「玩具鄭」逾億售灣仔商業單位予實德環球
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GS(14)@2018-08-24 07:12:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3787&issue=20180824
【明報專訊】近日不斷沽貨的「玩具鄭」、玩具城主席鄭躬洪，最新售出灣仔駱克道三湘大廈34樓，全層面積5134方呎，成交價1.068億元，呎價約20,803元，新買家為實德環球（0487）。資料顯示，鄭躬洪於2008年1月以4209.88萬元購入上述物業，持貨逾10年，帳面獲利逾6470萬元，物業升值逾1.5倍。
估計今年已沽售3億物業
事實上，鄭躬洪今年起陸續沽售手持物業，包括尖沙嘴名鑄、九龍站凱旋門、灣仔會景閣等市區豪宅，商用物業亦沽出上環皇后大道西282號全幢物業予以盛滙商舖基金，沽出物業料涉逾3億元。
另市場消息指，旺角快富街25至27號地下自2014年起租予連鎖店卓悅化妝品，早前以39萬元續租，以商舖面積1300方呎計，呎租300元。據悉，連鎖化妝品店於2014年租用上述及西洋菜南街158號地舖及閣樓，當時月租60萬元，以兩舖總面積2600方呎計，平均呎租231元，新呎租較舊租高近三成。
信置售逸瓏園車位套3770萬
信置（0083）低調拆售旗下西貢屋苑逸瓏園車位，土地註冊處資料顯示，項目暫售出18個私家車位及1個電單車位，以私家車位售價介乎185萬至220萬元，電單車位售15萬元計，售出19個車位套現3770萬元。
此外，中原（工商舖）高級營業董事謝家明表示，屯門井財街金銘大廈地下T20號舖連1樓放售，面積合共約1.75萬方呎，意向價約2.2億元，折合意向呎價約12,571元，物業以連租約形式出售，目前每月租金收入合共約47.894萬元，預計新買家可享2.6厘租金回報。賣方於2014年以1.33億元購入，若成功以2.2億元售出，將獲利8700萬或65%。
譚仔半年賺逾億 日賣千碗米線
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GS(14)@2018-11-22 07:21:28譚仔及譚仔三哥半年純利約1.2億港元。
【本報訊】譚仔及譚仔三哥先後易手日本丸龜，今獨力撐起其海外業務。截至9月底止數據，兩間譚仔收入達110億日圓（折合約7.7億港元），純利18億日圓（折合約1.2億港元），較丸龜海外業務純利16.95億日圓（折合約1.1億港元）更高；以丸龜中期總收入約720億日圓（折合約50億港元）計，兩譚仔亦佔逾15%。
擬增近50間分店
以純利計算，104分店賺1.2億港元，即每間分店半年平均賺約115萬港元，每日賺約6,340元；以收入計算，相當於每分店半年平均收入740萬港元，即每日約4萬元；翻查譚仔菜單，兩餸米線約36元計，相當於每分店每日賣1,111碗米線。丸龜指兩間譚仔完成合併，半年前已作統一管理、設立中央廚房，現正研究其他整合，如分店、後勤，以及計劃翻新部份分店，並訂下擴充目標，兩間譚仔分店將由合計104間擴至150至160間分店，同時有意進軍中國華南地區，未來將到訪大陸研究開店地點。記者在街頭訪問市民，發現頗多譚仔擁躉。同學Chris表示，一星期食「好鬼多次」譚仔，平均也有三、四次，每次平均消費30、40元。對於譚仔打算開多50間分店，他直言「做多咗」，現時已經唔難搵。石同學、蘇同學表示，每周平均食一兩次譚仔，平均消費40元。對於譚仔開更多分店，「幾好吖。」呂小姐則表示，平時唔算食好多次譚仔，約一個月一次，覺得開多50間分店「太over」。至於鄧生表示「鍾意食飯多啲！」個人來說不太喜歡食譚仔。另一洪小姐說，一個月光顧一兩次，希望平價的食肆選擇不會減少。記者：陳家恩
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20181122/20552091
新地前執董陳鉅源 逾億購天鑄4房
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GS(14)@2019-03-01 11:24:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5601&issue=20190301
【明報專訊】近年不少豪宅均獲富貴首置客購入，其中新地（0016）老臣子、前執行董事陳鉅源，上月便以逾億元購入新地旗下何文田天鑄一個4房單位，資料顯示，是次陳鉅源只須付437萬元印花稅，即涉樓價4.25%，換言之，是次陳鉅源以首置名義入市。
首置名義入市 呎價5.1萬
上述單位為天鑄1期第6座高層A室，單位實用2018方呎，成交價約1.02億元，實呎5.1萬元，登記買家為陳鉅源；事實上，陳鉅源妻何慧賢早前已斥8182.5萬元購入何文田天鑄2期2座高層A室，實用1738方呎，實呎47,080元，兩伙合共約1.85億元。
鄭裕彤女兒女婿5.2億掃深水灣徑兩伙
另外土地註冊處資料顯示，南豐旗下深水灣徑8號上月以2.9203億元及2.2865億元售出的2座7樓C室及1座7樓B室，登記買家分別為已故新世界（0017）創辦人鄭裕彤之女兒孫鄭麗霞及女婿孫耀江，兩伙共作價5.2068億元，兩人同以首置名義入市，只付樓價4.25%印花稅。上述兩伙實用面積分別為4214及3641方呎，成交實呎69,300及62,800元。
尚珩及海璇齊錄逾億元成交
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GS(14)@2019-04-21 08:42:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0023&issue=20190417
【明報專訊】豪宅成交活躍，市場頻錄逾億元一手豪宅成交，當中香港興業（0480）牽頭發展的沙田九肚尚珩，以約1.47億元售出一幢洋房，創項目新高成交價；另新地（0016）北角海璇以逾1億元售出一伙海景4房戶，實呎逾6.5萬元。
上述尚珩1號屋，實用3591方呎另連花園、平台及天台，作價1.4698億元，創項目成交價新高，實呎4.09萬元；項目2017年底開售至今，純以招標形式累售48伙，加上售出的38個車位，總成交金額逾30.47億元。
另新地系豪宅盤錄得4宗成交，其中北角海璇1座16樓A室，為4房雙套間隔，享維港海景，實用1585方呎，成交價1.035億元，實呎6.53萬元，屬項目開售至今第5宗成交過億元單位。
買家購巴丙頓山 辣稅1334萬
另中原首席營業董事李巍表示，新地西半山巴丙頓山連沽3伙，總作價1.049億元，其中實用1059方呎20樓A室，成交價4447.8萬元，實呎4.2萬元，因買家為非香港永久居民，需繳付30%買家印花稅BSD涉逾1334萬元。
此外，華懋等合作發展的大潭紅山半島，亦以近億元售出棕櫚徑131號洋房，洋房實用2788方呎另連平台、天台及庭院，成交價約9590萬元，實呎3.4萬元。
海日灣II首日收280票
其餘新盤方面，億京大埔白石角海日灣II，日前開價後，昨首度開放位處沙田石門的示範單位和收票，首5小時已錄得超過400組準買家到場參觀。市場消息指，海日灣II昨天收近280張入票，即首推295伙近足額認購。
另恒地（0012）元朗尚悅·嶺昨推售101個單位，據悉單日售約33伙；同系西營盤藝里坊‧1號加推25伙，折實平均實呎30,775元，提價1%至2%，發展商同時上載銷售安排，周六以先到先得形式開售其中12伙，折實價685.3萬元起。
新世界服務式住宅月租見32萬
此外，新世界（0017）旗下尖沙嘴服務式住宅「K11 ARTUS寓館」，共設287伙，由開放式到頂層複式大單位，實用510至3703方呎，市傳最低月租5.7萬元，標準最大實用1921方呎3房戶，月租高見32萬元，將挑戰九龍分層物業最貴月租水平。
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