997年賣樓盛况,屋苑其後將部分餘貨大幅提價逾一成。由於愛炫美位置比1期享更優質海景,料售價會更上一層樓。

如以地區劃分,上述17個新盤中,依然以新界佔最多,共涉9盤,可提供4821個單位;港島有6個新盤,涉1523個單位;反觀九龍來季相信只有會德豐(0020)啟德沐寧街10號項目一個大型樓盤,設648伙。

宏安購白石地打造豪宅

另宏安地產(1243)公布,已向中城建及亞洲聯合基建(0711,前稱俊和),購入馬鞍山白石耀沙路一幅地皮,但拒絕透露地皮具體成交價;該項目佔地25.3萬方呎,可建38.75萬方呎樓面,料涉約500伙,包括13伙實用面積約2400至4000方呎洋房,另約430伙標準單位,實用面積約320至1600方呎,餘下約57伙為特色戶。

資料顯示,有關地皮是由中城建及亞洲聯合基建,於2014年底以21.38億元購入,每方呎樓面價5517元。
新盤 盤七 七一 一後 搶灘 下季 7100 愛炫 炫美 長實 重頭戲 重頭 新地 盤逾 2600 夥最 矚目
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【蘋果照相機】停不了的七一

1 : GS(14)@2017-07-02 14:17:54

一張照片勝過千言萬語!攝影師每日以相機拍下千百萬張照片,將一些大家看似熟悉的東西,以用不同的觀點與角度,讓你重新細看。【蘋果照相機】為大家呈現新聞重要時刻,以細膩照片,分享鏡頭背後的甜酸苦樂。蘋果攝記fb:http://bit.ly/1OlyZxX



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170702/20076520
蘋果 照相機 照相 不了 的七 七一
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