維港頌盡推34伙餘貨 連天台戶招標出售
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GS(14)@2018-03-20 10:38:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3441&issue=20180320
【明報專訊】長實（1113）昨日盡推旗下北角維港頌尚餘的34伙，包括最新推出18伙價單、早前已推出的10伙，與以招標形式發售的6伙。長實高級營業經理楊桂玲表示，以招標形式發售的單位，實用面積1310至1594方呎，包括1座頂樓連天台特色戶「樓王」，將於6月29日截標，不設指引價。
1年累沽345伙 套現117億
長實地產投資董事黃思聰補充，是次推出的樓王單位有機會再挑戰項目新高，項目暫時最高實呎價5.35萬元。此外，發展商亦以價單形式推售18伙，全屬4房間隔，定價由7575.5萬元至1.03億元，折實價由5302.9萬元至7210.1萬元，折實平均實呎約4.27萬元，其中5伙將於本周五以先到先得形式發售。此外，維港頌昨亦以5591.2萬元售出1座22樓、向維港海景4房戶，實用面積1503方呎，實呎37,200元。項目去年開售至今累售345伙，佔可推售單位352伙約98%、套現逾117億元。
九建（0034）西營盤63 Pokfulam，市場消息指昨沽13伙，有關單位實用面積209至494方呎，成交價733萬至1569萬餘元，當中以1145萬元售出的1座25樓實用面積305方呎F室，實呎37,541元，再創項目呎價新高。該盤去年7月開售至今累沽194伙（近九成於過去兩周售出），佔全盤單位總數350伙55%，套現逾17.2億元。
一組買家2.54億掃維港頌3伙撻訂貨
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GS(14)@2019-02-03 12:01:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3214&issue=20190201
【明報專訊】雖然新盤市場準備收爐，但仍不乏豪宅成交。長實（1113）北角維港頌早前撻訂的第1座31、32及33樓B室已重新售出，新成交價8250萬至8800萬元，實呎5.17萬至5.52萬元，其中31及32樓兩伙新售價比之前賣低0.4%至0.6%，33樓單位賣貴0.4%，消息指上述3伙由同一組買家購入，總作價2.54億元。
上述維港頌單位實用1594方呎，原於上月14日以8296.9萬至8767萬元售出，但買家其後取消交易，料遭沒收5%訂金，估計長實共沒收逾1275萬元。新買家如要繳付三成辣稅則涉近7640萬元。另新地（0016）和新世界（0017）合作的西半山巴丙頓山錄今年首宗成交，11樓B室2067.8萬元沽，以實用621方呎計，實呎3.33萬元。巴丙頓山去年初推出以來累沽約21伙，佔總數77伙近三成。
巴丙頓山今年開齋 實呎3.33萬
其他發展商陸續公布今年賣樓大計。去年主力發售屯門洋房珀居的英皇國際（0163），集團執行董事張炳強稱，今年將推兩個全新住宅，西半山摩羅廟街項目將申請開工紙，冀趕及上半年以樓花形式推出，主打200至300餘方呎中小型單位，提供約99伙。提供8幢洋房的屯門大欖項目，實用3000至5000方呎，料下半年或明年初推出。
物業投資方面，張炳強表示英皇有3個項目將進入預租階段，包括灣仔駱克道75至85號、屯門建發里4號及英國倫敦牛津街25至27號；其中駱克道項目將重建成甲級零售及辦公大樓，總樓面約11萬方呎，預計明年第三季落成，並作長線收租。