東涌昇薈入伙兩月 業主即斷供
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GS(14)@2016-07-13 04:45:06【明報專訊】過去一年樓市出現調整，而部分早於兩、三年前樓市高峰期發售、近年入伙的半新盤，均出現銀主貨，其中最「離奇」一宗，要數南豐發展的東涌昇薈，項目今年2月才入伙，短短兩個月，4月已有單位淪為銀主盤，最終以較銀主開價620萬元低近一成的價錢售出；上述為昇薈9座低層D室，原由外籍客於2013年底以497萬元購入，4月底由銀主放售，至5月以563.6萬元售出，實呎8399元，呎價與早前發展商重推的部分同類貨尾相若，但價錢仍較兩年前售價升值66.6萬元或13%。
另入伙約一年的荃灣環宇海灣，於上月出現首間銀主盤，單位為7座高層B室，實用497方呎，叫價570萬元，物業最終以575萬元售，實呎11570元，比原業主2014年購入價568.7萬元高6.3萬元或1%。
「士多大王」現崇山銀主貨 低購入價兩成售
不過，數最多銀主盤半新盤，則為黃大仙現崇山，項目過去一年有三個銀主單位，其中「士多大王」許金祥持有的1座高層D室，銀主以1450萬元放售，較2013年購入價1835萬元低385萬元或兩成。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4147&issue=20160713
趙薇鄰居斷供皇璧現銀主貨
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GS(14)@2016-12-08 08:15:05【本報訊】位於荃灣悠麗路的皇璧，屬區內貴價物業，戶戶複式，座擁全海景，亦引來內地藝人富婆趙薇垂青，四年前就動用1.53億元連環掃入皇璧三伙複式戶，打造萬呎海景「小皇宮」。
縉庭山車位200萬易手
皇璧買家不乏內地客，其中一個由內地客持有的單位，斷供物業，淪為屋苑首間銀主盤。消息指，皇璧一個中層複式單位，面積2,944方呎，業主持中國護照，報住上海，2009年12月以4,021萬元買入單位，剛淪為銀主盤蝕讓，開價4,000萬元，若以叫價賣出，連釐印費及佣金等開支，料蝕約200萬元。皇璧屬豪宅蟹貨盤，二手蝕多賺少。中原成交數據顯示，近兩年皇璧共錄得3宗成交，當中兩宗屬蝕讓，另一宗所謂賺錢成交，賬面僅賺5%，明賺實蝕。其中高層B室複式去年5月以3,998萬元易手，原業主2012年以4,438萬元買入，連使費蝕約670萬元。車位價格越炒越貴。荃灣縉庭山3樓單號車位，以200萬元易手，創屋苑車位新高；原業主於2012年買入價為100萬元，即四年間賺一倍。另外，紅磡海逸豪園海逸灣有車位癲賣282萬元，破盡屋苑紀錄。大角嘴居屋富榮花園亦有車位賣140萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161208/19858516