金融雲端：阻擋金融業赤化
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GS(14)@2012-08-31 11:17:18http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120831/18004532
有線電視前日舉辦的九龍東立法會論壇，在口水橫飛的論壇中，主持人提出一條財經問題，「最近有一單新聞，財經人士議論紛紛，就是中國高精密（591），你點睇？」大有機會當選立法會議員的金融小說家、左派工會領袖，以至大狀，統統都被這條簡單的財經新聞考起，場面突兀。
最可惜主持人搞錯了資料，最後解畫時誤把中國高精密風波，以及標準水務的官司混為一談。《金融中心》有需要為此再度發聲，疏理清楚所謂何事。
[圖為證監行政總裁歐達禮。] 圖為證監行政總裁歐達禮。
證監抗「國家機密」立功
兩件不同事件，卻有著一樣的「國家機密」元素。中國高精密去年以「國家機密」之名，拒向核數師交出賬目，畢馬威因無法核數辭職。高精密後來另覓獨立顧問及核數師，但企硬不讓核數師審核，竟然得到港交所的通融。我當時已撰文，批評港交所（388）放行，萬一高精密盤數日後出事，將會引發監管黑洞。幸好高精密復牌數日，已於上週被證監會運用權力勒令停牌。
同屬民企的標準水務09年底申請上市，當時為其核數的安永發現會計資料有矛盾因而辭職，標準水務及後放棄上市，市場以為已告一段落。直至證監週一公佈向安永興訟，外界才知道，證監會鍥而不捨向安永追查審計底稿，但安永卻以國家機密為由，不肯交出資料。證監會今次不惜對簿公堂，目的就是杜絕核數師日後有樣學樣，當正「國家機密」是免死金牌。
證監會連環出招制止「國家機密」的問題惡化，總算維護了香港市場的尊嚴。香港市場的監管責任，素來都是由證監會及港交所共同承擔。「國家機密」的抬頭，非一日之寒。港交所攬著監管權，但為做內地生意，越來越寬容，新股濫竽充數。上市後股份表現差劣，港交所卻以「披露為本」監管作擋箭牌。然而，口口聲聲要與國際接軌的港交所，多年來都沒有積極支持在香港推展「集體訴訟」的法制改革，保障投資者的集體追索權利。獨立股評人David Webb多年來爭取「集體訴訟」的長路漫漫，恍如港人爭取普選。
勿只為賺錢 斷送國際地位
接軌不成，反而屈服於國情。如我早前所言，由同意國家機密不審核，到接納中國會計標準，這種國情滲透港交所的現象，已經成為常態。港交所底線低無可低，要由證監會執爛攤子。
在前線目睹回歸15年金融業變化的中環精英，也憂慮這種為求生意而拜倒於國情之下的做法，會斷送香港國際中心的地位。《金融中心》版主蔡東豪經常提及的溫布頓效應，要點是維持一個Level Playing Field，不妥協於國情。想用國家機密為由迴避審核的公司，可以留在內地上市。既然來得香港，就要遵守香港的規則。
丘亦生
廖偉強：辣招阻擋不了需求
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GS(14)@2016-11-15 07:58:29【明報專訊】政府在2010年11月推出第一隻辣招額外印花稅（SSD），令到炒家銷聲匿迹。當時筆者已經預期樓價不會跌，因為市場的炒家全面減少，市場缺乏推波助瀾者，樓價自然不會被炒上；但與此同時，亦因為沒有炒家在市況不利時作出恐慌拋售，故樓價亦沒有被炒落去。
時至2012年10月份，政府再次出招，引入買家印花稅（BSD）及加強版SSD；這次出招，筆者覺得是需要的，因為內地人在港置業的數量不斷增加，他們出價的快、準、狠，確實推高樓價，這次出招合情合理。
第三隻辣招雙倍印花稅（DSD），足以令到市場的交投量萎縮，因為市場除了用家外，亦會有投資者置業收租，雙倍印花稅令投資者大量減少，其實這兩年的成交量，確實嚴重偏低。
政府稱目前的樓價急升，何來急升呢？2015年全年樓價升約1.9%，2016年樓價由年初時的回落，在第二季反彈至今，全年樓價累積升幅約5.8%，兩年的累計升幅只有約7.8%，是否嚴重呢？
港府應增供應 而非壓市場
政府努力增加房屋供應，但是需要時間及有難度，因此唯有在需求量的方向遏止！樓價需要下跌多少，才可以符合市民的需求呢？這個課題沒完沒了，當樓價上升時，市民難以負擔！當樓價下跌時，又無人敢入市買樓！
今次的辣招，只會令成交量下跌，不會令樓價下跌；相反，會令二手市場的業主更加惜售，導致盤源短缺，窒礙二手市場的流轉量，而在「賣了買唔番」的情況下，樓價真的很難會跌。因此，筆者認為，政府目前真正要做的事情就是盡快增加供應，而並非抑壓市場的成交！
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7589&issue=20161114