英皇室逾80年前短片曝光年幼女皇做納粹手勢
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GS(14)@2015-07-23 01:43:04■《太陽報》刊登英女皇（中）小時候在伯父愛德華（右一）教導下，與母親（左一）擺出納粹敬禮手勢的照片。
英國皇室一家在二戰期間選擇留在倫敦對抗納粹德軍，贏得了國民愛戴。但英國《太陽報》昨日頭條刊登一張80多年前的皇室生活照，顯示當年約6、7歲的女皇，滿臉笑容地擺出納粹敬禮手勢。白金漢宮對此表示失望，又強調女皇當時不知道該手勢的含意。
這照片截自一段首次曝光的17秒長黑白影片，在1933年於巴爾莫勒爾堡拍攝，時值納粹魔頭希特拉剛接任德國總理。當時仍是伊利沙伯公主身份的英女皇，與伯父、未來的愛德華八世，和母后伊利沙白及3歲的妹妹瑪嘉烈公主一同在花園中嬉戲。其間在愛德華鼓勵下，女皇與皇太后都笑着向鏡頭舉起右手展示納粹式敬禮，女皇更一連做出了三次。
■納粹敬禮是表達對希特拉的忠誠。
《太陽報》︰公開片段非要抹黑女皇
白金漢宮發言人對《太陽報》公開皇室家庭私人檔案片段感到失望，強調女皇擺出敬禮手勢的動機單純，絕非納粹黨的同情者，又指當時沒有人預料德國後來的局勢發展，「解讀任何弦外之音都只是誤導」。他又指，「女皇與皇室在二戰期間為國家所作的貢獻，以及她在位63年間致力與各國和人們建立關係，已說明了一切」。《太陽報》揚言以合法途徑取得影片，又指公開片段並非要抹黑女皇或皇太后，而是要透過歷史檔案，令民眾更了解愛德華八世這位不愛江山愛美人的君主。英國《太陽報》/《鏡報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150719/19224661
「自製」劈租潮施壓 業主堅持250萬叫減租不成 英皇撤出羅素街舖王
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GS(14)@2015-09-18 01:58:55■英皇鐘錶珠寶昨撤出銅鑼灣舖王，店內人員正收拾物品。羅君豪攝
【本報訊】零售業吹寒風，英皇鐘錶珠寶終棄守承租12年的銅鑼灣羅素街「舖王」。本身坐擁羅素街多間街舖的英皇集團，在淡市中與舖王業主議租過程頗戲劇化。英皇先削同街5間舖位租金，打造減租趨勢，然後坊間再有消息指舖王劈租七成變短期租約的傳聞。不過業主仍然維持月租叫價250萬元，英皇珠寶昨撤出舖王。記者：陳家雄
舖王位於羅素街59至61號地下B1至B3號舖，面積為1,408呎，屬本港最貴一線地段黃金四角之一，業主為兆安地產董事李佘少鴻。英皇鐘錶珠寶租用舖王12年，日前傳出租約談判破裂，正式棄租。消息人士日前透露，該店昨日起不再營業，租約本月期滿後，將交吉交還業主。
■英皇集團董事局主席楊受成（前）旗下物業紛紛減租。
旗下6舖減租30%至42%
記者昨午12時到現場，見店舖已落閘關門，櫥窗空空如也。從外窺探店內，有人正在包箱，昔日放滿名貴珠寶鐘錶的透明玻璃櫃，不見任何貨品。傍晚時段，店內人員把一箱箱貨物推走。對於英皇是否棄租此舖，該公司發言人表示，暫時沒有回應。這個銅鑼灣舖王租約事件撲朔迷離，今年4月已傳棄租。接着5月，英皇鐘錶珠寶主席楊諾思股東會後表示，今年旗下8間店舖需要續租，或關閉一至兩間位於黃金地段的分店。市場估計羅素街分店將是其中一間，因該店租約9月到期。就在租約到期之際，英皇國際本月1日發出通告，宣佈旗下6間舖位全部減租30%至42%，其中5間位於羅素街。當中羅素街8號地下3及5號舖，面積3,068呎，原由卡地亞以月租276萬元承租，惟已退租，向英皇賠償320萬元，據悉，舖位獲尋新租客卓悅，月租160萬元，較舊租平42%。
曾傳轉半年短約
坊間有分析指，英皇鐘錶珠寶租用銅鑼灣舖王租約本月屆滿，巧合地母公司就宣佈出手減租，似乎向業主施壓，務求要同步減租。在英皇宣佈減租後數日，市場即傳來銅鑼灣舖王獲短租半年，月租70萬元，較長租250萬元平72%。然而業主李佘少鴻根本沒有與英皇鐘錶珠寶簽訂短租協議，據悉該舖月租仍然叫價250萬元，維持現租金水平。對於今次租約風雲，英皇國際執行董事張炳強指沒有這回事，「我哋喺羅素街有5、6個舖位，而家將佢調整，都係好平常嘅一件事」。對於零售業情況慘淡，他回應：「大家覺得經營係困難，目前將持有嘅羅素街（舖位）租金下調，我哋都係跟住市場嚟行。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150917/19298587
哈里王子戀希臘公主？英皇室：諗多咗啦
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GS(14)@2016-01-20 17:48:24英國哈里王子又有新戀情？澳洲《New Idea》報道，31歲的哈里在堂妹比阿特麗斯公主（Princess Beatrice）穿針引線下，與19歲希臘公主瑪麗婭奧林匹婭（Princess Maria-Olympia）見面，指哈里對瑪麗婭奧林匹婭一見鍾情，計劃復活節前共赴瑞士滑雪。不過，英國傳媒報道，皇室消息人士否認哈里約會瑪麗婭奧林匹婭，指二人都是維多利亞女皇的後裔，雖然只屬遠房親戚。瑪麗婭奧林匹婭是被廢除希臘王室的王儲帕夫洛斯(Pavlos)和王妃瑪麗‧尚塔爾（Marie-Chantal)的長女，住在英國倫敦，修讀戲劇、藝術歷史、平面設計和攝影。已亭亭玉立的她備受注目，曾為英國社交雜誌《Tatler》及時尚雜誌《W》擔任模特兒，被視為王室新星。英國《每日郵報》／《太陽報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160120/19459444
英皇加租七成 阿信屋變陣 林偉駿：Kawaiiland不再獨立開
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GS(14)@2016-06-21 07:10:53【明報專訊】本港消費市道向下，759阿信屋近年新戰線Kawaiiland生意風光不再，旗下首家位於銅鑼灣駱克道的兩層舖位，業主英皇國際（0163）近日以月租約40萬元招預租、較現租加約74%，租戶阿信屋老闆林偉駿回應本報查詢時稱，該舖將「變陣」把地舖改為759阿信屋，兩店於未來5個月合併經營，並坦言「Kawaiiland歷史任務已完成，以後都唔會再開」。
明報記者 劉詠怡、邱曉怡
Kawaiiland銅鑼灣店設於駱克道476號地舖及1樓，於2013年12月開業，為旗下首家Kawaiiland，據悉現時月租約23萬元，租約期至今年11月。不過消息表示，業主英皇現時正於市場以月租40萬元推出該舖招租，面積共2960方呎，意向呎租約135元。有代理稱，如單一承租地舖連閣樓約1791方呎，意向月租約26萬元，平均呎租約145元水平。
地下連1樓40萬招預租
林偉駿回應時表示，鑑於駱克道Kawaiiland分店生意並不理想，暫未決定是否續租，公司現正嘗試在餘下約5個月租約期，把現有分店「變陣」，樓下地舖將改為阿信屋，1樓位置則保留作Kawaiiland。
就記者所見，該舖昨晚已陸續把有關設備及貨架遷入，「新店」最快日內營運。林偉駿又稱，兩者合併屬試驗階段，如新業務模式行之有效，公司亦會考慮續租；若試驗失敗，即使業主最後願意減租三成，亦無力再租下去。
「新店」最快日內營運
事實上，阿信屋整體營業額較高峰期時下跌最少四成，林偉駿解釋，個人護理用品市場競爭近年愈趨激烈，Kawaiiland貨品種類不足，加上最暢銷的護理產品於大部分阿信屋內亦有發售，顧客毋需特意前往Kawaiiland選購。他坦言「Kawaiiland歷史任務已完成，以後都唔會再開」，至於現時約30間Kawaiiland分店何去何從？林偉駿表示，現階段計劃把其中8至9間分店轉為阿信屋，Kawaiiland則改為併入分店，成為店內個人護理用品分部。
Kawaiiland併入個人護理部
雖然阿信屋分店數目已多達逾200間，惟林偉駿表示，Kawaiiland分店轉為阿信屋不會與現有分店構成衝突，「只要兩間分店距離有15分鐘路程就冇問題」。他強調，現階段Kawaiiland未有關店壓力，要靜觀店舖「變陣」效果再作打算，而表現較好的Kawaiiland分店會繼續獨立營運。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4405&issue=20160621
英皇：一線舖租金見底
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GS(14)@2016-08-17 07:54:21【本報訊】英皇國際（163）執行董事張炳強昨表示，本地零售業下行趨勢持續，但指一線旅遊區地舖租金跌幅見底，料未來會於現水平徘徊。民生舖方面，他指需視乎地區及基建設施，受大巿影響輕微，租金有上升空間，公司會繼續物色海外及香港投資物業項目，包括英國倫敦地舖等。本地樓巿方面，張炳強稱，7月一手樓盤銷售理想，與上半年平均成交量相若，8月交投量則較活躍。他表示，對本地樓巿持保守態度，因新盤供應多，本港尚有不少一手樓盤餘貨，故指每月成交量達2,000至2,500個已理想。張炳強透露，集團旗下屯門小欖冠發街洋房項目，原預計最遲今年底竣工，目前延後至明年上半年。
翠華原價續租銅鑼灣舖
另外，消息指翠華（1314）現時租用的銅鑼灣謝斐道新城大廈地舖，剛以原價50萬元續租，屬近期續租的核心區分店中，唯一沒有加租舖位。翠華租用舖位約3,488方呎，現以50萬元租至本月底，有指業主協成行早前曾以60萬元放租，至近日，消息指該舖由翠華成功續租，租金不變，呎租143元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160817/19739354
林峯過檔英皇冇戲拍樂易玲密謀佢回巢
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GS(14)@2016-10-13 08:09:35一心想喺電影發展嘅林峯，前年就堅決咁要離開大台，搞到俾大台封殺，但日前出席好友楊怡同羅仲謙婚禮時，大台突然「解禁」訪問林峯，昨日就有周刊報道話，林峯再度於大台出鏡，全因樂易玲有意安排契仔歸隊。報道嘅知情人士話，林峯一直都好想喺電影方向發展，而當年英皇拉攏佢過檔時，就講明會開戲棒佢，但事隔兩年，林峯連客串嘅機會都冇，就算之前英皇開記者會宣佈開幾部大片，都係由謝霆鋒同陳偉霆孭飛，部部都冇預佢，咁一直好錫林峯嘅樂易玲，眼見佢被忽視，就密謀o氹佢返大台喇！咁樂易玲都唔係有籌碼，好似佢之前監製嘅電影《使徒行者》，喺中、港、星、馬嘅總票房逾七億，樂大媽即時把握機會，第一步就係解封契仔林峯，之後就再邀請佢出席十月中嘅邵氏大型活動。知情者仲透露，林峯同英皇仲有一年合約，樂大媽o依家開始同林峯傾，時間就啱啱好，如果成事，林峯就好似王祖藍咁，可以有自己嘅工作室，開自己嘅Label，呢啲條件都o氹得林峯好心動㗎！
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161013/19799092
英皇跑馬地劏房61呎 或細絕全港
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GS(14)@2016-10-21 05:10:40■跑馬地奕蔭街地皮擬重建為商住大廈。 李潤芳攝
【本報訊】沒有最細，只有更細，今次就輪到富商楊受成旗下的英皇國際（163）。據屋宇署批出的施工同意書顯示，該公司旗下跑馬地奕蔭街商住項目，有64伙單位實用樓面面積竟然只有61方呎，計及發水，估計每伙或只有130方呎以下，或有可能成為全港最細劏房。但最後數字待發展商公佈。
等同2.3個電單車位
英皇於2014年購入的跑馬地奕蔭街17至19號地皮，擬重建為商住大廈，項目8月已正式獲屋宇署批出施工同意書，資料顯示，有64伙單位實用樓面面積竟然只得5.7平方米，即是只有61方呎，大約等同2.3個標準電單車車位。對比之下，恒地（012）北角尚譽之前批出的實用樓面面積都有7.7平方米，英皇的項目更細了25%。根據屋宇署定義的實用樓面面積，是指單位室內面積，廚房、廁所及牆身等設施並未計算在內，即是較新盤正式推售時價單列明的實用面積（Saleable Floor Area）為細，會有逾一倍的發水空間，以此計算，估計英皇項目每伙或只有130呎以下，好大機會細過尚譽的最細單位（163方呎）。以尚譽E室最細單位作為參考，客飯廳及寢室約55方呎，未計廁所、浴室和開放式房。英皇國際執行董事張炳強昨回應指，該項目平均每伙都會肯定超過100方呎，但未有正式實際數字，並表明絕大部份都是開放式單位，強調項目屬市區罕有，不會賣，只會留作長線收租。另一個劏房大王資深投資者盧華家族旗下的九龍城啟德道49至55號Ava55，共88伙，計劃年內開售。間隔包括開放式、一房及兩房，包括8伙連天台及平台特色戶，一房及兩房佔逾一半。
Ava系列主打超細戶，位於佐敦Ava62部份單位面積只有151方呎。發展商表明，Ava55不會細過Ava62，但詳細資料稍後公佈。據悉，項目總樓面約3.8萬方呎，料每伙平均面積超過430方呎。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161021/19807481
英皇不足1月30億英港掃貨
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GS(14)@2017-01-25 14:42:56http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8106&issue=20170125
【明報專訊】1月尚未完結，英皇國際（0163）已斥資約30億元購買商舖及作物業投資；英皇集團執行董事張炳強表示，集團本月初除以約5.15億元，收購港島西半山西摩道輝煌臺12個商舖外，新近亦以約25.6億元收購倫敦Ampersand大廈。張續稱，核心區舖租已跌至谷底，民生區舖租今年或有平穩升幅，但仍要視乎具體零售市况。
英皇早前公布，以5.15億元、向恒地（0012）購入西摩道1號輝煌臺地下及地下低層之12個舖位，總建築面積約13,173方呎，折合呎價約3.9萬元。
張炳強﹕核心區舖租已跌至谷底
另政府加辣後，部分市場資金極力尋找新出路。美聯工商助理營業董事陳德安表示，火炭工廈iPLANET近日推出發售，是次項目共推售36伙，單位建築面積介乎87方呎至343方呎，未計折扣優惠前，價單售價59.9萬至256.6萬不等，折合呎價約6534元至8091元。
火炭工廈發售 最平近60萬起
項目將提供兩種付款方法，Plan A可享4.5%折扣優惠，提供90天計劃成交期；Plan B則享1%折扣優惠，但可提供228天長成交期。兩種計劃均獲送每個單位1.5%釐印費。
此外，土地註冊處資料顯示，金科偉業購入中保集團大廈2006至10室，面積約6,207方呎，以約1.01億元沽出，呎價約1.6萬元，呎價仍創該廈新高。
英皇今年擬推兩住宅盤
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GS(14)@2017-02-03 02:54:45【本報訊】跑馬地英皇駿景酒店即將遷移灣仔皇后大道東。英皇國際（163）昨表示，新酒店涉300間房，將取代原有跑馬地英皇駿景酒店，並將後者重新發展成住宅，客房數量較原有增1倍。英皇執行董事張炳強昨稱，灣仔皇后大道東373號將發展為四星酒店，料下半年開始營運，將取代原有跑馬地英皇駿景酒店，位於該酒店內的川粵菜餐廳駿景軒亦會一併遷往新酒店。至於單位實用樓面面積僅61方呎，計及發水，估計每伙或只有130方呎以下的跑馬地奕蔭街17至19號項目，有68伙，張炳強指年底入伙，傾向全幢出租。
深水埗項目提供130伙
另同系屯門建發里4號等待批出豁免書，活化發展以辦公室及餐飲零售為主，樓面面積約20萬方呎，投資額約2億元，爭取2019年落成，料將來年租收入約4,000萬元。集團今年有兩個住宅盤可推出，涉資20億元，包括屯門冠發街洋房及深水埗福榮街項目，分別提供14伙及130伙，爭取第二至第三季賣樓。而西半山摩羅廟街料最快明年初開售，涉110伙。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170202/19915344
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