全‧城滙撻訂貨加價四成後售出
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GS(14)@2019-05-05 15:45:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7157&issue=20190504
【明報專訊】市况熾熱，部分餘貨以高價售出。華懋近期交樓的荃灣全．城滙，一伙早前撻大訂的3房戶，昨以2040萬元再售出，以單位實用850方呎計，呎價2.4萬元，料創項目呎價新高，更比之前售價賣貴四成。
另新世界（0017）天后柏傲山，售出最後兩伙複式戶，單日吸金3.3億元。
上述全．城滙8座37樓A室屬3房間隔、可享海景，發展商早前將單位售價調高15%，再取消原有折扣，而上述新成交價2040萬元，比2017年8月舊成交價1454萬元，賣貴586萬元或40%。
柏傲山兩伙複式共3.3億易手
新世界天后柏傲山，沽出兩伙複式戶，亦即全盤358伙清袋，套現108億元；其中第6座32、33樓A室（連3車位）， 實用2835方呎，成交價1.51億元、實呎5.32萬元，買家30日內先付10%，餘款90%於2021年6月、即逾2年後上會，另獲4.25%稅務回贈涉641.7萬元。昨日一度有市場消息傳出，上述單位買家為恒大（3333）創辦人兼主席許家印或有關人士。
至於柏傲山以逾1.85億元售出的第2座32、33樓A室（連3車位），買家最長可享1095日、即3年長成交期，以及提前入住等優惠；單位實用3365方呎，實呎5.5萬元。新世界回應指，上述兩單位由兩位不同本地買家購入，但沒透露是否須付辣稅。
巴丙頓山複式實呎5.3萬破頂
另新地（0016）牽頭巴丙頓山，售出21、22樓頂層B室複式戶，單位實用1604方呎連平台和天台，成交價8501.2萬元、實呎5.3萬元，成交價僅次21、22樓A室複式戶去年以9440萬元售出的紀錄，但B室呎價則創項目新高，比A室複式戶呎做5萬元再高6%。
九肚富豪．山峯9384萬售19號屋
另外，百利保（0617）牽頭沙田九肚富豪．山峯，首錄洋房成交；項目19號屋(連雙車位)透過招標，以逾9384.6萬元售出，以實用3011方呎計，實呎3.11萬元。
該洋房為4房4套間隔，另內設獨立升降機。
滿名山撻訂貨 貴年半前兩成沽
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GS(14)@2019-05-22 09:01:42https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1332&issue=20190522
【明報專訊】雖然中美貿易戰令樓市走勢再現變數，本月就有多個新盤錄得撻訂，不過，個別新盤撻訂後獲買家高價接貨，如嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山一個3房單位，買家撻訂後再售，成交價較一年半前高出超過兩成。單位為滿庭7座6樓B室，實用面積981方呎，3房套房間隔，資料顯示，原於2017年11月17日以1327.4萬元售出，至本月17日撻大訂，發展商昨再以1619.57萬元售出，實呎16,509元，成交價較一年半前高出22%。
曦臺3伙連環撻訂
不過，本月新盤市場錄多宗撻訂個案，宏安（1243）油塘曦臺3個原於本月12日售出的單位，近日相繼撻訂，發展商共殺訂約173萬元，其中2座8樓C室，實用面積715方呎，原以1327.4萬元成交，買家遭殺訂逾68.8萬元。另外，2座7樓D室，實用面積627方呎，原成交價1174.7萬元，買家損失逾58.7萬元訂金，單位昨日以原價售出。昨晚該盤公布第5號價單，涉37伙。
意堤昨沽6伙
會德豐（0020）將軍澳日出康城MONTARA，新增一宗撻訂，為實用面積527方呎的2B座65樓A室，原以902.3萬元售出，以樓價5%計，料發展商殺訂約45萬元。此外，今年3月以來以招標形式發售、累沽約45伙的香港興業（0480）愉景灣意堤，上周首發價單，於昨日推售77伙（57伙以價單形式，20伙招標形式），成交紀錄冊資料顯示，項目昨日售出6伙。