Grand YOHO 2期批預售 明年頭炮
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GS(14)@2016-12-23 08:12:17【明報專訊】今年迄今售樓套現總額估計直逼400億元、成為「賣樓王」的新地（0016），旗下單位總數826伙的元朗Grand YOHO第2期，剛獲批預售。新地副董事總經理雷霆回應稱，Grand YOHO第2期年底前將上載樓書，有機會成集團明年頭炮。至於明日起一連4天聖誕長假，發展商以銷售餘貨為主，6個新盤合共推出88伙發售或招標，其中以恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣推售48伙，佔數量最多。
涉826伙 年底前上載樓書
Grand YOHO第2期由3座組成，預計明年中落成入伙；項目的標準單位，實用面積約400至1200餘方呎，戶型涵蓋1至4房，當中約80%屬2、3房戶。雷霆表示，Grand YOHO第2期不少單位向南，故定價只會比8月開售的首期「更進一步」；而單位總數1128伙的首期已近沽清，平均實呎1.4萬餘元。
浪澄灣5日收1489票 超額30倍
另新地同系元朗錦田PARK YOHO Venezia，昨再售一伙特色戶，為2B座2樓實用面積608方呎B室（另168方呎平台），成交價822萬餘元，實呎1.35萬元。至於恒隆地產明日發售48伙的奧運站浪澄灣，過去5日累獲1489張入票，超額30倍。
登峰‧南岸開現樓 明推售24伙
此外，九建（0034）香港仔田灣現樓登峰‧南岸，昨日首度開放現樓，予公眾參觀。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目累售125伙，現餘25伙待售，折實實呎約1.9萬元，以2房戶為主，市值約2.2億元；當中24伙安排明天發售。
楊續稱，所有兩房單位會連家具及影音設備出售，價值約20萬元，稍後具加價空間，而單位每實呎管理費約3.8元。另據樓書顯示，登峰‧南岸東北方向墳場，其中A室向東北方睡房採磨砂玻璃設計，九建回應，此交樓標準設計是為免房間望墳景。不過，項目大部分單位的大廳及睡房向南，可享香港仔海景。
另4月開售的元朗伊甸雅苑已推出8幢洋房，至今累售3幢，其中333號洋房，實用面積2118方呎，以2098萬元成交，實呎9906元；另329號洋房，實用面積2118方呎，以2150萬元成交，實呎10,151元，暫為項目最高價成交；兩買家均為本港首置客。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5923&issue=20161223
新世界3盤1913伙 季內搶灘 柏傲灣勢成頭炮 掀荃灣西戰幔
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GS(14)@2017-01-13 00:20:01http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7333&issue=20170111
【明報專訊】繼長實（1113）預告即將開售3個全新樓盤後，另一大型發展商新世界（0017），亦部署於第一季內擺出3盤齊開陣勢，涉單位總數1913伙；當中上周獲批預售的荃灣西柏傲灣，昨日已向代理發出宣傳委託，料日內正式上載樓書，並向傳媒開放示範單位，估計春節前發售，搶閘於長實海之戀、華懋全‧城匯獲批預售樓花之前登場，以搶奪荃灣西新盤戰場的「頭啖湯」。
明報記者 林可為、林尚民
去年在本港售逾1100伙和套現84億元的新世界，去年只曾推出港島西區瑧璈一個全新盤，其餘發售的旺角SKYPARK、元朗溱林和尖沙嘴名鑄等，均屬餘貨，而集團現僅餘38伙貨尾待售，亦屬新世界的最低紀錄。
預計為新世界今年頭炮的柏傲灣，由兩座大廈組成（再細分為1A及1B座、2A及2B座），提供983伙，戶型涵蓋開放式至4房，實用300餘至近1400方呎。據悉，屋苑向西南擁藍巴勒海峽海景的單位，主要屬4房大戶；入場門檻最低的開放式和1房戶，主要分佈於1B和2B座，望內園景為主。
傲瀧ARTISAN HOUSE春節後出擊
據悉，柏傲灣日內上載樓書和開放示範單位，料春節假期前開售，意味搶先於同區新盤海之戀登場前出擊。
至於新世界同系、單位數量680伙的西貢清水灣傲瀧，早於去年已上載樓書，但因去年初樓市氣氛欠佳、年底又適逢政府加辣，而推遲至今年發售，項目最大特色是半數單位屬特色戶，屋苑車位數量逾700個。至於西區ARTISAN HOUSE，屬舊契項目，同計劃於春節後登場。
事實上，除東九龍啟德外，荃灣西今年亦是新盤主戰場；華懋旗下荃灣畔項目，亦正式命名為全‧城匯；華懋銷售部總監吳崇武表示，若樓盤申請預售進度理想，有望於第二季推出。
華懋﹕全‧城匯將抄「天下第一好橋」
全‧城匯共提供953伙，樓花期近兩年，項目提供的戶型由一房至三房，主打兩房戶，售價將以同區樓盤作參考。吳崇武笑言，若長實稍後發售同區海之戀時推「天下第一好橋」付款法，他一於「抄橋」。他續指，期望集團今年銷售總額可突破100億元，而九龍塘延文禮士道項目，有望農曆新年前上載樓書。
長實擬新春開放意花園示範洋房
至於長實元朗牛潭尾意花園，早前獲批預售後，該公司高級營業經理何家欣表示，預計農曆年前後開放示範屋，期望新春前上載樓書，售價會參考同區地皮，項目亦將提供「天下第一好橋」付款辦法。對有其他發展商揚言會「抄橋」，何回應指最重要是能幫助市民換樓置業，屬好事。意花園提供67幢洋房，實用約1500至2400方呎。
【馮仁昭四圍超】阿澤頭炮得罪Stephy 譏嫁唔出
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GS(14)@2017-05-19 05:28:03杜汶澤幫奇妙電視主持嘅《杜汶澤食住上》烹飪節目喺後日首播，頭炮首集邀請咗鄧麗欣（Stephy）做嘉賓，仲請對方到佢屋企下廚煮燒雞。口不擇言嘅阿澤自嘲朋友唔多，若然請同佢交惡嘅人上節目，就多到要主持過百集先應付到。
■Stephy趁機追問阿澤當年一腳踏幾船嘅經驗。
冇俾葉念琛追
喺節目入面，阿澤就笑Stephy成日同葉念琛合作拍戲，咬定對方想追Stephy，Stephy就即刻澄清話：「佢邊敢媾我？講笑啫！呢啲係世人偏見，可能佢覺得我好好拍，真係冇追過我，我哋喺拍攝現場甚至好少傾偈。」阿澤乘機問Stephy同男朋友同居嘅話題，Stephy好認真話：「我未試過同男朋友同居，未結婚都未叫認定嗰個人，唔會同佢住。」阿澤即大感詫異：「你呢個諗法好怪！我以前拍親拖都一定會同居，有啲同咗居先拍拖，所以我結過兩次婚，你就仲未嫁。」Stephy隨即狂問阿澤以前一腳踏幾船嘅感受，阿澤笑住話：「忙囉！」撰文：馮仁昭
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170518/20024653
上任頭炮明公佈詳情 各黨派支持50億投教育 林鄭料歷史性速度通過
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GS(14)@2017-07-05 03:34:27■林鄭月娥在首個特首工作天穿上黑白套裝配珍珠頸鏈。謝榮耀攝
【本報訊】選舉時承諾增加每年教育經常性開支50億元的特首林鄭月娥，首天上班預告有貨交，指行會今日開會審議方案，明日到立法會特首答問大會時會公佈詳情，預料以「歷史性速度」通過撥款。據了解，具體措施涵蓋最少6個範疇，最大手筆是擴大教師編制，令最少2,500名合約教師變成常額，但爭取多年的幼稚園教師薪級表落空。各黨派表明支持，料撥款可於7月休會前通過。記者：姚國雄新上任特首的林鄭月娥以教育政策做頭炮，昨首日在特首辦上班便指明日會公佈50億元撥款建議項目，透露不會一次過用盡50億元，一些逼切如配合9月新學年的措施會先行，她笑說：「唔需要擔心（我）係走數，因為大家同意先做優先，然後用時間研究中長期措施。」
■由於特首辦無人接信，請願人士將信件拋入政總。何頴賢攝
要求教局重新審視BCA
她指已經就新資源與各界達成共識，其後與傳媒高層會面時亦稱預料撥款能以歷史性速度通過。問及撥款會否在財委會「打尖」，她說以先易後難方式處理，若財委會支持便可優先處理。教育範圍大手筆派糖之時，林鄭亦順應民意，對於前特首梁振英硬推的小三全港性系統評估（BCA），她明言會要求教育局重新審視明年安排。據了解，首階段的增撥資源措施約36億至39億元。消息稱，今次增撥資源涵蓋最少6方面，包括增加0.1教師編制，讓中小學的合約教師轉為常額，最少2,500人受惠；以24班的學校為例，將增加2.4個常額學位教師，特殊學校也能受惠。第二筆最大撥款將用於提供津助予修讀自資學位課程的學生，符合入讀本地大學資格的學生，每年可獲3萬元；9月入讀、或現正就讀的自資學位課程學生也能受惠。措施亦包括中小學均可獲發津貼，聘請資訊科技統籌員，政府亦將在3年內為中小學開設特殊教育統籌主任（SENCo）的常額職位，政府將以特殊教育需要（SEN）學生的多寡作為依據，SEN學生較多的學校優先。據知政府亦擬向30多間特殊學校，增撥資源聘請職業和言語治療師。
葉建源：唔係閉門造車
但幼稚園教師薪級表未獲當局首肯，林鄭只將免費幼稚園教育過渡期津貼由兩年延長至5年，並承諾日後計算提供給幼稚園的教師薪酬津助時，由以往參照綜合消費物價指數，改為使用增幅較高的公務員加薪指標，留住資深幼師。教育界立法會議員葉建源支持撥款方案，形容吸納了教育界意見，料阻力不大，「呢一次唔係閉門造車嘅做法」。據他了解，各黨派也十分支持。教協幼兒教育發言人翁巧香對幼師薪級表落空表示失望，但認同新政府剛上場，未必能即時處理，促請本屆政府任期內還教育界爭取了30年的薪級表，否則資深教師只會進一步流失。
【一表睇晒】林鄭新班子逐個睇
http://bit.ly/hkcabinet
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170704/20078119
雲海雲端勢成新地明年頭炮
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GS(14)@2017-11-28 10:38:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6797&issue=20171128
【明報專訊】與迎海同區的新地（0016）馬鞍山白石雲海，與同系的沙田九肚雲端，勢成集團明年頭炮。新地副董事總經理雷霆表示，集團下月除推出北角海璇招標外，暫無全新項目登場，系內兩個全新新界盤馬鞍山雲海（420伙）、沙田九肚雲端（59伙），預計聖誕後啟動宣傳，料為新地明年頭炮，上述兩盤共涉479個單位。
至於匯璽II，雷霆重申首階段賣500伙目標不變，整批市值約70億元。另匯璽II首度開放全新開放式示範單位，實用面積272方呎，除採開放式廚房設計外，另一特點是洗手間與大廳之間以玻璃分隔，住戶使用洗手間時可落簾作遮隔。
翰畋36伙獲選購 佔首輪六成
此外，由保齡球大王楊氏家族發展的土瓜灣翰畋，昨首輪發售59伙，消息指約36伙獲選購，佔可推售單位總數六成；翰畋屬單幢盤，單位實用面積268至358方呎，全屬1房戶，折實平均實呎逾2.01萬元，貴絕土瓜灣新盤，實用面積268方呎1房戶折實入場費514萬元起。
臻蓺推40伙周五招標
有別豪宅餘貨採限量招標的發售模式，新世界（0017）上周已作首輪發售的西營盤瑧蓺，上載新銷售安排，周五早上8時30分至11時，以招標形式發售40個單位，料為近日推出招標單位最多的新盤。同系元朗唐人新村柏逸，上周推出至今累沽47伙和套現2.46億元後，亦加推28伙1房及2房單位，定價由503萬（1座地下G5室，實用面積319方呎連30方呎花園），至最貴892萬元（1座3樓B3室，實用面積489方呎連212方呎天台），維持21%最高折扣，折實價397萬至704萬元，周五發售。至於宏安地產（1243）大圍薈蕎首錄2宗撻訂，單位成交價分別492萬及748萬元，同於本月17日售出，買家撻訂料各遭沒收5%、合共約62萬元。
淺水灣道90號料長實豪宅頭炮
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GS(14)@2018-01-02 09:23:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2240&issue=20180102
【明報專訊】去年豪宅成交價、呎價屢錄天價紀錄，其中山頂MOUNT NICHOLSON，除錄得洋房成交價高達11.63億元外、同屋苑分層單位更以實呎13.2萬元售出，齊創屋苑式豪宅成交價、呎價新高，成市場熱話。利嘉閣地產總裁廖偉強認為，發展商今年將會繼續以限量招標形式，推出旗下貴重豪宅，估計長實（1113）淺水灣道90號、南豐旗下深水灣徑8至12號豪宅（兼融分層單位和洋房），因位處傳統南區豪宅地段，而投標者抱着志在必得競投心態，有機會錄得實呎10萬元或以上的高價成交。
九肚白石多個洋房盤年內推
事實上，由11幢洋房實用面積約5000方呎洋房組成的淺水灣道90號，料為長實今年豪宅盤頭炮，估計短期上載樓書。長實執行董事趙國雄曾稱，項目屬超級豪宅，享有開揚南區海景，定價上毋須參考其他樓盤。
新界洋房方面，今年聚焦沙田九肚麗坪路、馬鞍山白石兩區；其中新地（0016）沙田九肚雲端，已以招標形式推出第1、5、7號屋，本月31日截標，洋房實用2938至3740方呎，預計呎價挑戰區內新高指標。現時九肚區內洋房最高成交價、呎價紀錄，由資本策略（0497）九肚山峰所創，屋苑61號屋於2016年初以逾1.3億元、實呎逾4萬元售出。另新地馬鞍山白石雲海別墅（67幢洋房組成；雲海2期發展項目），是區內首個洋房項目，亦屬今年新界焦點豪宅。值得一提的是，永泰（0369）去年底已上載樓書的沙田九肚澐瀚，短期亦擬正式登場，意味將與新地雲端短兵相接。
新地雲海料成首季頭炮新盤
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GS(14)@2018-01-07 16:10:57【本報訊】2018年各大新盤準備上陣，頭炮盤料為新地（016）的馬鞍山雲海，最快月初開價，同系西半山巴丙頓山亦料同月開價。豪宅方面，年頭以沙田九肚山最熱鬧，該區將有3盤登場，包括新地雲端和永泰（369）等發展的澐瀚及澐灃。新一年多個新盤準備登場，打頭陣料為新地旗下馬鞍山雲海。項目上月中上樓書，最快本月初開價，料為今年首個開價新盤。發展商早前指，首批超過70伙，包括各類戶型。樓書顯示，項目設353伙，戶型由一房至四房套房，實用約380至990方呎，另設逾千呎特色戶。
浪澄灣複式累加價三成沽
豪宅方面，首季亦多盤出擊，其中西半山舊契項目巴丙頓山料於本月開價。項目位於巴丙頓道23號，由新地及新世界（017）發展，提供79伙，兩房至四房戶，另設9伙特色戶。至於沙田九肚山於首季料有3盤出場，包括早前已經招標的雲端，而澐瀚亦已上載樓書。過去周六及日一手市場錄逾40宗成交，恒隆（101）大角嘴浪澄灣複式戶累加三成賣出。一手成交紀錄冊顯示，8座51及52樓A室，實用1,220方呎，以折實3,704.5萬元沽出，呎價約30,365元。單位前年底開價，去年10月起加價，定價由3,657.9萬元加至4,596.2萬元，加價26%；短短一個月，再加近4%至4,780萬元，即開價至今累加逾三成。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180101/20261463
恒地狗年擬推2500伙 田灣料成頭炮 推最高68888元置業利市迎春節
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GS(14)@2018-02-09 10:19:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2471&issue=20180209
【明報專訊】農曆新年將至，部分發展商開始部署新春後賣樓大計。去年在港料售出約1500伙、套現額260億元的恒地（0012），計劃狗年推售7個全新住宅盤，涉約2500伙；頭炮料為提供約100伙單位的香港仔田灣項目，最快首季內登場。另外，恒地7個全新盤有6個位處市區，其中分佈於紅磡庇利街及大角嘴利奧坊系列等3個項目，共涉約1500伙，均屬恒地狗年重頭炮。
明報記者 謝穎怡
近期主力發售北角君譽峰、鰂魚涌君豪坊、西環翰林峰的恒地，部署狗年推出的7個全新盤，其中6個位處九龍和港島市區，估計將以中小型單位為主打。恒地營業（一）部總經理林達民表示，踏入狗年後、集團計劃首季內率先推出香港仔田灣項目，提供約100伙。
大棠項目申預售涉500伙
至於狗年推出的唯一全新新界大盤、涉約500伙的元朗大棠項目，計劃次季登場，林達民稱，項目現正申請預售樓花同意書；第二、第三季期間，會推出紅磡馬頭圍道及庇利街項目，提供約500伙，為營業（一）部狗年內負責銷售的新盤中，規模最大的市區全新盤。
值得一提的是，恒地營業（二）部總經理韓家輝早前表示，大角嘴利奧坊系列暫時合共有5個項目，除已開售的利奧坊．曉岸外，其餘4個項目將設約65萬方呎樓面，當中3個地盤已統一全數業權，餘下1個已取得逾八成業權；而此4個項目中，嘉善街8至30A號計劃今年次季推售，涉約500伙；利得街35至47號則擬今年底或2019年推售，項目同樣提供約500伙。除上述兩個利奧坊項目外，西營盤忠正街6至22號（約200多伙）及北角木星街13至23號，最快有機會次季登場。
5盤春節期間照常賣樓
林達民續稱，現時發售中的5個樓盤包括馬鞍山迎海系列、君譽峰、君豪峰、翰林峰及北角尚譽，春節期間照常營業，同時推出春節優惠。恒地營業（一）部高級副總經理黎德祥補充，指定日期間購買上述5盤單位可享10,888至68,888元大利市。恒地上述港島4盤、現已上載新銷售安排的單位涉約126伙，市值約7億元；連同馬鞍山迎海目前計劃招標的約100個單位，即共有約226伙可享優惠。
另迎海第4期迎海·駿岸，提供的約52伙實用1400餘方呎4房雙套大單位，正式命名為「海天名邸」；發展商昨日開放迎海．星灣21座37樓及38樓A室複式示範單位予傳媒參觀，實用2741方呎，另連841方呎平台，單位裝修費約1200萬元。
長實狗年擬推2800伙 淺水灣盤或頭炮
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GS(14)@2018-02-27 09:30:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3805&issue=20180227
報章內容 地產
長實狗年擬推2800伙 淺水灣盤或頭炮
文章日期：2018年2月27日 Share
圖2之1 - 長實一眾高層昨出席新春團拜，並公布狗年推盤大計，集團今年將推 . . . . . . （林尚民攝）
【明報專訊】去年售樓逾500億元的長實（1113），將於今年推出4個全新盤及5個貨尾盤，9個樓盤合共涉及超過2800伙，全新項目中包括兩個豪宅項目，其中淺水灣道90號將於下月推售，勢成集團狗年頭炮。
長實執行董事趙國雄表示，淺水灣道90號設11幢洋房，而另於2011年拍賣投得的「百億地王」中半山波老道項目，第1期將於今年7至8月推出，涉及115伙。另年內亦會推售與市建局合作發展的深水埗海壇街重建項目，涉876伙，計劃於第二至第三季推出，而將軍澳日出康城第8期料於第三至四季推售。事實上，近年賣樓屢創集團紀錄的長實，卻未有積極增加土儲。業界預計，狗年過後，長實可推出的大型矚目項目將大減。
百利保九肚盤第三季推
近年較少增加土儲的百利保（0617），將於今年第三季沙田九肚項目，百利保執行董事兼首席營運官范統表示，九肚項目預計8月至9月將會獲批滿意紙，計劃於今年第三季現樓推售。馬鞍山We Go Mall將於今年5月開幕，目前已預租逾六成樓面，呎租介乎約40至逾160元，暫保留地下商舖及面積較大商舖，擬租予大型品牌。
財政預算公布在即，各發展商意見不一。趙國雄指，看不到有減辣可能性，但若放寬按揭則是好事，亦希望政府可以推出多些土地。范統表示，希望政府優化辣招。他指目前本地居民購入單位於3年內轉售需繳付額外印花稅（SSD），上述辣招影響二手交投流轉，拖慢供應鏈，建議政府將額印期由3年縮減至2年。
范統籲縮短額印期至2年
針對非本地居民的買家印花稅（BSD），范統認為，政府可以樓價1000萬元以下物業才要收30%的稅款，這可免內地人與本港首置買家爭相買樓，而購入1000萬元或以上的物業多為中產人士，具有財力，優化這政策亦無損政策原意。另就本地居民購入第二個物業的雙倍印花稅（DSD），范統認為，可以放寬至每人可持有兩個物業限額，因現時政策不鼓勵市民透過買樓儲錢。此外，他建議，政府加快改劃農地及增加地皮地積比率，各政府部門擬增加人手，加快審批程序。
長實豬年擬推三盤涉2413伙 波老道豪宅盤勢成頭炮
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GS(14)@2019-02-13 05:09:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2510&issue=20190213
【明報專訊】近年罕見投得大型地皮的長實（1113），今年計劃推出3個全新盤，合共涉及2413伙。值得留意，去年初長實亦曾公布上述3盤擬於去年開售，當中2011年於拍賣場上投得的「百億地王」中半山波老道項目，其中第一期擬下月底率先開售，勢成集團豬年頭炮新盤。
明報記者 謝穎怡
於狗年新春，長實公布該年將會推出4個全新盤，包括淺水灣道90號、預計於去年7至8月推出的中半山波老道項目第一期，以及與市建局合作發展的深水埗海壇街重建項目則預計於去年第2至3季推出，至於將軍澳日出康城8期項目料於去年第3至4季推售，惟上述四盤中暫只有淺水灣道90號於去年6月開售。
發展商昨日公布集團豬年賣樓大計，長實執行董事趙國雄表示，今年計劃推出三盤涉及2413伙，並強調項目獲批預售樓花同意書後會隨即推出市場，絕對不會囤積居奇，個別項目會與合作伙伴商討定價，而每次都會以貼市價推盤，若樓市有下調壓力，新盤定價亦會跟隨下調。
波老道項目去年9月獲批預售
三個新盤部署方面，中半山波老道第一期去年9月已獲批預售，涉及115伙，計劃下月底開售，趙國雄指出，若項目第一期銷售理想，第二期（66伙）亦會緊接推出。資料顯示，該地皮由長實於2011年6月以116.5億元投得，以可建樓面435,296方呎計，每方呎樓面地價26,763元。
至於深水埗海壇街項目，則預計第二季推出，項目由4座住宅組成，涉876伙，項目於去年9月申請預售，現正待批預售，最快本月進行銷售部署。
另外，上月才申請預售的將軍澳日出康城8期項目，涉及1422伙，戶型由兩房起步，最快第三季登場。
海壇街擬次季推涉876伙
去年下半年樓市調整，部分新盤需要減價或以低價開售，趙認為，只要項目定價合乎市場購買力，銷情自然理想，直言「平啲咪賣到」，他續稱，集團項目地皮「早幾年前」買入，當時土地成本低，相信仍會有一定利潤，發展商會貨如輪轉。
事實上，長實近年未有積極增加土儲，於推售上述三盤後，集團僅持有數個發展項目，包括於2016年9月投得的沙田九肚麗坪路住宅地，該地當時屬該集團近4年來首次投得官地；另去年投得港鐵黃竹坑站3期項目。此外，旗下元朗洪水橋項目，已於2017年完成4.3億元補地價，並於去年獲准建51幢兩層高洋房及5幢5層高住宅，共涉13.88萬方呎；另與新地（0016）合作發展、屯門小秀住宅項目以逾17億元完成補地價，預料可提供573個住宅單位。
2 :
GS(14)@2019-02-13 05:10:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3524&issue=20190213
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【明報專訊】去年第4季起樓市調整，部分發展商亦未有看好今年樓市。長實（1113）執行董事趙國雄去年底曾表示，今年經濟會較去年更差，其中特別看淡納米樓，認為該類單位樓價有機會跌三成，他更認為，200餘方呎的單位空間太小，不適合人居住。不過，近日市况回暖，一手市場再度有發展商推出實用200餘方呎的納米盤，趙國雄認為，樓市出現小陽春主要是由於價錢貼市場價格，過去2個月樓價較去年中下調，符合市場購買能力，市民願意入市帶動成交暢旺。
「呼吸plan」勢令負資產數字逐步增加
被問到樓市何時復蘇，他直言自己不是算命師，香港經濟基調好，但中美貿易談判仍有陰霾，希望盡快「撥開濃霧見青天」，今年樓價預料仍有機會下調約10%，而未來市場有大量細單位推出，該類單位的調整幅度或會更大。
另一方面，早前啟德跑道區商業用地流標，趙表示，反映政府與市場看法不同，又指該位置難形成商業氣氛，令發展商出價偏向保守，不過他強調集團會繼續投地。
此外，去年第四季本港住宅按揭市場再現負資產，趙認為，負資產數字會逐步增加，過去2年發展商提供不少「呼吸plan」，買樓人士未有進行入息審查，若樓價下跌10%，負資產數字就有機會增加，但預料不會重返2003年水平。
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