【新iPhone殺到】先達佬等iPhone X：炒高至萬五都得
1 :
GS(14)@2017-09-17 17:35:09先達佬認為iPhone8和iPhone8 Plus的炒賣空間有限。
iPhone8、iPhone8 Plus和iPhone X終於揭曉了，有不少的果迷都會問：「今次炒唔炒得起？」，又或者打算trade舊iPhone來換新iPhone，到底一眾收機佬對今次新iPhone有甚麼看法呢？
iPhone X的炒賣空間會較大。
幾位「先達分析員」Lo哥、三禾電器的Simon和流動帝國的阿基均認為iPhone8和iPhone8 Plus的炒賣空間有限，因為外形以及功能上都未算有太大驚喜，加上眾人都比較期待遲一些才推出的iPhone X，三人都預計第一水最多只能炒高數百元，而且價格亦有機會極速回落，Simon更稱有機會跌穿原價。對於iPhone X，三人都指它的炒賣空間會較大，Simon保守估計會炒高三千至五千元，至於阿基更估計會比定價炒高一萬至萬五元左右，不過亦需視乎貨量而定。至於大多人第二關心的便是舊iPhone的收機價，Phonebook的阿然和Simon認為各型號的舊iPhone的回收價並不會有太大影響，因為其他東南亞國家，如印度和越南對二手iPhone的市場需求很大，所以亦有它的市場。順帶一提，今年全部iPhone都不接受退貨，以往打算未能放出都可以退貨的你要留意了。舊iPhone回收價如下：（根據9月13日價格，價錢由流動帝國提供）
iPhone6s16GB$1,80064GB$2,400128GB$2,600
iPhone6s Plus16GB$2,20064GB$2,900128GB$3,100
iPhone732GB$3,000128GB$3,500256GB$3,800
iPhone7 Plus32GB$4,000128GB$4,500256GB$4,800記者：陳傲紫2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170914/20152003
鄧鉅明斥千萬購兩先達舖 「現投資物業 首要保本保守保命」
1 :
GS(14)@2017-09-21 10:04:11http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0750&issue=20170921
【明報專訊】過去多年買賣眾多豪宅及寫字樓、目前料持有數十億元貴重物業的太子珠寶鐘表主席及行政總裁鄧鉅明，在過去半年一改「大雞唔食細米」的作風，斥資1084萬元買入兩個旺角先達廣場舖位。鄧鉅明在接受訪問時透露，由於本港營商環境仍然艱難，故他現時投資物業的原則是「保本、保守、保命」，一定考慮租金回報率，例如上述先達舖位回報率逾4厘，便值得出手低吸。
明報記者 葉創成
鄧鉅明於3月底以533.8萬元買入先達廣場地下100號舖後，上周再以550萬元買入同一商場地下59號舖，雖然銀碼較細，但似乎再度活躍於舖市，他在本周二應邀在尖沙嘴彩星中心地下及底層佔地逾萬呎的太子珠寶鐘表旗艦店接受訪問，將自己的如意算盤娓娓道來，「是次投資先達舖位，主要原因是回報理想，以550萬元買入的59號舖為例，每月租金達2.1萬元，回報率高達4.6厘。最重要是租金與投資額的比例『啱數』，目前1個車位價格隨時高達200多萬元，買入兩個車位便要投資500多萬元，但這樣每月可收多少租金呢？相信只有數千元吧！但我的先達舖位每月可收租2.1萬元，為何不買？」
當然，上述先達舖位未來的月租變化，屬是否值得投資的關鍵，尤其是該商場過去多年一直是手機銷售及維修中心，惟隨着iPhone熱炒潮不再，個別舖位月租由2010年高峰期5萬多元，跌至目前僅2萬多元。鄧鉅明認為，有關租金已跌無可跌，料正觸底回升，「過去本港智能手機行業好景時，每隔2至3年便有一次換機潮，『發市當10年』，但近年有關熱潮已退卻，例如新型號的iPhone便在內地及本港同步發售，相信難以再掀起炒風，故很多人都覺得這是夕陽行業，前景較灰。但我認為，既然智能電話已成為生活不可缺少的工具，估計有300多萬港人擁有智能電話，先達租戶除了可買賣新款智能手機外，亦可以透過向客戶提供日常服務，當中包括維修，以及舊機換新機，賺取足夠收入來繳付租金，因為2.1萬元的租金已經很低，只要租戶做好一盤生意，又怎會交唔到租呢？」
智能手機不可或缺 先達舖租有保證
鄧鉅明續說，雖然先達屬業權已賣散的「劏場」，但過去多年管理公司十分稱職，目前其租戶亦以智能電話此單一行業為主，並且服務已在本港各界建立口啤，過去買賣該商場舖位的投資者亦多數獲利離場，故他也就此小試牛刀。
過去多年鄧鉅明買賣不少豪宅、寫字樓及一線地區旺舖，交易額往往以億元計，並且不乏獲利豐厚的個案，當中包括2013年以1.96億元向發展商買入黃竹坑環匯廣場頂層複式單位，2014年7月上會不久即以3.19億元轉售予中國恒大（3333），速賺1.23億元或62.7%。今年他轉為買入僅數百萬元的先達舖位，投資風格是否有變？
人工貴成本高 「老闆唔易做」
鄧鉅明回應說，投資者一定要順應經濟形勢而轉變，由於本港目前人工貴、成本高，加上電子商貿的衝擊，除了個別行業如智能手機相對好景外，其他零售行業的營商環境仍然艱難，例如他的老本行鐘表業銷售額才剛剛開始止跌企穩，「老闆唔易做」，若有人期望整體舖市的租金可以大幅上調，是不太現實的想法，故他目前投資舖位堅持「保本、保守、保命」的原則，一定會留意租金回報率，例如該先達舖位回報率逾4厘，防守性便較強，而且物業價值較低，日後尋找買家亦不難。
舖位精英會創辦人兼主席陳志寶亦表示，本港各區有約10萬個街舖，而根據他向多間舖位掛板廣告公司及貼海報師傅查詢所統計的數據，估計目前空置的吉舖達1200個，空置率高達1.2%。另外，自從2013年港府推出針對工商舖的稅務辣招至今，本港全職舖位經紀已由約2000人減少25%至約1500人，反映行業經營困難。
恒指上望32000 買股勝買樓
鄧鉅明認為，港府應該想辦法改善本港營商環境，以及改善過去調控樓市的政策，而在情况好轉前，他相信股市比樓市有更多的賺錢機會，「目前投資者買入本港物業，須繳付最高達交易額15%的雙倍印花稅（DSD），3年內轉手又要被罰額外印花稅（SSD），加上銀行亦收緊按揭成數，堪稱『難過萬重山』，但回報率普遍只有3厘；但股票印花稅只有0.1%，而且買入後可即時沽貨，兩個交易日後便可取回資金，加上目前內銀股及國際銀行股的息率普遍高達5厘，為何一定要買樓？」
事實上，恒指今年以來升近三成，升幅遠遠跑贏本港住宅及其他物業。鄧鉅明分析，隨着內地經濟成功轉型，人民幣匯價亦見底回升，加上港股大部分貨源料已落入基金及其他大戶手中，估計這些強者將進一步推高大市，恒指挑戰2007年歷史高位31,958點只是時間問題。因此，目前買入優質藍籌或盈富基金（2800），日後可望賺息兼賺價，故此時此刻基本上「買股勝買樓」，除非物色到像先達舖位等回報率逾4厘的物業才作別論。
[名人 樓市論壇]
2 :
GS(14)@2017-09-21 10:04:28http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1655&issue=20170921
【明報專訊】近年本港住宅樓價升幅遠超居民收入，年輕人買樓難成為社會問題，鄧鉅明亦在是次專訪中分享其創業路及置業路。他認為年輕人應該選好適合自己及能夠賺錢的行業，之後才開始再考慮買樓，便會事半功倍。
曾在藥房執倉 後轉投鐘表業
鄧鉅明回憶道，自己讀書不多，踏入社會工作後曾在藥房執倉，當時眼見鄰舖鐘表業好景，幸得該店店長介紹轉行，然後他苦修英語及鐘表珠寶維修課程，在業界做出成績後，1984年成立太子珠寶鐘表，3、4年後才首次置業。過去33年太子珠寶鐘表的生意愈做愈大，他認為，從自己的經歷可見，任何人想置業或置富，選對行業十分重要，「年輕人都有夢想，初出茅廬時只做自己喜歡的工作，我覺得沒有問題。但年輕人工作3年後便要問自己：『是否搵到食呢？』」
生活質素要求影響置業步伐
另外，鄧鉅明笑說，自己年輕的時候，3年才去一次旅行；但目前太子珠寶鐘表有不少員工「1年去3次旅行，而且是去日本，菲律賓也不願意去」。他認為，此舉反映本港社會愈來愈富裕，屬好事，但每人對生活質素的要求各有不同，有關選擇亦會影響其置業步伐。
[名人 樓市論壇]
【iPhone 8開賣】先達直擊 銀灰細機256GB爆冷賺$120
1 :
GS(14)@2017-10-09 03:47:30Gadget Guy下午來到了旺角先達交易現場，準備為大家直擊賣機以及收機的第一手情況。
iPhone8正式開賣！Gadget Guy在早上8點鐘來到銅鑼灣Apple Store專門店直撃首日開賣情況，可是現場反應冷清，只有小貓三四隻在排隊，記者人數比排隊人士為多，明顯iPhone8以及8 Plus的吸引力遠低於iPhone7。而網上亦流傳了新iPhone的回收價已經跌破了底價，Gadget Guy下午來到了旺角先達交易現場，為大家直擊賣機以及收機的第一手情況。
Gadget Guy下午一時來到了先達對面的百老匯電器舖，往年街上也是水洩不通，佈滿了收機以及放機人士，今年人流明顯地冷清。大家最關心當然是收機價，流動帝國的阿基表示，早上只有小量人士放機，大機8 Plus早上的回收價大概$8,000。而iPhone8反應亦比8 Plus好，細機中午時份的回收價爆冷比原價高出了二、三百元的水位，銀色最為搶手，因為大部份人也訂了金色以及黑色。肥通亦收到風，在正式開賣前一晚，先達已經有水貨客收購了大量細機，比起以往炒賣大機，今次竟然是細機跑出。PhoneBook老闆阿然表示，今年人流比以往大減，只餘下二十分之一也沒有，可能因為有充足的貨源提供。傳聞大型電器舖沒有銀色，貨源較少，但炒賣最多也是兩、三天時間。反而下月預售的iPhone X貨量較少，炒價有機會高達$15,000至$20,000萬。
現場回收價表已經跌破了底價。
iPhone8正式開賣，早上只有小貓三四隻在排隊拿機。
先達門外亦有iPhone8現貨，相信準備運上中國內地。
傳聞大型電器舖沒有銀色，貨源較少，主要是黑色。
9月22日下午6點先達報價。
9月22日下午6點截稿前，最新回收價最高為銀灰細機256GB，大約可賺$120。記者：韓繼聰、朱崇德、翁怡富2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170923/20161314
【iPhone X開賣】先達Lo哥：頭水有望賺一萬 下周六再開預約
1 :
GS(14)@2017-10-30 00:53:47Lo哥看好iPhone X銷售前景。
iPhone X開訂，持續時間14分鐘，不論預約到門市購買（iReserve）或是網上購買付運出貨（Apple Online Store AOS）！先達Lo哥表示情況和iPhone5相約，預計炒風應該會持續一段時間，AOS出貨時間是3至4個星期或者5至6個星期也應該有水位。兩位先達分析員G World Lo哥和流動帝國阿基對市況表示樂觀。Lo哥說14分鐘完售情況似iPhone5：「咁辛苦撳到，我諗頭水加千幾蚊你都唔肯放，放機賺五千至一萬都有可能。」另外他亦估計iPhone X會長期缺貨：「Apple都想部機長期多人講，保守估計炒半年都得。」
流動帝國負責人阿基指頭水應該極度渴市：「大機頭水回收價去到二萬至二萬五，甚至三萬元樓下我都唔會意外。」256GB大機原價9888港元，炒到二萬多，即是Lo哥和阿基都預計頭水有機會賺過萬。不過阿基則覺得Apple不會再像iPhone4年代般玩長期缺貨，Apple Store比以前多了這麼多，預計聖誕後供貨就會穩定，到時炒風應會急速冷卻。
15分鐘後已無供應。
11月3日落舖買機的iReserve難度頗高，先達現場只有1位人士中獎
如果錯過這次機會的話，預約買機會於11月4日早上8時再開放，至於AOS過往慣例會無預警下再開，但預計在11月3日開賣前也不會再次開放。記者：科技組
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171028/20196847
【iPhone X開賣！】直擊先達搶機實況 iReserve塞爆10分鐘賣完
1 :
GS(14)@2017-10-30 00:53:47記者們已抵達先達現場。
10月27日下午3時01分，iPhone X正式全球網上接受預訂。果籽記者肥通、阿聰、Ivan落咗先達直擊iPhone X開訂實況。
事前收風，一眾先達手機店行家都覺得iPhone X貨源吃緊，原價9,888港元的256GB iPhone X預計炒價會在萬六至萬八左右。3:01pm，果然不出所料，網路大塞車，不少果粉要花幾分鐘先入到iReserve或Apple Store網站訂機，10分鐘後迅即賣完，更顯示「11月4日早上8時再次接受預約」，推測iPhone X首輪貨源相當緊張。
今日先達手機店舖比平時早開，嚴陣以待。
暫時預計炒價會為萬六至萬八左右。
進一步有關iPhone X開賣消息，請密切留意果籽Gadget Guys跟進。記者：科技組
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171028/20196845
【iPhoneX開賣】記者先達放機實錄 64GB仲有無得賺？
1 :
GS(14)@2017-11-05 17:44:04面對市面吹盡淡風，記者Vincent憂心忡忡，不過好彩，佢係買機自用的。
同事Vincent非常好彩，iPhoneX開始全球接受網上預訂當日撳到3部機，不過大家唔好誤會，Vincent亦已經喺直播鏡頭前表示過好多次：「我自用架！一部畀媽媽，一部畀女朋友，一部自用」，認真孝順。
不過為求直擊先達最新市況，Vincent取機後嘗試喺尖沙咀放機問價，然後再直去先達會合肥通落鋪問價，當係畀大家一個參考咁囉。
記者：司徒港燊、朱崇德、韓繼聰
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171104/20203819
【iPhoneX市況】入夜先達未見熱鬧 下周水貨機到港恐冧價
1 :
GS(14)@2017-11-05 17:44:04此時此刻，要strong hold定止蝕，自己諗了。
肥通由11月3日朝早8點幾已開始緊守先達現場，持續為大家更新iPhone X開賣首日的市況，期間見盡人來人往，價升價跌，市面不停有風吹，又傳場內內地和本地莊家於下午開始心急求貨，價錢略為回升，更傳莊家們會於6點收手離場，呼籲果農把握最後機會......係堅料定係莊家出口術？
6:30pm先達現場所見，不少舖頭店員或店主已開始低頭篤電話，部份店主更表示已收夠機，而場內到來放機的人亦不多。不過話雖如此，現場收機價仍然有水位，64GB回收價$8,800-$9,000，256GB回收價$10,600-$10,950。
肥通現場亦收到小道消息，指下周會分別有來自日本及美國的水貨機到港，相信會進一步影響回收價。撰文：科技組
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171104/20203825
【先達收風】Panasonic玻璃藍無邊手機 平價中階$1,980入手
1 :
GS(14)@2018-01-08 01:02:34Panasonic Eluga C（$1,980）這個機身閃亮藍色好罕見。
全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed千零蚊手機，都可算相當入門級，好多人都偏向實用性為購買原則。最近日系機都加入這個戰團，所講是Panasonic Eluga C（$1,980）。
Panasonic手機都好耐冇走進大家的眼前，但這部Eluga C一出場已令人眼前一亮，所講是它的特別機身配色，找來三禾電氣老闆Simon作講解：「機身的藍色非常搶眼，有點似玻璃及水晶包裹的設計，如果經現場的燈光折射，還有點幻彩的感覺，這個藍色相當有日系感覺，效果較htc U11藍色更討好。」
雖然是平價入門機，不過一樣有不俗包裝，用來做聖誕禮物都不失禮。
跟機配件幾齊，除叉電線及火牛多，還有透明機殼及保護貼等。
千餘元的機價，對硬件的要求都不會太高，而且還有點似國產機的感覺：「處理器使用MTK八核，配上4GB RAM及64GB內存，看規格已是中規中舉，不過驚喜位是使用了一個接近Android7.0原生系統，沒有多餘的App放在手機內，令手機運行十分順暢，而且操控介面亦是一貫日系機的美觀，而且還直接支援多國語言，算係個幾實用的配置。」不過肥通覺得更重要的，是它使用了現時最流行的三邊超幼邊框設計，細細部機已有不俗的5.5吋屏幕設計，而且畫質有點鋒利的硬朗設計，這是入門機中少見的靚芒選擇，如果說不好之處，感覺是有點點的偏藍感覺，唔通佢想襯返機身隻藍色？
屏幕感覺畫面線條非常清晰硬朗，個人來說是頗喜歡的，而且機底位置還有指紋辨識功能。
操作系統好精簡，唔見太多日本的專用Apps，令手機操作更爽利。
其他功能都跟得手機潮流好緊吓，例如有指紋解鎖功能，以平價機嚟講算有交代了，唔通你想有臉部辨識解鎖啩？機背會發現有雙鏡頭設計，一樣是主力玩相片虛化效果，亦即所謂的「淺景深」，不過老實講句，好似效果就較一般了。
手機使用雙鏡頭設計，主力玩相片虛化效果。留意機背的藍色有點底層紋理，還會因應現場光的折射而變色。
相機的虛化效果一般，反而我覺得佢就咁影相會來得更細膩寫實。
雖然千餘元不算高價，但人總是貪心的，這個價錢還有其它機款選擇嗎？就此求教Simon：「這個價錢已不太多了，很久未見這種平價日系機，對上一部已經是近一年前的htc Butterfly3，當年開價都要逾二千元，Eluga C可插雙卡，外形更美觀，機價還要低於二千元，比舊款更抵買。」查詢：三禾電氣（旺角先達廣場1樓F33）記者：朱崇德攝影：張志孟
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171220/20249881
Next Page