【教你寫字】教局字表玩殘家長老師 專家：應參考主流寫法
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GS(14)@2017-02-06 07:28:54教育局建議字表收錄的部份字形、筆順，都與坊間主流寫法迥異。
「邊個字最多人寫錯？」答案未必再是個「錯」字，因為根據教育局的《香港小學學習字詞表》，「老」、「告」等常用字，你可能一直寫錯！早前有網民開設「關注香港教育局中文字形與筆順」fb專頁，指《香港小學學習字詞表》收錄的部份字形、筆順，都與坊間主流寫法迥異，引來熱烈討論。
三地標準不一筆劃次序備受爭議
香港教育大學幼兒教育學系副系主任林浩昌研究幼兒漢字學習多年，對中文字形及筆順有深入認識，他指中、港、台三地建議的標準不一，同一個字的字形及筆順並無絕對的對錯之分，此類討論一向具爭議性。他舉例指，簡單如樹心邊「?」，已經可以有三種筆順，香港及台灣取「左至右」的「川」字規律，而中國大陸的標準則是「先寫兩點，再寫一棟」的「火」字規律，亦有人採「先寫中間，再寫兩點」的「小」字規律，很視乎寫字者的取態。不過他補充，有某些筆順相信是任何人都不能接受，如將「花」字拆成左右兩邊，先寫「十」、「鼂」，再寫「十」、「匕」，「這樣是連字的拆法都理解錯，老師要學生改正，也無可厚非。」
電腦字採台灣標準港童無所適從
更令家長頭痛的，是部份教師嚴格跟從本屬建議性質的《香港小學學習字詞表》，令「老」、「告」等常用字變成錯字。以「告」字為例，中國大陸及台灣的「告」字上面均不穿頭，而香港建議標準則為「牛」字，即寫作「吿」。林浩昌解釋，「其實告字本來有禱告的意思，是一隻牛，下面有個口，用個口去禱告，定標準的人，應該是根據這歷史原因，而決定要穿頭。」他笑言：「我林浩昌個浩字都寫錯咗30年。」出現這種落差，全因電腦的繁體中文輸入法，多年來都以台灣字為標準，直至近月才有一套按建議制訂的「自由香港字型」，老師就算想以教育局的建議來製作習作功課，也只能用台灣字，學童自然也會按照台灣標準去寫，結果錯得不明不白，家長也無所適從。
建議字表具價值政府宜整合多方面資料
雖然一個《香港小學學習字詞表》令家長、教師、學童頭痕，但林浩昌就坦言這類建議字表是必須的，「出版教材、教師上課示範用甚麼字形，總要有個標準」，但重點是教師如何理解此表，「究竟要當它是金科玉律，全部人只准用一種寫法，還是只當作參考，可接受其他不同寫法。」曾搜集不同港人寫某些字的字形及筆順習慣的林浩昌建議，政府在修訂此類字表時，應參考多方面的資料，「教育局那些專家可能只從文字學的角度考慮，但我認為必須有個平衡，應參考大部份人究竟如何寫字，這樣才能有一個更適合普羅大眾的建議字表。」記者：李煒汯攝影：徐振國2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
簡單如樹心邊「?」，已經可以有三種筆順規律。
中港台三地對字形及筆順，均有不同建議標準。
林浩昌曾搜集不同港人寫某些字的字形及筆順習慣。
香港教育大學幼兒教育學系副系主任林浩昌
電腦字字形與教育局建議標準不一，學童家長無所適從。 網上圖片
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170206/19919032
唐家成：考慮中環以外覓寫字樓
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GS(14)@2017-02-07 04:56:24【明報專訊】證監會昨日向立法會提交2017/2018財政年度預算報告，預計赤字擴大。對於證監會報告提出下一個年度增設28個新職位，立法會財經事務委員會主席、金融服務界議員張華峯表示，證監會頻頻增加人手，開支大增，但新股上市爆炒、貨源歸邊等亂象卻毫無改善，應該考慮如何整頓市場質素問題以及吸引更多公司上市。另外，他建議證監會在選擇辦公地點時，可以考慮租用次級寫字樓。證監會主席唐家成回應稱，證監會將考慮在不同地點辦公，不會只選用中環寫字樓。
預計新財年赤字擴大
預算文件提及若交易量持續不濟，不排除增加交易徵費及重新收取牌照年費。張華峯表示，市場環境仍然嚴峻，希望仍可以寬免未來一兩年牌費；他又建議證監會從節流角度出發，而不是從經紀那裏「攞着數」。
另外，亦有議員質疑證監會職位數量的增幅高於經濟增速，而新一年計劃加薪4.5%亦高於通脹。唐家成表示，經濟疲弱時，違法案例反而增多，並非白白增加人手浪費公帑；而薪酬是參考市場和行業的平均水平，4.5%只是建議加幅，實際加幅會由薪酬委員會再作決定。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2534&issue=20170207
【文化籽】招牌佬寫字佬結緣 臨終交下原稿
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GS(14)@2017-03-05 09:31:1870後李健明正處理父親故友手寫招牌原稿，打算造成電腦字體讓招牌字重生。
【文化籽：藝文沙龍】香港遍地黃金，不過說的黃金不是錢，而是字！香港不少店舖仍然保留着昔日人手寫的招牌字，白底紅字毋須花巧，足以令顧客惦記於心。70後李健明（阿明）因父親是招牌佬（承接廣告膠片、霓虹招牌等小型工程），與昔日一位無名寫字佬李漢結緣，成了幾十年知己，李漢十多年前臨終時交予一叠手稿，阿明打算製成電腦字體，讓招牌字重生。
舊時寫招牌就會專程找寫字佬寫，寫完字樣板再交回招牌佬在膠片上做，這亦是李漢與李健明爸爸李威結緣之始。李威戴着眼鏡，道出他與李漢同姓三分親的故事：「當時我未結婚已認識李漢，相識近四五十年。他手寫字好又認真，平時研究字體，有別其他招牌佬嫌三嫌四，趕起上來他照替我做，所以和他感情特別好。」後來李漢有感健康日益轉差，寫了一批字給李威以防他將來找不到寫字佬寫。拿着這份原稿，李威慨嘆：「三分感情七分字！」遂保存原稿十多年。至於兒子阿明自小也認識李漢：「自小我會替爸爸去旺角拿字。拿到原稿後，父親一直擺放在家十多年。起初也想過轉成電腦字體，但以前電腦太龜速做不了。」直至年半前，眼見着原封不動的手稿不是辦法，才下定決心開始造字。李漢的原稿分為楷書和隸書，楷書扣除重複的字，有三千多個。未包括今次造字範圍外的隸書，有二千個左右。阿明指李漢寫招牌常見的是楷書寫法，所以主力把楷書造成電腦字體。激發起阿明造字，還因為現在不少舖頭都採用電腦字體變得氾濫。繼承父親同為招牌佬的阿明，明白招牌的重要性，更感李漢的手寫字已經買少見少：「現在政府或店舖流行用新細明體或標楷體，我們見到頭都痕。毛筆字連貫可以一個部份完成，但電腦字型要拆開十多份，做招牌便沒有效率。」李漢的招牌字型比較清楚，風格也比較生動靈活，多遠也看到，是招牌的精粹。李漢昔日的好友馮兆華（華戈）評價李漢手字大多一筆過，毋須特別修飾，而且經濟實惠，所以很多人光顧。阿明於是決定自資將字型勾圖，完成圖檔再交去台灣造字體網站編碼，但單是整理原稿都花了三個月。他笑着說：「做這個字體我覺得自己是瘋狂！見到二千頁紙你見到都會『嘩』！」沒有書法根底的他，還專程借來字體書研究，把李漢的字體造成統一的風格。
年半時間造成電腦字 望港式招牌字重生
自資了約五、六千元，他說錢事小，最難是造字過程。他無奈地說：「因為原稿只有三千字，但造字體單是常用字最少要有七千多字，畢竟不能再問李漢重寫一個字，就很困難。」於是其餘四千字就只能用拼字方式做出來，例如「龜」、「鬱」、「靄」，單是龜字便取了最少「詹蠅慧鹵」四字，少點心機也拼不出來。逐個字拼有時間做嗎？阿明笑說：「咪用公餘時間囉！」身兼全職，每晚八至十二點完成十多個字，花了年半終於完成八成，七千多字完成了接近六千。記者不禁問：都不會有錢收，為甚麼那麼儍？阿明思索了數分鐘，緩緩吐出：「我最大的原意，是不想埋沒了李漢給我父親的心意。其次，我會思考如何幫到香港正在式微的手寫字。」他舉例，台灣與內地人的性格與香港人不同，書法風格亦然，譬如台灣隨處可見的顏體，字的勾比較細小，而香港的則偏向大和粗。台灣人覺得這些「香港字」較凶神惡煞，在台灣只會用於武館，他續道：「專頁有人曾經留言說覺得這款字體很『香港』，這正是香港字體特色。」李漢的字保留着一種與別不同的手寫感覺，這種香港風字體，相信是他堅持下去的原因。至於被問到如何處理電腦字體，他直言最擔心是盜版和版權問題，目前尚在考慮完成後會否開放下載，之後可留意他的facebook專頁公佈。
記者託受訪者與行內老行尊嘗試尋找李漢的照片，卻只能拍下他的簽名。
李威回想起惜日與李漢之友誼，看着原稿慨嘆：「三分感情七分字！」
阿明帶記者遊走新蒲崗，處處是李漢字迹。
阿明拿着原稿電子檔作對比，發現新蒲崗街市裏「容記」二字的招牌字款竟然與李漢的字迹極為相近。
金冠珠寶金行經理徐裕發舊時曾光顧李威，所以確定招牌是出自李漢之手。
原稿字的數目約2,000頁紙，有5,000字左右。
這三字是阿明自言最難拼的字體。
昔日李漢就於旺角二處擺檔，其中一個地點就在旺角英記茶莊後的巷仔。
李漢的昔日朋友馮兆華（華戈）解釋：「李漢的字體取王羲之體結構，加上顏真卿行書厚度，行內人一眼就看得出來是李漢字迹。」
facebook：leehonhk
記者：鍾藹寧攝影：伍慶泉、王國輝編輯：梁浩維美術：楊永昌
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170305/19946485
楊書健：港寫字樓上演動物大遷徙
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GS(14)@2017-03-22 00:17:58【明報專訊】最近電視新聞報道，港島東寫字樓近日錄得數宗大手租務成交。例如跨國律師樓一舉租下1.5萬呎樓面，集結原來散落在中環和灣仔的三個辦公室。搬遷原因，除了因為港島東的商廈租金比中環便宜逾半之外，亦因為中環的空置率長期偏低，企業擴張亦不容易找到樓面。
港島東中環呎租差一截
港島東鄰近地鐵站，要在中環開會，交通亦方便。過去企業略有猶豫，主因是企業形象，怕搬離中環會被視為示弱。當年九龍站亦有同樣問題，因此業主可以吸引三家大型投行進駐，就令迅速提升九龍站的地位，變成核心商業區的一部分。因此，港島東出現超過1萬呎的大型租戶，或會令金融業從此關注該區。當員工普遍接受工作會議可以港島線沿線的任何一站發生，改變了企業文化之後，企業搬到港島東的速度或會加快，令該區再次轉型。
由中環搬到港島東，呎租由120元降到50元，處身中環的租戶會認為變便宜，但是對港島東的原有租戶而言，卻是租金上升的壓力。這些租戶不乏國際企業，不過大部分是零售及相關行業，願意承受的租金一直比中環租戶較低。因此這類租戶，或會搬到九龍東等區域。中環租戶搬到港島東，港島東租戶又搬到九龍東，情况有點像非洲著名的動物大遷徒。
九龍方面，近年亦有不少發展。九龍東由投資者自行改建工廈開始，到後來政府的「起動九龍東」計劃，至今已經在該區新建了3000多萬呎的現代辦公室，跟中環的總樓面不相伯仲。已經在建的新樓面，將在未來幾年一一落成，令總樓面進一步增至超過4000萬呎。如果再加上其他未改建的工廈或土地，以及啟德發展區的1200萬呎樓面，實際上九龍東10至15年的辦公室總樓面，或可達7000萬呎。現階段，九龍東的企業，除了傳統的進出口中小企之外，以商業銀行和保險業等為主。港島東轉型的話，九龍東能否吸引該區的原有租戶進駐，或者會影響了九龍東未來的發展。
東九西九商業圈漸成形
對於投資者而言，中區、港島東、和九龍東都有上巿的收租股，要參與這三個樞紐的發展，就方便就是長期持有這些收租股。
另外，香港還有幾個其他區域，亦有發展空間。例如火炭和石門一帶，就受惠於科學園的新創企業，逐漸發展成獨有的行業生態鏈。
最新例子是荔枝角一帶的九龍西。經過幾年的發展，荔枝角站附近已有不少現代辦公室供應。未來該區更有國際學校落成，將會改變該區人流，進一步轉型。因此，在該區尋寶心態去考慮實體資產，或會有意外收穫。
安泓投資總監
[楊書健 泓觀亞太]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6678&issue=20170320
中環寫字樓耗3,533萬公帑
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GS(14)@2017-03-22 00:33:36【本報訊】位於中環花園道冠君大廈9樓的候任特首辦，未正式開始運作已經惹來爭議，因為政府在簽約後才告知立法會，將花費高達3,996萬元租用上址1,100平方呎的辦公室，連建制派議員亦群起炮轟浪費公帑，最終政府削減463萬元裝修費，但總開支仍達3,533萬元。政府本年1月中始公佈會動用近4,000萬元成立候任特首辦公室，各黨派一致狂轟大花筒，其中單位裝修及還原費用高達1,500萬元令人譁然，當局最終修訂建議，強調會採取簡約裝修，例如以油漆代替牆紙、非首長級職員辦公地方採用開放式設計，致力令工程費削減三成。更令議員疑惑的是候任特首辦為何不能設於政府物業，而要租用商業辦公室，例如梁振英當選後的候任特首辦便設在舊政府總部西翼。當局曾解釋政府現時名下物業無合適地方。而早於港英時代已有候任特首辦的類似安排，例如董建華出任特首前，時任政務司的孫明揚及時任房屋署副署長的羅范椒芬，分別借調至候任特首辦，擔任政策統籌局局長及辦公室主任。
梁特委任共青團員被轟
而上屆候任特首辦的用人亦有爭議處，梁振英委任擁有共青團團員背景的陳冉加入候任特首辦任項目主任，被批評染紅特區政府，而她非香港永久居民的內地人士身份，卻獲聘任為香港公務員亦被質疑違反《基本法》。■記者許偉賢
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170321/19965035
蔡一鳳賣寫字樓賺千三萬
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GS(14)@2017-04-08 19:39:56盛品儒老婆蔡一鳳擅於投資，近日有地產消息指香港醫思醫療集團（02138）附屬United Link Corporation Limited與蔡一鳳訂立臨時買賣協議，對方以6,000萬港元收購蔡一鳳在金鐘力寶中心第二座6樓613及615室兩個單位，收購事項將於本年6月30日或之前完成。
蔡一鳳
據知蔡一鳳早年以4,700多萬買入，現以6,000萬賣出，淨袋約1,300萬。蔡一鳳昨透過WeChat回覆：「寫字樓我畀咗珠寶店Marvella用，估唔到1年半未到已升值。之前一路有人想睇，我唔畀睇，我話要拎1,000萬票押喺律師行先睇，估唔到呢個買家好有誠意，押咗2,000萬票，結果成交，兩個單位總共2,659呎，遲啲我再買過海景寫字樓。」採訪：楊定
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170407/19982193
英國樓市專家Jon Rickert：倫敦寫字樓跌一成有支持
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GS(14)@2017-06-08 07:59:32http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5034&issue=20170608
【明報專訊】英國於去年6月公投脫歐後，不經不覺已近1年，首相文翠珊提前於今日進行大選，希望贏得更多國會議席，成為真正的「大多數政府」，支持她強勢有效地進行脫歐談判。房地產屬長線投資，從英國不同物業的價格及租金表現，可以了解當地社會及經濟於公投脫歐後的轉變。GAM投資總監Jon Rickert表示，國際金融機構過去一年已減少租用倫敦寫字樓，令有關租金反覆下跌，料此趨勢持續，而售價在未來兩年將跟隨調整。另外，由於英國零售市道料轉弱，加上受網購衝擊，料當地購物中心將面臨重大挑戰。
明報記者 葉創成
GAM投資總監Jon Rickert是英國人，常駐倫敦，管理房地產金融團隊，投資於英國及歐洲的信貸產品，對當地樓市的情况有獨到及深入分析。他在接受訪問時稱，英國於去年6月公投脫歐後，國際金融機構減少租用倫敦寫字樓樓面，改為在法蘭克福、巴黎及歐洲其他城市租用寫字樓，作為拓展歐洲業務之用；摩根大通更已經在愛爾蘭首都都柏林買入全幢寫字樓（編按：據彭博今年5月中報道，摩根大通已以1.25億歐元買入都柏林「200 Capital Dock Building」，面積達13萬方呎；該物業仍在建，預期於2018年第3季落成，可容納1000名員工），過去一年倫敦寫字樓的需求轉弱，個別物業實際呎租更已因此下跌兩成。
Rickert說：「雖然帳面租金可能沒減，但業主已對租客有更大的讓步，例如給予更長的免租期。另外，即使部分業主暫時未有減租，寧願丟空單位，倫敦寫字樓實際空置率已介乎7%至8%，但業主遲早也會向市場妥協，實際呎租向下跌是大趨勢。」
經濟面臨挑戰 住宅亦偏軟
雖然倫敦寫字樓租金過去一年已率先下跌，惟Rickert透露，有關買賣價格暫時變化不大，但他相信，售價將跟隨租金下跌，「物業市場下跌時總是租金快速回落，然後買賣價格將慢慢調整」。他又說，倫敦寫字樓租金及買賣價格受壓，反映英國經濟正面對挑戰，料住宅樓價亦會同樣偏軟。
不過，Rickert強調，只要英國能夠實現「軟脫歐」，他對倫敦維持國際金融中心的地位仍有信心，料未來兩年倫敦寫字樓價格下跌一成後，在低位將有支持，「倫敦是一個獨特的城市，在憲法、制度、資金、基建、交通及語言等方面，均可妥善扮演好國際金融中心的角色，這並不是法蘭克福、巴黎或都柏林可以輕易做到的。另外，倫敦寫字樓的租客亦不只國際金融機構，亦包括科技、傳媒、時裝及其它行業的公司，在客戶分散度方面比20年前有明顯改善」。
通脹升奢侈品仍熱銷
另外，Rickert透露，隨着網上購物愈來愈便利，目前Amazon在英國零售市場的佔有率亦愈來愈高，本來已為傳統零售業帶來挑戰；他預期當地大眾零售市道將再次轉弱（見圖），因此目前在投資英國房地產時，他會選擇城市內主要街道（High Street）的店舖，而非面向大眾消費、正被網購威脅的購物中心，「英國去年6月脫歐後，英鎊對歐元匯價顯著下跌，帶來入口通脹的壓力，目前在英國消費屬百物騰貴，過去1年零售銷售未有轉弱，原因是英國人將部分積蓄用來消費，但我相信這情况難以持續，零售銷售遲早會下跌；加上正被網購搶去市場佔有率，購物中心將面對很大經營壓力。作為比較，即使經濟轉差，對有錢人影響不大，他們仍然會去城市內主要街道的店舖購買珠寶及其他奢侈品，有關物業仍有投資價值」。
在去年6月公投中，在倫敦留歐派的得票率高達75.3%，脫歐派只有24.7%；惟由於倫敦以外的英國人選擇脫歐為主，最終脫歐派以51.9%的得票率勝出，留歐派僅得票48.1%。倫敦能否維持國際金融中心地位，固然影響在該首都城市居住的近千萬人口的生計，惟英國整體逾6500萬人口到底何以多數選擇脫歐，從Rickert以上提及當地零售市場的變化亦可見一班。
[名人樓市論壇]
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GS(14)@2017-06-08 07:59:43http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6516&issue=20170608
【明報專訊】歐洲製造業採購經理指數（PMI）5月報57點，屬逾6年以來高位，可見歐洲經濟正穩步復蘇，料為當地樓市帶來支持。Rickert分析，歐盟共有28個國家，不同國家經濟有不同表現，目前他最看好西班牙樓市，因為當地經濟增長理想，而且製造業基礎穩健。
另外，Rickert認為可留意愛爾蘭。他解釋，雖然英國脫歐會對愛爾蘭經濟帶來潛在影響，但更多國際金融機構可能仿效摩根大通將營運中心由倫敦轉移至都柏林，帶來新增需求。
[名人樓市論壇]
太古坊申減寫字樓面 增綜合發展區
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GS(14)@2017-07-30 17:00:47http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1380&issue=20170729
【明報專訊】太古地產（1972）就鰂魚涌太古坊重建計劃向城規會提出修訂於2011年已獲批的發展方案，擬重新分配樓面面積，將部分寫字樓樓面分配到綜合發展區，並於綜合發展區內劃出部分位置作戶外用餐區，有關改動將不會改變總樓面面積。太古坊整個項目佔地約23.86萬方呎，總樓面約357.88萬方呎，包括約333.62萬方呎寫字樓樓面，其中零售、康體文娛場所及私人會所佔約22.14萬方呎。太古坊重建計劃共分兩期發展，第1期包括已落成的電訊盈科中心、多盛大廈及林肯大廈，而第2期則擬議興建2幢樓高分別50及45層高的寫字樓。
此外，土地註冊處資料顯示，尖沙嘴漢口道騏生商業中心5樓全層以5900萬元易手，面積4140方呎，呎價14,251元，呎價創該廈新高，新買家由耳鼻喉科醫生周振權購入。原業主為福喜有限公司，公司董事為胡方雪芬、胡家驃、胡家驄及胡寶星。
地政署公布5政府物業招標
另地政總署公布5個政府物業招標出售，包括2個住宅及3個車位，分別為跑馬地鳳輝臺怡輝苑1樓E室、堅尼地城士美菲路美華大廈24樓A室（包括其上部分天台）、何文田亞皆老街寶雲閣地下88號泊車位、亞皆老街寶雲閣地下89號車位、屯門天后路南豐工業城中央大樓1樓C49號車位，截標日期為下月24日。
領展彌敦道700號寫字樓半數租出
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GS(14)@2017-08-10 17:43:24http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3587&issue=20170807
【明報專訊】領展（0823）於2016年向政府產業署以59.1億元購入旺角彌敦道700號（暫名，即前工業貿易署大樓），現正招租，其中寫字樓樓面已半數租出，包括醫務所、從事美容及樓上舖（包括共同工作空間）等，呎租約52元，租金較鄰近的旺角中心高近一成。零售商舖則走日韓路線，呎租參考同區租金，現時同區呎租約300至400元。
呎租52元 貴旺中5％至10%
斥資4億元翻新的旺角彌敦道700號，擬打造全新銀座式商廈，項目樓面逾28.4萬方呎，分別逾17萬方呎的寫字樓樓面及逾10萬方呎的零售商舖（包括地庫、港鐵樓層、地下至5樓）。領展資產管理助理總經理梁嘉保透露，寫字樓單位面積由1000方呎至全層1.17萬方呎，寫字樓可望今年第四季入伙，目前已有半數寫字樓樓面租出，呎租約52元，稍微高於同區約5至10%。市場消息指，於6年前翻新、一街之隔的旺角中心一個高層542方呎的單位，於上月初以月租2.7萬元租出，呎租49.8元；一個低層380方呎單位，則以1.8萬元租出，呎租47.4元。
商場定位年輕中檔 商舖日韓風
領展資產管理（香港）總監江寶欣表示，項目零售舖面積約130至2700方呎，以中檔年輕購物商場作定位，將參考同區租金。據領展統計資料顯示，旺角區商舖呎租約300至400元，人均消費則約600至800元，預計零售商場與港鐵旺角站B出口開通後，其人流將媲美銅鑼灣區商場。目前落實的零售租客中，以韓國品牌ALAND承租的面積最大，位於地庫層約1萬方呎，將為ALAND旗艦店。另有韓式燒烤餐廳承租室外平台空間。
領展項目及發展主管莊思培表示，翻新工程完成後，地面將開設3個出口，分別位於快富街與西洋菜街、彌敦道、西洋菜街鄰近與港鐵旺角東站的天橋，集團正研究商場接駁與港鐵旺角東站的天橋，但屬初步構思，尚未落實，當中亦涉及與政府補地價，若落實會有公布。
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GS(14)@2017-08-10 17:44:17http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5474&issue=20170807
【明報專訊】旺角彌敦道700號的零售商舖以日韓為主，領展表示，這是迎合年輕消費群。與彌敦道700號只一街之隔的旺角中心，零售舖大業主康恩發展支持本地創作，再度推出零租金計劃以吸納創業者。
每月支付兩成營業額作行政費
今年策劃「你肯搏、我肯撐創業種子企劃」的負責人李彥儀表示，今年計劃重點是支持香港本土自家製產品、創業者、鼓勵網店辦實體店實現O2O。該計劃上月起接受申請，至今已有3個本土品牌入圍，包括香港首家手拉糖果公司「Hey Candy」丶自家製作寵物食物「SoMa廚房」，以及專營台灣美容產品的網店「Mandy's Code」。成功參加品牌可享有1個月、3個月或6個月零租期，租戶自費水電，另每月需支付營業額20%作行政費用。李又稱，業主暫未有零租戶的數目限制，如若收到創意計劃書亦會考慮。
透過零租金計劃能首度擁有門市商舖的「Hey Candy」創辦人李靜雯表示，因負擔不起昂貴的商舖租金，過去一直只於荃灣工廈開設廠房；亦因商舖設於工廈，較少人認識，一直只在網上宣傳，今次成功參與零租金計劃，可讓更多年輕人認識品牌，更特別研究全新糖果味道以配合。
熱愛寵物的「SoMa廚房」店主蘇太，1年半前於元朗開設寵物遊樂場，為到遊樂場的寵物準備食物，希望將大眾追求食得健康的概念，延伸至寵物上，讓更多人認識不含化學成分的寵物食品。
會展寫字樓單位 呎售3.8萬破頂
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GS(14)@2017-11-29 09:26:13https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6467&issue=20171129
【明報專訊】商廈市場暢旺，灣仔商廈錄得破頂成交。市場消息指，灣仔會展廣場辦公大樓16樓01室，新近以逾1.06億元易手，以單位面積2794方呎計，折合呎價高見3.8萬元，成交呎價相較去年10月該廈40樓10至12室、以呎價3.5萬元易手的原高價紀錄，最高出8.6%，締造灣仔商廈成交呎價最高紀錄。
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原業主為王頴妤等人 帳面賺54%
土地註冊處資料顯示，物業原業主為樂栢有限公司，公司董事包括方承光（FONG, SHING KWONG）及王頴妤（WONG, WING YUE ROSALINE），前者為新世界中國地產執行董事，後者是前大法官王見秋女兒。按公司註冊處資料顯示，樂栢有限公司於今年8月前，仍由新世界（0017）主席鄭家純持有，及後透過股權轉讓予以王頴妤，上述單位於2014年以6887.21萬元購入，持貨3年賺逾3712萬元，升值54%；至於新買家為用家，以公司股權轉讓形式購入商廈。
蔡志忠放售遠東大廈全層 市值1.46億
此外，資深投資者蔡志忠放售中環德輔道中121號遠東發展大廈23樓全層，全層建築面積約7316方呎，市值約1.46億元，折合呎價約2萬，物業以現狀及連租約形式出售，而買家可用公司股權轉讓形式購入。資料顯示，蔡志忠今年3月以公司轉讓形式買入，當時涉及金額1.08億元，若成功以1.46億元售出，持貨7個月，帳面獲利3800萬元，物業升值35%。
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