得寶花園兩房戶620萬破頂
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GS(14)@2019-04-21 08:51:13https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9227&issue=20190419
【明報專訊】整體樓價持續向上，市區上車盤再創紀錄，九龍灣得寶花園樓價衝破600萬元，新近有高層兩房戶以620萬元破頂。此外，中原城市領先指數（CCL）最新報180.37點，按周升0.12%，三大整體指數齊升10周，是自2017年5月以來、近兩年首見。
青華苑呎價1.3萬 屋苑新高
市場消息指出，九龍灣得寶花園A座高層5室，實用面積398方呎，屬2房間隔，新近以620萬元易手，實呎15,578元，成交價創屋苑新高。原業主於2006年以90萬元買入，持貨約13年，帳面獲利530萬元或5.8倍。
另一邊廂，青衣青華苑有1房戶以呎價逾1.32萬元破頂，美聯分行營業經理梁文楓表示，青華苑B座高層1室，實用面積351方呎，屬1房間隔，新近以465萬元（已補地價）易手，實呎13,248元，呎價創屋苑已補地價新高。原業主於2015年1月以290萬元（已補地價）買入，持貨4年多，帳面獲利175萬元或60%。
CCL三大指數齊升10周 近兩年首見
中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）最新報183.41點，按周升0.64%；CCL（中小型單位）報180.99點，按周升0.48%。CCL Mass及CCL（中小型單位）本周升幅均較上周的0.46%及0.44%為大。CCL（大型單位）最新報177.19點，按周跌1.77%，連升7周後回軟。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，四大整體指數結束早前齊升7周的局面，並非升勢受阻，而是升市進入新階段，樓市升勢可望持續至今年中，現時CCL較去年歷史高位相差4.38%。
九龍CCL Mass創歷史最長連升
分區指數方面，黃續稱，港九市區樓價表現突出，九龍CCL Mass最新報180.68點，按周升0.87%，連升9周共9.07%，創該區歷史最長連升；港島CCL Mass報190.72點，按周升0.69%，連升5周共6.76%，是2013年2月後、逾6年最長連升；港九兩區齊升5周，是2011年3月後、即逾8年以來首見。新界西CCL Mass報165.49點，按周升1.93%，升幅為38周、逾9個月最大；新界東CCL Mass報187.21點，按周跌1.73%，連升4周後回軟2周。
WeWork否認撻租海濱匯
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GS(14)@2019-04-21 08:51:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9539&issue=20190419
【明報專訊】日前第一太平戴維斯發表今年首季度香港甲廈租金提到，「聯合辦公巨頭WeWork一直積極擴張，但據聞此共享辦公巨頭已撤出幾個地點的租賃交易，包括海濱匯預租單位」，WeWork回應稱，在過去一年間，WeWork於香港已由2個服務點增至8個，今年將會開拓新市場，分別將於銅鑼灣希慎廣場及利園1期等作全新服務點，亦會以「Powered by We」的形式進駐九龍環球貿易廣場及觀塘海濱匯，並否認撻租海濱匯。同時WeWork亦會把握創新領域、創業生態圈蓬勃發展潛力和大灣區的市場機遇。
第一太平戴維斯昨晚亦發出聲明指，上述資訊屬錯誤引用市場消息，有關內容已被刪除，並對相關人士造成不便致歉。
新港中心呎價2.4萬破頂
土地註冊處資料顯示，尖沙嘴新港中心2座11樓3至5室於上月下旬以1.28億元易手，面積共5338方呎，呎價2.4萬元，呎價創該廈新高。新買家為良勢有限公司，公司董事為樓上燕窩莊董事侯君俠及侯君剛。據悉，原業主於1990至1996年間分別購入上述單位，涉及金額約2584.28萬元，持貨最少23年，帳面獲利逾1.02億元，物業升值近4倍。
中環中心22樓再沽一伙 呎價3.6萬
資深投資者蔡志忠表示，其持有的中環中心22樓11室，新近以逾1.14億元易手，以單位面積3184方呎計，呎價約3.6萬元。據了解，買家為本地長線投資者。
另原由資深投資者廖偉麟持有的荃灣有線電視大樓3009室，以1960萬元易手，面積2883方呎，呎價約6800元。廖氏去年以1.95億元購入有線電視大樓30樓全層，呎價約5264元，及後拆售。
劉詩昆天巒兩洋房拍賣 開價總值1億
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GS(14)@2019-04-21 08:51:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9648&issue=20190419
【明報專訊】樓市向好，部分名人趁機放售旗下物業，音樂家劉詩昆或相關人士持有的上水天巒兩幢洋房，將於本月29日推出拍賣，開價分別為4200萬及5800萬元，兩伙總值1億元。
君臨複式8500萬易手 實呎5萬
據環亞物業網站資料，上述物業包括洛森大道18號屋，實用面積1836方呎，開價5800萬元，實呎3.15萬元。網站顯示，洛森大道18號屋現以白色為主調，放置白色鋼琴，屋內亦擺放了劉詩昆的畫作。另一單位則是洛森大道17號屋，實用面積1836方呎，連租約推出，開價4200萬元，實呎2.28萬元。資料顯示，兩個單位2011年共約7526萬元買入，現開價較當年買入價高33%。
另外，市場消息指出，九龍站君臨天下第2座高層複式E室，實用面積1697方呎，連雙車位以約8500萬元售出，實呎約5萬元，原業主於2014年以5538萬元購入，帳面獲利2962萬元或約53%。
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