最快明年初上市 問鼎全球集資王中郵儲擬籌二千億
1 :
GS(14)@2015-02-25 17:23:28
【本報訊】港交所（388）再有食「大茶飯」機會，中國郵政儲蓄銀行（簡稱中郵儲）傳最快明年初上市，預計集資最多二百五十億美元（約一千九百五十億港元），規模媲美去年在美國上市的阿里巴巴，有望成為史上最大IPO之一。分析認為該行很大機會選擇在中、港兩地A+H上市，否則任一地方亦難滿足其規模。記者：周家誠 吳永強
據《金融時報》昨引述消息人士指，中郵儲近日已委任大摩，為其最快於明年進行的IPO尋找上市前投資者，料上市規模介乎一百億美元至二百五十億美元，如落實以上限集資，則有機會達去年阿里巴巴的紀錄，同樣成為史上集資額最高的新股。報道未有提及中郵儲計劃上市的目的地，方案仍需獲國務院及財政部批准。
A+H掛牌機會較大
目前有意當中郵儲上市前投資者的陣容星光熠熠。包括阿里巴巴關連公司螞蟻金服、新加坡主權基金淡馬錫、星展銀行、私募基金黑石、KKR等。資深投行界人士溫天納相信，中郵儲以在港上市、或A+H方式在兩地上市的機會最大，「中郵儲是國企，加上冇股權問題，一定唔會去美國上市。」不過，中國新股市場落實註冊制改革，為提升A股質素，當局或希望有一些代表性新股出現，故中郵儲有機會在上交所上市，「特別是現時有滬港通，淡化了上市地點的重要性。」有基金界人士指出，中郵儲上市屬國企改革其中一步，該行的優勢是與郵政局結合，設置出納服務，深入農村鄉鎮，吸納存款能力甚強，同時該行的滙兌業務亦可為銀行帶來服務費收入。
銀行網點全國最多
截至二○一三年底數據，中郵儲擁有營業網點多近四萬個，連現時四大國有銀行中、網點最多的農行（1288）及工行（1398），合起來網點數目才僅與中郵儲相若。中郵儲以網點優勢，協助執行國家政策，如分派退休金等至全國包括偏遠農村地區。現時該行客戶約為4.3億人，資產規模達5.58萬億元，本幣及外幣存款餘額超過5.2萬億元。金英證券（香港）中國香港銀行研究副總監陳昔典謂，中郵儲最大賣點屬資金成本低，而且中央政府通常會經該行轉賬如退休金或援助等，使該行長期有穩定的活期存款，資金目前投放在優質債券或同業拆放為主，貸存比率較低。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150225/19053717
床位在馬桶上方 廁所劏房月租二千二呎價貴過同區觀月．樺峯一倍
1 :
GS(14)@2015-03-16 08:17:42
■面積僅三十呎的「單人吊床廁所」劏房，床位（箭嘴示）正在馬桶上。互聯網
【本報訊】政府不斷出招壓樓價，但樓價持續高企，劏房依然渴市。觀塘最近驚現面積僅三十平方呎的廁所劏房，睡床下方正正是馬桶，名副其實「與廁同眠」。現場所見，劏房環境惡劣、濕氣重，住客更需用鋁梯上落；月租二千二百元，呎租高達七十三元，較同區豪宅「觀月．樺峯」貴一倍。記者：譚靜雯 佘錦洪
細價樓癲價，租金也水漲船高，港人要蝸居在籠屋、棺材房及劏房，日前就有租屋網刊登一個名為「單人吊床套房」的租盤廣告。該租盤位於觀塘牛頭角道的立成大廈，廣告列明單位實用面積只有三十平方呎，月租二千二百元，包差餉、管理費等，並提供冷氣、熱水爐等設備，可即日起租，但需預繳兩個月租金，租約為期一年。
代理指舊租客不搬
不過，該租盤最奇特是睡床下方正正是馬桶，住客只需下床就可即時去洗手間。《蘋果》記者昨致電負責該租盤的地產代理，表示有意租下，但代理說：「嗰個（租客）唔搬，冇㗎啦，呢個盤冇咗㗎啦，舊租客唔搬呀，唔好意思！」她又稱：「就算喺個單位都唔適合女仔住，適合男仔多啲。」其後，租屋網更刪除該租盤的相關資訊。記者昨到立成大廈視察，大廈樓高七層，每層樓更有不少劏房。廁所劏房位於大廈六樓，同一層共有十二個單位，當中三個單位屬劏房，兩個單位一劏四出租，惟獨廁所劏房所在的單位就是一劏五。現場所見，廁所劏房在大門右方，向走廊一面有一扇窗作通風用途。從窗戶望入單位內，可以見到木板睡床橫放在馬桶正上方，並有鋁梯連接上落，劏房內有陣陣濕氣湧出，也有毛巾及背心，相信單位仍有人居住。居於同一層的彭先生稱，大廈劏房早於十多年前已存在，近幾年特別嚴重，「點解有？你問梁振英啦」，他最擔心一旦火警會禍及他人，「劏咁多間一火燭就變燒豬」。
翻查中原地產的網上租盤數據，觀塘區豪宅「觀月．樺峯」租盤，實用面積由四百五十七平方呎至五百八十八平方呎不等，月租由一萬一至兩萬四千元。其中一個實用面積五百八十八呎的單位，月租兩萬一千元，呎租約三十五元。但立成大廈的「單人吊床廁所」劏房，呎租已高達七十三元，呎租較「觀月．樺峯」貴逾一倍。全港關注劏房平台召集人賴建國指出，公屋單位供不應求，基層市民對劏房渴市，業主「越劏越離譜」，令居住環境更惡劣，「社會對公屋不斷有需求，但公屋又起唔切，業主睇到你哋呢啲租客冇出路，要租冇路走，除咗加租，仲越劏越離譜」。賴建國又指出，劏房月租近年有升無跌，現時劏房租金較去年同期最少上升一成，他建議政府應興建過渡性房屋，「好似喺空置學校改俾人住，好過住呢啲廁所劏房啦！」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150316/19078125
蔡少芬二千六萬買豪宅
1 :
GS(14)@2015-06-05 09:23:03■蔡少芬被讀者發現昨日到售樓處睇樓。讀者提供圖片
向來投資有道的蔡少芬（Ada），昨日被讀者目睹她帶同兩個囡囡到元朗爾巒的售樓處睇樓，並經本報爆相爆片直擊Ada的睇樓情況。
蔡少芬 資料圖片
據代理透露，Ada購入迪維尼亞大道D8號屋，實用1,694方呎，連花園789方呎及天台505方呎，成交價約3,300萬元，呎價約1.95萬元，最後折後成交價約2,633.9萬元。事後向Ada的經理人求證，她說：「Ada平時都鍾意睇樓，所以見到佢去睇樓都唔出奇，但係佢冇同我講，所以我唔清楚佢有冇買。」採訪：陳家雄
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150605/19172474
二手買賣19年最少本月料只二千宗 衰過沙士
1 :
GS(14)@2015-10-30 01:01:56■太古城本月暫僅兩宗買賣，是屋苑自1980年入伙以來新低。 資料圖片
【本報訊】全城等樓價跌，少人敢買二手樓，樓市交投氣氛衰過沙士。有物業代理行預測，全港本月二手樓宇買賣料僅約2,000宗，按月跌近三成，創1996年有紀錄以來歷史新低，比辣招及2003年沙士時期更慘情。記者：朱連峰
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本月首26天，全港暫錄得3,711宗樓宇買賣登記，較上月同期的4,869宗回落24%，成交總值240.36億元，較上月同期365.99億元急跌34%。二手市況更慘情，成交只佔1,629宗，較上月同期2,569宗急跌37%，預計全月僅約2,000宗，數字將創下自1996年有紀錄以來的19年新低，甚至比2013、2014年初政府推出額外印花額（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）的辣招期及2003年沙士時期的2,200至2,500宗更悲慘。
太古城今月兩宗成交
上述數據反映兩至四星期的市況，而本報統計的全港10大屋苑，本月截至昨天錄87宗買賣，多達7屋苑仍是「單位數」，其中鰂魚涌太古城最慘淡，已連續11天零成交，本月暫只有兩宗買賣，是屋苑自1980年入伙以來的35年新低。中原地產創辦人施永青形容現時樓市交投量之低，是「少到唔正常，本身唔應該咁差」，原因是樓市前景不明朗，大部份買家轉趨觀望，令成交淡靜，但樓價暫未見大幅回落，只從高位回落約2%。他預計今次樓市冷河時期，起碼持續到明年農曆新年，樓價會繼續調整，但不會「直插」，經濟走勢成影響樓市關鍵。利嘉閣廖偉強表示，最重是買賣雙方的意願有很大差距，買家覺得樓價會跌，起碼還價一至兩成，相反業主持貨力強，減幅有限，加上辣招「無晒炒家及投資者，相當有實力，掟貨意欲不強。」市場盤口少，買家觀望，令目前成交量比沙士更差。
海怡 黃埔齊低價沽出
藍籌屋苑連環劈價，鴨脷洲海怡半島以及紅磡黃埔花園齊齊冧價，前者更跌穿「七球」。海怡半島27座高層C室，實用516方呎，園景，成交價僅680萬元，為屋苑逾3個月來首度失守700萬元。利嘉閣陳維進表示，黃埔花園2期4座高層G室，實用388方呎，屬園景樓王，本月初以招標形式放售，價高者得，但市場反應冷淡，無人願出高價，最後變價低者得，僅以550萬元賣出，呎價14,175元，較一個月前同類單位造價600萬元，平8.3%。滙豐銀行估值617萬元，中銀則估值591萬元。豪宅頻蝕讓。大圍名家匯2座中層A室連車位售2,200萬元，原業主2012年以2,400萬元買入，連使費蝕逾300萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151029/19351502
霆鋒收二千萬爭美食王
1 :
GS(14)@2016-03-15 15:09:55謝霆鋒主持的內地美食節目《12道鋒味》因為收視不俗，英皇決定以這個節目做藍本，開拍4D電影《決戰食神》，導演是葉偉文，並由葛優、唐嫣及韓國的鄭容和等主演，影片製作費約1.5億人民幣，將會到廣州、澳門和歐洲取景。故事是講述廣州小廚神與來自法國米芝蓮三星名廚大鬥法，兩位廚師由初時做冤家，後來變成惺惺相惜好朋友，還一起參加全球美食之王大賽，爭奪冠軍。近年內地演員叫價十分瘋狂，此片單是演員費花掉7、8,000萬，葛優約收3,000萬人民幣片酬、霆鋒是2,000萬、唐嫣約收800萬、鄭容和就收500萬，單是這4位演員已經佔去6,300萬人民幣，霆鋒的PO朝霆公司會包辦影片的後期工作。採訪：鍾國仁
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160315/19529522
聯國三百億教育基金助二千萬兒童難民
1 :
GS(14)@2016-05-21 13:13:27■流離失所的兒童接受教育，才有機會建立美好的將來。路透社
兒童是世界的明日，教育是兒童築構美好未來的關鍵，當前全球每4名學齡兒童就有1個住在受戰亂、天災蹂躪的國家，教育因而受影響甚至中斷。聯合國發起全球首個兒童難民教育基金「教育不能等」（Education Cannot Wait），盼助他們重返校園。
據聯合國估計，全球住在陷於戰亂衝突或自然災害國家的兒童，多達4.62億人，聯合國全球教育特使、英國前首相白高敦（Gordon Brown）形容這是「自1945年以來最大群流離失所的兒童」；而這些小朋友當中，至少2,000萬人已被剝奪受教育的權利，情況嚴重不容坐視，否則將成為全球危機，影響多個世代。
「教育不能等」下周啟動
白高敦說：「當我們撫心自問，這些孩子本該美好的童年為何被破壞，答案不單是淹沒救生衣的地中海浪濤、無法抵達敍利亞的運糧車隊，還有零希望──是肯定完全不必為未來做計劃、甚至連上學機會都沒有的那種絕望。」白高敦前日透過電話向記者表示，「教育不能等」基金將在下周於土耳其伊斯坦堡舉行的世界人道主義峯會上，正式啟動。基金籌備3年，雖是因為敍利亞危機而誕生，但將以幫助全球兒童難民為目標，期望找到100個政府、私人機構或慈善家，5年內籌得38.5億美元（約300億港元），向難民兒童提供最長5年的教育服務，並將使用網上教育等創新形式。為兒童難民提供教育，亦有助解決歐洲去年爆發的半世紀以來最大難民危機。白高敦指出，以敍利亞為例，大部份逃避戰火的人並未遠走，而是仍然留在區內；假如這些兒童有書讀，家長決定留下、不冒險偷渡到歐洲的機會自會增加。他指出：「我們固然必須負起責任照顧來到歐洲求庇護的人，但同時亦須看出最大問題所在、最多人尤其是兒童需要幫助的地方是在他們所來自的地區。」
重返校園 獲得庇護
更重要是，學校還為兒童提供庇護、讓兒童得到友誼和師長支援，以及在動盪的生活中有穩定的一面；而反過來看，無學可上的兒童「有更大危險成為童工、被人販賣，以至成為童婚習俗受害人，將畢生憤懣，成為失落的一代」。美聯社/新華社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160518/19616189
教師遇電騙失二千萬
1 :
GS(14)@2016-09-01 06:24:15內地電訊騙案防不勝防，連任教內地頂尖學府的高學歷人士也中招。日前，網上傳出清華大學（左圖）有教師，遭冒充政府官員的騙徒詐財1,760萬元人民幣（約2,044萬港元），北京警方前天表示正調查這宗電訊詐騙案，而受騙教師居住的教職員屋苑亦貼出海報，提醒教職員慎防詐騙。網上前天開始流傳一份由「清華大學液晶大樓物業服務中心」發出的通告（右圖），聲稱上月29日晚上，有人向派出所報案，「海淀區藍旗營小區清華大學一名老師，被冒充公檢法電訊詐騙人民幣1,760萬元」。有知情人士指，受騙教師為藍旗營小區住戶，同一屋苑居民也表示有住戶受騙，但不便透露細節。海淀公安分局當晚證實清華教師被騙屬實，但未有透露案情。有傳聞指該教師出售物業後，回到家立即接到詐騙電話，稱他欠繳稅款，最終在恐嚇威逼下中計。案件引發網民熱烈討論，不過網民的焦點落在教師有千萬身家，「我關心的是，這老師好多錢啊」，亦有網民戲謔︰「清華也被騙，騙子會畢業於哪裏呢？」《北京青年報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160901/19756445
Next Page