富衛新推萬用險保證派息最少1.5厘
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GS(14)@2016-10-21 05:10:52【本報訊】富衛保險靠網上平台推保證派息萬用壽險，一年吸金1.1億元，吸納超過2,000名新客，本月亦再推一款進階版萬用壽險，首五年保證派息率達1.5至3厘。富衛近年大力發展網上投保平台，雖然壽險條款較旅遊保等險種複雜，但目前亦已有4款壽險產品可於網上平台直接完成投保，其中1款則是首三年保證派息可達3至4厘的「Savie」萬用險。首席市務總監謝振國指，自去年9月推出首批保證派息率較高的Savie起，至今此產品的年化新保費收入已達1.1億元，一次過供款的保單平均每張保費約30萬元，當中不乏約30歲的年輕客戶投保，而目前逾3,000名Savie客戶中，更有三分二為新客。富衛本月起亦再於網上平台新推一款進階版「Provie」萬用險，一筆過投保最低供款為3萬元，或月供1,000元，隨時於中途提取本金亦毋須手續費。Provie首兩年保證派息1.5厘，第三至四年派2厘，最後第五年派3厘，第六年起則隨市況表現而定，最差情況為不派息。不過，參照該行所有萬用壽險過往五年派息率，雖然去年派息較前四年有所回落，但亦介乎2.6至3.5厘。謝振國指，雖然新產品保證派息率較Savie低，但新增三選一免費額外保障，包括身故、確診癌症及意外身故保障，期望可進一步吸納新客。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161021/19807418
針對華人？華裔接連遭襲擊前市長保證治安無虞
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GS(14)@2016-10-27 06:02:31美國華人社會不安寧！本月短短5天內，連續發生了洛杉磯近郊的台裔雙屍命案，以及拉斯維加斯華裔導遊遭殺害案，引發不少華裔民眾對自身安全的疑慮。對此，洛杉磯東部蒙特利公園市（Monterey Park）前市長陳贊新（Peter Chan）透過蘋果向民眾信心表示，認為只要學習基本自保方法，華人社區安全仍相對無虞。駐洛杉磯記者：陳志豪在許多以華裔居民為主的城市中，蒙特利公園市具指標性的意義。蒙市不但是美國首個華裔居民過半的城市，近年來也多半由華人擔任市長一職。陳贊新表示，蒙市一直以來都是屬於治安良好的區域，居民以華裔為主，因此組成相對單純。此外，蒙市有非常好的警察部門以及通報系統，不管轄區內發生任何事情，警方都會在非常短的時間內立刻趕到現場。因此，他呼籲民眾不用害羞，不論情節大小，「看到任何事，快打911通報警方就對了。」。而當記者問到陳前市長是否該教育民眾如何自保，他回應說：「蒙市每季都會透過課程，教導民眾如何提升自身安全」，認為課程「絕對做到充分教育」的目的，希望大家要對治安有信心。記者也上街詢問民眾的想法。雖然陳前市長顯得信心滿滿，但是民眾的反應似乎有點不給面子，大部分人都表示對防犯罪課程沒有興趣。已經居住在蒙市20年的劉先生說，他前兩天才發現有墨西哥裔青少年翻進他家院子偷檸檬，他對此感到有點憂心，因為這種事「從來沒有發生過」。但有趣的是，當記者進一步告訴他市府有舉辦家居安全課程時，劉先生卻立刻表示不會想參加，因為他認為「沒有用也沒有必要」、「反正這邊都住中國人，還是很安全啦！」。而另一位受訪的民眾也顯得興致缺缺，對於記者的詢問，他僅淡淡的回應：「我不知道，也不想了解，就算知道了也不會去」。雖然民眾都不買帳，陳前市長還是貼心呼籲：「對居家安全能夠多一分瞭解，就減少一分機會成為歹徒眼中的肥羊」。如果你有興趣參與這些活動，可上蒙市官網:
http://www.montereypark.ca.gov/查詢相關訊息。緊貼選情即睇【美國大選】專頁:
http://hk.apple.nextmedia.com/uselection2016
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161027/19813912
高盛獨排眾議﹕港下月隨美加息 料港元下月見弱方兌換保證 被逼加息
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GS(14)@2016-11-24 07:16:58【明報專訊】美國下月加息幾成定局，儘管市場人士大多認為本港不會跟隨加息，但高盛資深中國經濟分析師鄧敏強（圓圖）力排眾議，指港元下月有機會見7.85的弱方兌換保證，逼使香港跟美國同步加息，不利香港樓市，本地樓價未來兩年或下跌15%。
明報記者 顧冷冰
鄧敏強表示，美國下月加息後，本港資金流出壓力加大，港匯或迅速觸及7.85的「弱方兌換保證」，屆時本港銀行將被迫在下月同步跟隨加息。他表示，美國與香港的3個月拆息息差由年中的0.09厘擴闊至0.25厘，美加息後，兩地息差達到0.5厘，「在負利率的環境下，0.5厘的息差已是較大的差距，將引發資金大量流走。」
分析：目前市場低估美加息幅度
鄧敏強在昨日的港匯報告中稱，之所以港匯目前仍然貼近7.75的「強方兌換保證」，有多個因素，這些因素並不能持續。首先是市場低估了明年美國加息幅度，過去多年的數據顯示，市場對於美國聯儲來年加息的預期與港匯的走勢關聯度大。高盛亞太區首席經濟分析師迪安竹稱，今年12月加息後，明年美國會加息3次，2018年再加息4次。美元也將比市場預期更強。目前的美元價格只反映了明年加息兩次的預期。也就是說，一旦市場修正對於明年美國加息的預期，港匯就會走弱。鄧又稱，港匯目前處於強方的第二個原因是香港股市的投資機會，不過鄧敏強引用高盛股票策略團隊的意見，指後者正籲減持港股。
星展財資市場部董事總經理王良享回應稱，12月香港不會跟緊美國加息，港匯兌美元無大幅轉弱迹象。「就算比對國債息，美國10年收益率逾2.3厘，香港外匯基金票據10年只是1.4厘。香港港元貸款疲弱與銀行體系結餘過剩仍阻香港加息。」
恒生：港銀無加息誘因
恒生銀行執行董事馮孝忠稱，本港銀行無加息的誘因。雖然近來香港銀行同業拆息（Hibor）3個月、6個月和1年期上升了，但作為按揭利率指標的1個月Hibor上升幅度很小，目前只是0.37厘，不影響大部分按揭者能力。一個月的Hibor與銀行的隔夜拆息利率關聯很大，由於銀行結餘巨大，隔夜利率基本是零，阻了1個月Hibor上行。加息主要是指加最優惠利率（P按），「如果銀行現在加P，只會使得按揭者轉而使用H按，銀行沒有加息的誘因」。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3759&issue=20161124
非品質保證 兩企來港後出事
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GS(14)@2016-11-29 00:07:09【本報訊】新加坡予人感覺嚴謹規範，但從新加坡來港的公司，並非每間都以優質監管聞名。2010年原於新加坡上市的基金愛股桑德（967）、中國動物保健品（940），齊齊來港介紹上市，但兩企卻涉違規而停牌至今。桑德去年多次被沽空機構Emerson Analytics狙擊，復牌後再戲劇性被證監會懷疑其發放虛假資料，勒令停牌。而動物保健品去年由於未能準時公佈財報而停牌，年底卻表示載有合共5個財年的財務文件正本的卡車，在運送文件途中被盜，公安尋回失車，卻失去文件，情節令人嘖嘖稱奇。
至於鬧出醜聞的新加坡中概股，必數央企中航油（CAO）。該股2004年因為隱瞞投機交易虧損5.5億美元，相等於其市值，事件震驚新加坡股壇，同期的中概股亦遭拋售，中國航油總裁陳久霖從北京總部返回新加坡時被警方逮捕，最終入獄4年零3個月兼罰款，更成為首個因為觸犯外國法律而被判刑的央企高層。德勤歐振興形容，中概股早前接連爆出重大財務問題，令新加坡投資者失去信心。事實上，過去五年，中資股佔新加坡大市成交比例日益萎縮，至今年首10個月，成交比例只佔2.77%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161128/19847758
「崔順實」成收視保證
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GS(14)@2016-12-01 00:01:16總統閨蜜崔順實涉干政斂財，南韓人人喊打，惟獨電視台例外，因為崔順實三個字已成為收視保證，所有關於她的電視節目，收視都報捷。
諧星惡搞大受歡迎
SBS上周六晚播出1小時節目《我們希望知道真相》，對朴槿惠、崔順實、崔父崔泰敏三人40年的關係作抽絲剝繭式的起底，收視率逾14點，是當晚11時收視最高的節目。SBS月中播出關於「世越號」海難的《總統失蹤7小時》調查報道，更取得史無前例的19點收視。而JTBC上周四針對干政醜聞的時事清談節目，也錄得該電視台破紀錄的8.56點收視。
MBC電視台喜劇《我的小電視》找來諧星扮崔順實惡搞一番也大受歡迎，但節目播出後監製隨即被換走，惹來外界猜測青瓦台不滿被醜化施壓。MBC其後否認製作受政府干預，聲稱該名監製要負責新節目。《韓國時報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161130/19849917
湯文亮﹕保證回報 回報不保證
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GS(14)@2016-12-08 08:00:57【明報專訊】過往保證回報是促成交易的一種方法，有買家打算買入一個物業，但礙於當時租約的租金偏低，即使業主願意減價，但銀行計算按揭貸款時會以租約租金計算，令到買家有很大機會得不到足額貸款。於是，便出現租金回報保證的一個條款，有了這個條款，買家向銀行申請按揭貸款便會得到合理的按揭成數，而業主作出的租金保證則是租約租金與市值租金差距，這是一條三方面都可以得到好處條款，一直以來持之有效；但到了後來，保證回報被濫用，業主以保證回報來吸引買家，說穿了就是促銷物業的回報並不保證，不過，買家多數會有一個蜜月期，一般來說是兩年，之後，回報可能會下跌一半，如果能搵到租客的話。
由三贏條款變促銷手法
有人或者會認為，那些業主採用保證回報方法，有欺騙買家之嫌，我認為絕對沒有，買家是清楚了解什麼是保證回報，他們願意接受，表示已經衡量過物業的價值，我又從來沒有聽過有買家在蜜月期滿之後，控告業主以不良手法促銷，况且有兩年時間，如果樓市持續暢旺，話唔定真的可以達到保證回報的租金，咁就什麼也不用解釋。如果經濟下滑，租金下跌，達不到保證回報的租金亦是順理成章，賣家亦毋需解釋，所以，我認為買家應該對保證回報條款要細心考慮，因為保證回報即是回報不被保證。
買家要考慮保證期後市道
近日車位熱賣，當中亦有業主加上兩年租金保證回報的條款，有了這個條款，租金首兩年是受到高回報保證，但買家要考慮，兩年之後又如何？租金會不會持續？如果不能持續，甚至會出現空置，就要慎重考慮，不過，無論如何，千祈唔好搵物業代理出氣，令到其他人睇唔起物業投資者，總之，食得鹹魚就要抵得渴。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7569&issue=20161208
中保監加強監管互聯網保證保險
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GS(14)@2016-12-24 10:40:48【本報訊】《中國證券報》昨報道，中國保監會計劃進一步強化監管於今年1月尾發佈的互聯網平台保證保險業務管理，根據相關徵求意見稿，即將出台的監管要求將明確經營原則、產品開發要求，對保險金額控制，以及對最大損失控制等進行規管。報道指，中保監是次推出新規定，目的是為了防範化解互聯網平台保證保險業務快速發展中所出現的風險、規範保險機構經營行為、以及保護保險當事人合法權益，和促進互聯網保證保險業務持續健康發展。意見稿指，保險公司經營互聯網平台保證保險業務，應遵守小額分散、風險控制和穩健運作的原則，並擁有資本實力、資產狀況和風險管控能力，另外，開辦互聯網平台的保險公司，亦應逐步接入人行的徵信系統，並將有關信息即時上傳。至於具體產品開發則有三方面要求，包括：網上平台保證保險的被保險人為非金融機構或自然人應謹慎開展業務、產品名稱應清晰及準確，並能夠體現承保風險與基礎合同的內容和指向應具體和明確，以及網上保證保險業務不得承保投資或投機風險。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161223/19874353
【動畫】校規男女同檯食飯都被禁離校要交保證金
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GS(14)@2016-12-24 10:42:31中學男女生談戀愛，在現今社會已相當普遍，但內地竟有校長按照「男女授受不親」的規定來約束學生，不准學生一起食飯、一起並行，「私自離校，要交1萬元人民幣（下同）保證金」。近日一則嚴厲校規在網上流傳，其中「私自離校，要交10000元保證金」、「禁止男女生交往過密，包括不許並行、共餐、互贈禮品、直接交流」等規定引學生熱議。內地媒體找到制定校規的福州左海學校，校長稱這樣是為了保護女生。內地記者採訪了福州左海學校的學生，一名學生表示，覺得學校新出的校規過於嚴格，禁止學生談戀愛可以理解，但禁止男女生並行、共餐，甚至是直接交流，是否有些矯枉過正？學生還說，校規裡還有繳納保證金10000元的條款，如果學生私自離校，要交保證金，如果違規，保證金就會被沒收。該校林校長證實該規定確實是他們學校制定，並要求學生遵守。林校長說，因為左海學校是私立校，又是高中校，所以一直對學生管理比較嚴格。這套規定，是從河北名校衡水中學學來的，可能有些嚴苛，但出發點都是為了學生的安全。關於網友及學生質疑校規太嚴，林校長說，由於部份學生可能平時在談戀愛，但是被老師發現也不承認，所以老師決定不僅從思想上，還在行為上按照「男女授受不親」的界限來約束學生，這樣也是為了保護在校女生。此前關於該校規，開了多次家長會，多數家長都表示贊同。而對於私自離校要交萬元保證金的條款，林校長解釋，學生私自離校，學校難以保證學生的安全，如果不嚴格採取實質性的措施，很多學生會當作耳邊風。林校長說，這筆保證金學校不會私自挪用，而是幫學生臨時寄存，等到學期結束，再還給學生。東南網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161223/19874780
渣打夥東方匯理推90%資本保證基金
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GS(14)@2017-01-12 08:06:28【本報訊】渣打香港將獨家分銷東方匯理一保證基金，屬於香港首種提供90%資本保證、每日交易、不設鎖定期的基金，有助於波動市減低損失，甚至可以鎖定回報，該基金目標回報率為4厘。該基金名為東方匯理環球動態配置保證90基金，即只保證至少90%，而非100%的初始投資金額，舉例最初基金價格為10元，保證價值為9元，意味基金價格至9元以下，仍可以9元贖回。若果基金價格不斷上升，保證價值亦會上升，意味投資者可以鎖定回報，假設基金價格升至20元，保證價格為18元，以起始價10元投資起計，至少有8元已經得到鎖定。東方匯理資產管理香港基金銷售部主管姚強表示，以投資者最初投資基金價格計算，保證價格只會維持90%資本保證不變或上升，而不會因應基金價格下跌而改變。而基金公司會因應市況將資產調配，令風險可控。該基金在利好市況時會投資7成股票、2成債券、1成貨幣市場；利淡市況則7成債券、2成貨幣市場、1成股票。此外，該基金在歐洲運行8年，目前管理資產為10億美元，今次首次在香港發行，目標回報率為4厘，認購費最高為4.5%，管理費每年1.3%，渣打指入場費為1萬港元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170112/19894226
東方匯理推「保證基金」 不低於最高位90%
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GS(14)@2017-01-17 01:45:28【明報專訊】東方匯理香港宣布推出東方匯理環球動態配置保證90基金（港元），為香港零售市場首隻該類型保證基金。該基金是每日交易，不設鎖定期的多元資產基金，其資本保證訂於自基金成立起計最高每單位淨資產值的90%。
直至2017年6月30日，該基金將由渣打銀行香港獨家銷售。東方匯理資產管理香港基金銷售部主管姚強指出，在超低息環境下，透過股票、政府債券、貨幣及信貸維持對新興市場資產的偏高比重仍是合理之舉。從分散投資及收益率的角度而言，另類和實物資產亦持續顯得吸引。姚強表示：「現時投資者似乎較過往更憂慮金融市場的黑天鵝事件。除締造回報外，不少香港投資者都關注如何保障投資本金。成立本基金旨在為這些投資者提供穩定的資本增長潛力，並透過資本保障讓投資者感到安心。」
提供穩定資本增長潛力
東方匯理資產管理香港有限公司北亞區行政總裁鍾小鋒說：「『保證 90 基金』策略自2008年起在歐洲推出，並於過去8年的不同市場週期及重大政治、經濟和社會事件下締造穩健表現。」該基金的環球策略由增長型資產與保守型資產兩部分組成：在利好市况下，基金經理大有機會增持風險較高的投資，例如有潛力締造吸引回報的股票。在利淡市况下，基金經理可增持風險較低的投資，例如能夠作為保本工具，於市况波動下減少虧損的債券和貨幣市場工具。
在資本保證下，投資者的資本獲保障於基金成立以來每單位最高淨資產值的 90%水平。由於保證價值每天進行計算，每當基金每單位資產淨值創新高，保障水平就隨之提高。即使市場趨跌並推低基金每單位資產淨值，保障機制仍可保證投資者資本不會跌至最高資產淨值的90%以下。資本保證機制亦意味着，若保證價值高於投資者認購時的價格，其部分利潤將實際上得以鎖定，而投資者可於任何一個交易日，以永遠高於或相等於保證價值的價格贖回基金單位。
明報記者
[投資新領域]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6244&issue=20170116
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