陸振球：理髮師傅教湯博士買樓
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GS(14)@2016-10-22 22:32:32【明報專訊】大家有沒有聽過西方的「擦鞋童股巿」理論（Shoeshine Boy Theory）？這又稱為零股理論（Odd Lot Theory），據說是若瑟夫．派屈克．甘迺迪（Joseph P. Kennedy, Sr.）上世紀1920年代末時所提出的。老甘迺迪當年聽見路邊的擦鞋童也開始分析起股市行情，隨即便沽清手上的所有股票。
當時許多人問他：「現在股市行情這麼好，為什麼急着出清股票？」老甘迺迪回答：「股市連一個什麼都不懂的擦鞋童都如此熱中，代表現在股市行情已經過熱，沒有投資價值了。」果然，美股沒多久便出現大股災！
最近香港樓巿火熱，連筆者身邊一些向來沒有買樓的朋友，也「投降」終於入巿買樓自住，更有一些突然說要買樓投資。更有趣的是，屬樓神級的物業投資者、紀惠的湯文亮說上周末他去剪頭髮，理髮師傅在他耳邊不停地講樓市，他本來無心裝載，突然間聽到師傅說﹕「湯生，你應該現在買樓」，原來師傅在教湯文亮買樓，湯立刻說聲多謝，「因為，樓市已經發出了下跌聲音，大家亦曾經聽過，當街市婆談論樓市時，樓價就已經見了頂，嚴格來說，還差多少，就是街市婆同你分析樓市，教你買樓時，樓價就很大機會到了頂峰。」
民意傾側 預視樓市轉角
湯文亮的說法有道理嗎？筆者記得，花旗銀行去年公布的一項民調顯示，去年第二季多達57%的受訪者看好樓巿會升，結果樓價便在9月見頂，之後花旗再做相似民調，發覺今年首季多達72%受訪者看淡後巿，樓價偏偏在3月左右便見底。不難猜想，以現時身邊的朋友看法，筆者認為若花旗再做相似民調，連理髮師傅也會向樓巿大師教買樓，民調得出的結果是看好樓巿的比例，隨時會高過去年第二季。
智經研究中心公布《香港人，幸福嗎？智經幸福指數》研究報告，以11個主題作分類指標，包括收入及收入再分配、房屋、工作、健康、安全、教育、環境、文娛休閒、家庭、政府管治及公民社會，以及交通，並按上述分類蒐集政府及港大等調查而制訂指數，以2000年為基準年，並每年計算指標數值變化。
據報告，2000至2015年實質人均GDP累計增加56.9%，但同期幸福指數僅升0.4%。當中房屋指數最顯著，去年跌96.9%（圖1灰色棒部分），去年私樓售價指數較2000年升2.3倍，較2003年低位升逾4倍，但私樓住戶月入中位數僅升五成至六成。智經的研究得出港人的房屋的幸福錄得高達96.9%跌幅，並不令人驚奇，Demographia的研究便指出，香港一般住宅的價格已升至等同一般港人的19倍年收入，一個人便努力工作，不吃不喝才可買一個普通的住宅單位，如何會覺得幸福？
擁自置樓 也可以是貧窮戶
近年的一些新盤，要將貨就價的賣只有百餘呎的單位，有報道表示，跑馬地一個最近獲批動工的地盤，其中64個單位的實用面積僅得61平方呎，隨時細過一個車位，將來港人儲十多年的錢，只能居住在這種納米單位，能感覺到幸福，實在不容易，且為了買樓和供樓，也勢必影響其他生活的水平，犧牲了其他方面的「幸福」。
在香港，很多人會覺得，只要有層已供完的樓，那便生活無憂，真的是這樣嗎？根據政府最近公布的扶貧報告，原來在2015年，擁有自置居的18至64歲住戶，其中40.4%屬貧窮戶，屬於65歲相信已退休的人士，就算擁有自置居所，當中更高達56.7%屬於收入低於中位數一半的貧窮戶（圖2）。
自住物業升值 只屬紙上富貴
在香港樓價不斷攀升下，沒有樓的自然慘，有了自住物業，看似家身隨樓價攀升而水漲船高，但卻可能只屬於紙上富貴，由於沒有現金流，不少人都只能是高資產卻低收入人士，所以除非已擁有兩層甚至三層或更多物業收租，還是要懂得其他投資方法以增加現金流收入，近年的逆按揭可幫助一些高齡士透過逆按揭而得到一些收入，紓緩有關問題。
■2016年秋季投資講座股金樓匯大作戰
面對香港的各種不如意事，除了移民，也可想想如何做好投資，賺到錢便能解決不少問題。《明報》本月24日將舉辦「2016年秋季股金樓匯大作戰」投資講座/課程第一擊，邀得多名重量級講者，包括香港奧國經濟學院創辦人王弼、天王國際金融行政總裁盧楚仁、交通銀行香港首席經濟師羅家聰，以及《明報》投資及地產版資深主編陸振球，為大家分析最新投資形勢，做好部署，不容錯過。詳情及報名可登入：link.mingpao.com/47329.htm
[陸振球 樓市解碼]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7241&issue=20161022
香港壓軸大戰全部搭景《奇異博士》 雷神送驚喜
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GS(14)@2016-10-28 06:24:25【劇透慎入】由英國男星班尼狄甘巴貝治（Benedict Cumberbatch）主演的Marvel超級英雄電影《奇異博士》（Doctor Strange）昨日在港率先上映，班尼狄偕在片中飾演古一的泰達史雲頓（Tilda Swinton）及導演史葛迪歷克遜（Scott Derrickson）身在柏林宣傳。
■泰達史雲頓飾演的古一（左）在片中遭背叛。
■麥斯飾演奸角卡撒靈，最後一場大戰便在搭建出來的香港景上演。
古一遭背叛
班尼狄在片中飾演性格傲慢的外科醫生史傳奇，因遇上嚴重交通意外，令他難再正常運用雙手，繼而前往吉馬塔找法力高強的古一，並獲對方帶領下利用魔法拯救地球。《奇異博士》起用一班好戲之人，包括康城影帝麥斯米基辛（Mads Mikkelsen）、加拿大女星麗素麥雅當絲（Rachel McAdams）及曾獲提名奧斯卡影帝的黑人男星楚伊特艾治奧福（Chiwetel Ejiofor），前者飾演的大反派卡撒靈，在背叛古一後投靠黑暗勢力，最後更狠心把古一殺死。片中交代吉馬塔分別於紐約、倫敦、香港三地設有聖殿，當中場面的視覺效果教觀眾目不暇給，而最後一場大戰發生在香港，楚伊特艾治奧福飾演的莫度與史傳奇在香港街頭激戰，不過全片只有維港夜景利用香港實景，其餘街景也是搭建而成。《奇異博士》中穿插了《復仇者聯盟》（Avengers）元素，片尾共有兩個彩蛋，「雷神」基斯咸斯禾夫（Chris Hemsworth）驚喜現身，更到位於紐約的聖殿找史傳奇加盟復仇者行列，預告明年及後年上映的《雷神奇俠》（Thor）第三集《Thor：Rangnarok》和《復仇者聯盟3》；至於彩蛋的最後一幕，交代再次出場的莫度由正變邪，為下一集留下伏筆。撰文：哥羅
雷神
■班尼狄與泰達身在柏林宣傳《奇異博士》。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161028/19814169
【小心假米粉】米粉燒得着代表有膠？曹宏威博士：咁係錯！
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GS(14)@2016-12-10 13:31:12有傳言表示燒得着的米粉，即代表由假米或含膠所做，不過其實事實並非如此。
最近網上流傳一條燒米粉片段，片中人聲稱某牌子的「江門排粉」裏面含有假米，用火燒過後，會發出如燒炮竹聲響，火光非常旺盛，並出現類似黑炭的效果，讓人不禁聯想米粉當中是否含膠？
市面上的米粉成份主要分為兩款，一款為大米跟水，另一款是粟米澱粉、大米、水及其他添加劑。記者實試幾款米粉，發現全部都可燒得着。記者就此事電話訪問University of Wisconsin System生物化學博士曹宏威，曹教授表示其實只要有足夠熱量、燃料及氧氣，任何東西就能把它燒成一縷不剩，即使是一粒米亦能燒着。他說，無證據證明燒米粉後發出炮竹聲響，當中即是含膠。因為每款塑膠成份不一，亦會發出不同味道跟聲響。假如想驗證米粉中是否含膠，只能透過專業實驗去證實。記者：李泳烔攝影：伍慶泉、徐振國
曹教授表示，所有碳水化合物都能燒着，市民無需驚訝。
近年流傳所謂的「假米粉」，其實是含有粟米澱粉的米粉，而非單一由純米製作而成。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161210/19860539
50師生飲13支烈酒準博士生飯後猝死
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GS(14)@2017-01-22 02:17:06江蘇日前發生一宗懷疑飲酒過量致死悲劇。博士史國平星期日參加導師聚餐後，突然倒斃在宿舍內。據悉，當晚延開5圍，50名師生只喝下13支酒精度達42度的白酒和5支黃酒。據史國平家屬透露，史國平平時不喝白酒，而這次他喝下超過半斤白酒，老師不但未制止，反而不斷鼓吹兒子飲酒。其中一名參與聚餐的學生對家屬稱，飯局上老師曾表示「要喝好，要喝多」。事發後，江蘇大學校方表示，聚餐由史國平的導師組織，醫院對史的診斷結論為猝死。然而通報上，卻未提「喝酒」一事。飯局當日傍晚6時許，史國平在微信中已跟女友說，這次可能要喝很多酒：「今天哪有機會吃，就是喝，坐在老闆那一桌。」據當日菜單顯示，師生共喝下13瓶168元(人民幣‧下同)的海之藍（酒精濃度：42度）和5瓶18元的黃酒。家屬從史的室友了解到，史國平當晚10時許回到宿舍，回程其間他還曾嘔了一次。回到宿舍後不久，史國平就倒在地上，室友見狀，即時召車送將其送醫。直至翌日凌晨1時許，醫生證實史國平死亡，診斷結論為猝死。江蘇大學前日發出通報澄清，史國平的朱姓導師對學生關愛有加,當日發出微信特意提醒：「為確保聚餐安全，晚上博士穿插到每一桌，嚴格控制白酒總量。」晚上8時左右聚餐結束回去後，他又透過微信查問同學們是否安全返回宿舍，當中並沒有勸酒的行為。校方指已吸取教訓，並引以戒，學院領導、老師對史同學的不幸離世深感痛惜，並協助家長處理善後事宜。澎湃新聞網
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170121/19904408
好奇都有錯？女博士俾惡男飛樽爆頭
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GS(14)@2017-01-24 03:00:10只因望一眼，就被一個玻璃掟爆頭？遼寧大連有一名剛從英國回到當地的女博士張婧（化名），落機後到拉麵館吃飯，只因望多一眼，還來不及望清對方容貌，就被疑似喝醉了的男子用玻璃樽砸破頭。她即時昏迷，行兇男子則與他同伴逃去。張婧是大連一所高校的女博士生，今年27歲。去年12月中旬到英國旅行，於本月10日凌晨回大連。因航班延誤，她到大連時已是凌晨3時許，便與一名男性朋友到三八廣場附近一拉麵館吃飯。在距離張婧10多米遠的位置，還有一桌客人在吃飯，共有3男2女，他們與張婧隔着幾張桌子。張婧吃飯時突然聽到那桌客人有男子朝她大喊一聲，張婧便抬頭往那邊望了一眼。哪知該男子便拿起玻璃樽衝前，在距離她大約六七米遠，把樽掟到她的頭上。張婧隨即失去意識。張婧被送到醫院後斷為腦震盪，頭部傷口縫了4針。據悉，男子施暴後與同伴立即離開現場。男子鬧事時，他的同伴曾試圖阻止，張婧懷疑該男子當時飲醉酒。據悉，閉路電視已拍了行兇男子的樣貌特徵。警方已接獲張婧報案，正調查事件。《半島晨報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170123/19906237
【美圖晒晒】長腿才女飄仙氣 原來係法律博士生
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GS(14)@2017-02-06 07:27:55台灣法律系高材生鄭嘉文(網名：鄭小奈、Jhiawen Cheng)，長髮大眼有氣質，今年26歲的她，獲中國文化大學取錄為博士生，準備在法律界大展拳腳。小奈喜愛逛書店，閒時會出門走走，找論文靈感。她在Facebook分享：「大家都這麼愛看書，真好！」她在Instagram的自我介紹，稱懂中、英、日文，還會鋼琴和長笛，可說是多才多藝。她還透露了一個小秘密，原來是一個「左撇子」。網民大讚小奈有文化氣息，「有錢人家的小孩fu」、「要讀博士了啊，有點厲害」、「腿很漂亮，還帶點仙氣」。
Facebook/Instagram
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170206/19919626
【加州直擊】哈佛博士鍾情中華文化賣華人古董書傳承歷史
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GS(14)@2017-02-12 13:52:31時移勢易，昔日蓬勃的印刷工業光輝不再。取而代之是世界各地一間間紙媒倒閉，或轉行網上版的消息；還有環顧四周，就可見連數月大的嬰兒都懂手指篤篤平板電腦「閱讀」。但有人始終偏愛手執一張「紙」的質感，像一位美國哈佛大學畢業生，甚至放棄在學院當教授的安穩前途，投身古董紙品的買賣行業。駐美記者：唐芷瑩奧克蘭報道在三藩市經營「Bolerium Books」的艾德山（Alexander Akin）是土生土長美國人，卻是操一口流利普通話的哈佛博士，研究東亞語言和中國歷史等。2009年美國經濟不景氣，他本想到大學覓安穩教席但不果。熱愛歷史的他本已經常鑽研舊物，接觸到古董書籍（Antiquarian Book）和紙品的買賣行業後從此愛上，決定創辦專門賣最近一世紀的近代書、手稿和各式印刷品的書店，繼續他的另類「歷史研究」。艾德山除了娶了個中國老婆，對中國有關的革命和紙品都情有獨鍾。這次參展在奧克蘭（Oakland）舉行的「加州國際古董書展」（California International Antiquarian Book Fair），他的攤位映入眼簾的是一大幅文革風格的女子海報，印着毛澤東的勸言「提高警惕，保衞祖國」，售450美元（約3,510港元）。艾德山說：「這種海報在中國不會太好賣，一來因為太多，二來他們覺得（文革）時期的東西不會有太多價值。」但他說在越戰時期起，多了反越戰的美國人會對中國色彩的物件感興趣。他曾在三藩市找到收藏這類風格海報的買家，把數百張全買下。艾德山也專營記載着美華裔移民史的印刷品，如1949年印製的《紐約中華公所章程》（75美元、約585港元），代表當地最早期的唐人街組織之一。他說：「這些通常最感興趣的是圖書館，佔了我們的買家五成，之後才是美國人，但現在有了網購平台，我們也有遠至亞洲的買家。」艾德山表示很多人愛丟東西，但不知它們的寶貴價值，「試過有一家人告訴我他剛棄置了一大堆『沒用的舊書』，我隨口問那些是甚麼書，一聽之下我估計價值也有1萬美元（約7.8萬港元），他們還要不是大富人家。」最重要是，艾德山對每一件的貨品的歷史都瞭如指掌。他表示，能傳承歷史、與知音人交流心得，比賺錢更重要。話你知：第50屆「加州國際古董書展」（California International Antiquarian Book Fair）日期：2月10-2月12日地點：Oakland Marriott City Center活動詳情：cabookfair.com
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170212/19926004
末日博士：港股今年升15%
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GS(14)@2017-02-18 00:47:40【明報專訊】港股在2017年至今累升9.58％，跑贏歐、美、日股市，為環球主要市場中表現最好。知名投資者紛紛唱好，連有「末日博士」之稱的麥嘉華（Marc Faber），亦預計港股今年會有15％的升幅。
中國內需升溫 利好亞股
麥嘉華接受CNBC訪問時表示，港股上升的原因，主要因為美國總統特朗普的貿易保護主義。他表示，全世界包括亞洲、歐洲以至接近美國的墨西哥，都意識到美國不再是可靠的貿易伙伴和盟友，靠自己才最實在，這將促使中國推動內需增長，而亞洲各國亦會以中國為主軸。例如他留意到近月台灣及韓國對中國內地的出口節節上升，就是由於中國內需升溫，反映對亞洲市場來說，中國將比美國更重要，影響力更大。
因此，他預計亞洲股市將會受惠，尤其是香港及新加坡市場，今年計入股息，估計股市回報可以達到15％。與此同時，他看淡美股，認為表現將不及新興市場，因為美股的牛市已經長達8年之久。
麥嘉華雖然被冠以「末日博士」之名，但近期多看好新興市場股市。即使在去年9月特朗普勝出總統大選時，已預言美股會下跌，資金將流入新興市場，尤其看好香港樓市及地產股。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0560&issue=20170217
哈佛博士 獲封「溫和外交官」
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GS(14)@2017-03-03 00:54:29李在鎔身為會長李健熙的獨子，是三星第三代繼承人。他自幼獲李家悉心栽培，在海外留學取得博士學位，在近年父親淡出後在公司平步青雲，有指為人謙遜有禮。
娶大象集團千金後離異
李在鎔生於1968年，他在國立首爾大學取得東亞歷史學士學位後，出國到日本慶應義塾大學攻讀工商管理碩士課程，並於哈佛商學院取得博士學位，精通韓、英、日、中四國語言。1998年，他與大象集團會長千金林世玲結婚，誕有一子一女，至2009年突然宣佈離婚。他1991年加入三星電子，10年後出任常務助理，之後任經營企劃組常務。到2009年因李健熙捲入逃稅風波，他開始接觸經營業務，擔任三星電子副總裁兼客戶總監，翌年獲晉升為總裁，至2012年底出任三星集團副會長。李在鎔着手接管家族業務成為各界焦點，有指他待人友善、謙遜有禮，獲譽為「溫和的外交官」。曾與他來往的三星前高層指他「沒有階級觀念」，經常一個人旅行，亦要求公司保安不用對他行禮。不過，他亦被批評是靠身世背景上位，而非自身的商界閱歷。中央社/《蘋果》資料室
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170301/19943406
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