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「想買嚟投資」謙謙抽海之戀　失望而回

1 : GS(14)@2017-05-27 08:54:31

香港樓價高企，荃灣海之戀昨日開售首輪496伙，是金管局加辣之後，首個發售的大型樓盤。雖然加辣，但未有減退買樓置業人士的熱潮，結果海之戀勁收逾1.4萬票，成為今年新盤票王，當中有羅仲謙的一票。昨晨位於紅磡置富都會售樓處，排隊人龍由商場天橋落到火車站，再去到隧道，仍然見不到尾，非常誇張。


秘密現售樓處

其實謙謙在前年和楊怡結婚之前，已計劃一齊買樓，當時他們秘密現身將軍澳日出康城的緻藍天樓盤售樓處，被指買樓築愛巢，可惜最後抽不中買不成。但是謙謙似乎一直未有放棄置業的念頭，所以荃灣新樓盤海之戀開賣，謙謙即刻出招。昨日謙謙現身海之戀售樓處，當時身邊未見其妻楊怡的蹤影，只見幾名友人陪同。謙謙在售樓處向職員查問買樓情況，細心閱讀有關資料，其間發現有記者拍照，他禮貌揮手打招呼，然後專心完成入票程序。



■荃灣海之戀昨日開售首輪496伙，排隊人士多到落隧道。

■羅仲謙和楊怡婚前已一齊計劃買樓投資。資料圖片

■前年謙謙和楊怡秘密現身將軍澳的新盤售樓處。資料圖片


楊怡贊成入票

謙謙心急上車，莫非是想婚後買新樓、住新屋、等生B？本報向謙謙的經理人查詢，對方回覆說：「係想買嚟投資，但唔知抽唔抽到！」楊怡對於老公謙謙有意購入海之戀，表示贊成，但是何解今次沒有陪伴老公一齊入票，她說：「都係投資咋，我冇去吖，要工作，聽講情況好受歡迎，我唔知佢情況如何，希望佢好運啦！」楊怡指兩夫婦對香港的樓市仍然充滿信心，可惜最後謙謙抽不到籤，表示失望。採訪：鍾國仁攝影：周智堅




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170527/20034900

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施永青女兒施慧勤租住父親樓 現任利嘉閣主席：年輕人一畢業想買樓 想法不實際

1 : GS(14)@2019-02-08 04:15:55

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5944&issue=20190208
【明報專訊】樓價居高不下，香港一眾年輕人大嘆上車難，但中原集團主席兼總裁施永青女兒、現為利嘉閣主席的施慧勤，接受專訪時表示：「年輕人畢業出來就要買樓，是不實際的想法。」她又透露，雖然父親向子女提出一項「買樓補貼條件」，即每人買樓父親都會資助樓價一半開支，但施慧勤暫時仍然樂做「無殼蝸牛」，租住施永青持有的一個愉景灣單位。

明報記者 林尚民

現年約32歲的施慧勤，今年正式接棒，成為中原集團旗下利嘉閣地產及子公司的主席。雖然作為龍頭地產代理行的太子女，但施慧勤至今仍未上車，目前是租住父親持有的愉景灣單位，她表示雖然單位租金較市價略低兩成，但單位裝修本身較舊，入住前她要自資翻新裝修。

與外籍丈夫未有置業計劃

被問及近年有不少「靠父幹」上車的年輕人，施慧勤表示，父親其實都有向三名子女提出：「若要置業，父親會資助一半（例如施慧勤付1000萬元買樓，施永青就資助1000萬元）。」

不過，三姐弟迄今仍未動用此「優惠」，施慧勤笑言由於丈夫是外籍人士，不想買樓後有太多枷鎖，所以暫時未有具體買樓計劃。

「唔係施生個女 坐唔到呢個位」

對於年輕人大嘆上車困難，她認為年輕人畢業出來就要買樓，「屬不實際想法，不是買到樓才算是生活理想」。不過，她強調若年輕人已投入社會工作10至20年，但依然距離上車很遠，就出現問題，她希望港府在針對本港首置人士的上車問題上，多推出針對措施，如在官地賣地條款上加入新條款，限售予首置人士。

至於今次以「太子女」身分接手利嘉閣，到底是好是壞？施慧勤笑言，「我唔係施生個女就唔會坐呢個位啦」。不過，她表示公司有很多資深員工，若在政策上未達共識，會慢慢商討至達成共識。

事實上，施慧勤今次接手利嘉閣，正值樓市調整，但她指出，雖然地產市道表現差，公司預算上相對較少，但旺市時無人想作出改變，現時樓市差，正好是時機優化公司政策。

施永青一直以「無為而治」作為集團管理哲學，雖然施慧勤沒有直接回應會否蕭規曹隨，但指自己會集中處理公司的發展「大方向」，只會對個別特別有興趣項目才參與較多，如2017年加入利嘉閣後，去年便推出了「真盤源」。

未回應會否奉行「無為而治」

對於利嘉閣短期發展目標，她表示當然是做好盈利，去年公司全年佣金收入約16.5億元，今年目標是20億元，分行暫時維持在目前約220間水平，但員工數目就可較現時約2800人略增。

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2 : GS(14)@2019-02-08 04:16:11

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6459&issue=20190208
【明報專訊】本港樓市走勢仍然存在不確定因素，樓價反覆上落，利嘉閣地產主席施慧勤認為，今年本港樓市走勢預料將會呈兩極化格局，中小型單位全年樓價估計會下跌5%至10%，不過市場上將有多個超級豪宅推售，相信豪宅樓價有機會再創新高。

施慧勤續稱，中小型單位的樓價「過去升得誇張」，但小市民負擔能力有限，所以近期市場推出的大眾化樓盤，發展商開價都比較克制，加上中美貿易戰仍未解決，環球經濟前景仍有一定風險，預計今年中小型單位樓價，有機會下跌約5%至10%。

中小型住宅樓價或跌一成

另一方面，本港豪宅供應量少，但富豪數量仍有很多，特別是中國內地幅員廣闊，仍未來港買樓的有錢人還有很多，而這群人受中美貿易戰的影響較小，相信將來仍有不少內地豪客來港購買豪宅。

港貴價樓仍吸引內地富豪

此外，今年市場將會有多個豪宅盤推售，相信亦會帶動豪宅樓價續升，港島山頂或南區等超級豪宅集中地，更不排除再有破頂價出現。

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