財女手筆：小米前景勝Apple
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GS(14)@2016-03-30 14:23:08蘋果公司（Apple）頹勢越來越明顯，窮得只有iPhone，係「技窮」個窮，急急腳推平價iPhone SE，滿心渴望開拓一條新水喉賺錢。回帶一年前，Apple市值是Google的兩倍，今時今日，Google已經成為全球市值最高的企業，提起本業多不勝數，如無人駕駛汽車、Google Maps、網頁搜索引擎、高速寬頻……全方位發展，全方位吸錢！出身高貴可能係掣肘，相較Apple，鄉村出身的「小米」，完全無家世負擔，玩過平價手機，再推出小米尊貴版賺錢，更不停踩過界發展，昨日最新推出小米IH電飯煲，外型簡約似日式，專攻去海外暴買的內地旅客市場，加入用App遙控調校白飯軟硬度，比其他品牌電飯煲更有gimmick。中國每年賣出5,000萬個電飯煲，小米如果開拓到10%市場，可以賣出500萬個，以每個售價999元人仔計，至少係一條新財路，有錢先有say，OK？回頭睇吓Apple，當創意不再，但又放不下高貴的身段及尊嚴，發展智能本業以外業務，只可不斷「炒冷飯」，賣銷售量一年差過一年的iPhone同減價求售的iPad和iWatch，以盈利前景而言，小米業績可能仲明朗過Apple。
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160330/19549554
財女手筆：還地盤系一個公道
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GS(14)@2016-04-13 17:00:21上一輩人生活艱苦，日做夜做，養大仔女，誓要佢哋成為「第二個李嘉誠」，未來職業？當然要成為醫生、律師、金融界尖子最好，話晒都叫「師」之輩，專業人士搵錢夠多，一定可以飛黃騰達，點知，今日一睇新聞，原來，最好唔及地盤好！不少人對工程認識不多，做通風、商場冷氣規劃、室內設計、或者做港珠澳大橋？咪又係落site做地盤，一律被統稱為「地盤佬」。地盤工程行業高薪缺人，香港大型工程一單又一單，即使你我再唔情願，政府仍然一車車、幾百億咁支持基建工程，大學生入職起薪都有兩萬蚊，勁過好多BBA畢業的人工，但仍然會聽到父母、親人，甚至女朋友慨嘆：「唉，始終都係做地盤，都叫佢搵份寫字樓工啦！」，硬係要將各個項目工程師講成「地盤佬」。近年不斷有建築、土木工程股上市，當年，可能大家唔睇一眼的「地盤佬」，今日搖身一變成為上市公司主席、CEO，大家對身邊嘅工程師，有無另眼相看？唔理佢哋家陣上市目的係咪「啤殼股」，至少，大家又將佢哋捧得高高哋，訴說一個個勵志的故事，係咪要還你身邊「地盤系」的朋友一個公道？
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160413/19568489
財女手筆：英國唔脫歐更慘
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GS(14)@2016-05-21 13:09:18合久必分，2014年，蘇格蘭公投脫離英國，下個月23日，到英國公投脫離歐盟，完全風水輪流轉。英國一話脫歐，不少銀行、金融機構就急急腳製造「白色恐怖」，指英國脫歐，將會令位於英國的製造業搬廠、銀行搬office、多少人失業、經濟重挫等等，不過，相較「英國脫歐幾咁災難」，又有多少人諗過：「英國留在歐盟更災難」？有人話英國政府實行「恐懼攻略（Project Fear）」，不斷恐嚇國民脫歐後，每年至少會賺少幾多千英鎊。不過，英國繼續留在歐洲，單計拯救債務沉重的「歐豬五國」，已經有機會令英國人每年使多幾千英鎊。銀行、金融機構的話事人如非英國人，sorry，只可以出口，無機會出手投票，但英國人就有。脫歐賺少幾多錢、影響幾多業務，對金融機構好重要，但對英國人而言，可能難民潮所影響的民生問題更貼身。而且，英國並非蘇格蘭，蘇格蘭經濟、貨幣、國防、醫療體系等等，全部依附英國，但英國作為世界最重要經濟體之一，歐盟會斷絕每年600億鎊的貿易生意？蘇格蘭未能成功脫英，英國能否成功脫歐，還看今朝！
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160518/19616251
財女手筆：則樓重傷你要知
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GS(14)@2016-06-01 11:33:46建築界的傷痛忽然攤在所有人面前，其實今日85折出糧的主角王歐陽（Wong and Ouyang）只係冰山一角，更多更大的跨國則樓，今年初已經叫晒救命，裁員一間接一間，可惜苦無人知！中國經濟放緩，其實影響好大，中央政府不再以基建、樓宇等推動經濟，以往每年過千億、過萬億人仔的投放消失，發展商對建築的需求大減，幫人做建築設計的則樓，根本無新jobs。王歐陽在則樓界中只能稱得上為「大firm」，仲要係local firm，則樓中人好多都話唔明白點解王歐陽一夜爆紅，實情係，行外人根本唔知則樓界一早風聲鶴淚。據我所知，則樓中被稱為「Big Five」、做過高鐵總站設計的跨國則樓Aedas，去年中已經開始減人工，四成員工減薪最多20%。不過財女朋友話，Aedas不嬲炒開人，咁另一間「Big Five」則樓HOK亦頂唔住炒人，同為跨國則樓、出名唔炒人的Benoy，今年初更開先河、大刀裁員，對本港經濟又有幾大影響呢？前路茫茫，建築界不知幾珍惜有工開，下次張德江或某某領導再光臨，唔該體諒一下喺所謂大國L型經濟放緩下，生活大受影響的小市民！
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160601/19635665
財女手筆：最識玩政治的英國人
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GS(14)@2016-07-06 08:10:00英國脫歐公投前，明明有四成人支持脫歐，四成人支持留歐，公投一役過後，脫歐忽然消失晒？公投結果，證明脫歐派得到大部份英國人支持，原本應該成為雄厚的政治資本，不過，脫歐派忽然全部玩失蹤，甚至辭職唔玩，脫歐派唔通無後着、唔小心玩大咗？英國人被喻為全世界最識玩政治的人，狂撐脫歐的英國獨立黨黨魁Nigel Farage居然辭職，指自己的政治工作已經完成，希望回歸生活，咁新首相係邊到？難怪歐盟委員會主席Jean-Claude Juncker直情話，脫歐派並非愛國，因為愛國者面對困難，會留守救國，而非跳船！大家以為脫歐後可以見到新世界，金融界就見識到真正的新世界，市場動盪，不少金融機構或面臨重組，估計倫敦投資銀行獎金池縮水至少四分之一，因為要重新安置員工，留英或者搬office，同時，若果生意沒有起色，減人工少不免，倫敦投行9月可能會再裁員，保住工作都成問題。玩政治的最高境界？等其他人付出代價，自己重投期望已久的脫歐生活。
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財女手筆：比卡超稱霸全球
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GS(14)@2016-07-13 05:09:49比卡超熱潮席捲全球，大家將目光又再次重回任天堂，咁啱聽日中學文憑試（DSE）放榜，今屆中文作文題目完全係任天堂嘅寫照——「傳統往往是創新的包袱」！被譽為「任天堂喬布斯」的任天堂第四任社長岩田聰，由紅白機到NDS、Wii，多次將任天堂起死回生，可惜，早於幾年前，一早已經有人問岩田聰，任天堂幾時會打入手機遊戲，當時佢嘅答覆係肯定嘅：「絕對唔會！」卻造成任天堂其後迷失多年，當時，大家已經開始用智能手機打機，專攻小遊戲的立體3D遊戲機3DS，以及升級版屋企遊戲機WiiU，均未能形成風潮，正正反映傳統成為創新包袱。換個角度，創新只係一刻，只要有能力掀起熱潮，就會成為經典傳統！岩田聰願意承認失敗，最終回頭決定推出手機遊戲，Pokémon GO在美國、澳紐熱爆，相信其後開放更多國家地區，任天堂靠比卡超再次成為世界第一，至少稱霸世界App榜第一，相信未非難事，可惜，Pokémon GO係岩田聰嘅遺作，去年中因癌症病逝嘅岩田聰未能親眼見證，任天堂再次受全球捧為神明。
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財女手筆：樓盤反價武林秘笈
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GS(14)@2016-08-04 04:04:22身邊有不少朋友籌備上車、換樓，遇上不少反價盤，不過實情係，未必真係業主反價，而係賣家喺各間地產放盤，個盤畀人賣咗，經紀唯有講業主反價，開出一個你唔會接嘅天價，實情可能係個經紀搶唔到個盤！所以，買樓要搵多幾個經紀，先知道實情係點。網上巧遇一間地產舖寫出「反價武林秘笈」，內容生鬼有趣，教經紀遇上反價業主，點樣令準買家追價追得心甘情願，咁經紀就可以袋袋平安！武林秘笈內有一招「保住個勢」，講個客喺業主反價後一定有道氣，教經紀千祈唔好令個客嬲業主反價，所以首先要識「搵個代罪羔羊」，例如話係行家搞破壞，搶高個價；一係話新聞寫到個市好旺，總之搵個代罪羔羊出來畀客人消消氣，再要「說出動人故事」，令個客明白業主唔想反價，只係為勢所逼。秘笈內仲有一招「借力打力」，教經紀好好利用業主反價時，客人嗰一刻嘅失望，因為「係成交最大機會」，指準買家通常喺反價後會一鼓作氣。一追價，就會「肯offer之前唔肯加嘅條件」，所以就算傾唔到心水盤，亦都要令佢「成交到第二選擇」，當然係貴少少、本身唔肯買嘅盤！其實，無論講到天花龍鳳，反價只係業主想賺多啲，係幾百萬嘅「薄利」下，仍然為賺多5萬、10萬而斤斤計較。一反再反，經紀想做成生意，當然只有出盡辦法，氹得雙方開開心心。
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160803/19720009
財女手筆：十年未有沙中綫
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GS(14)@2016-08-10 07:53:29港鐵（066）工程延期又延期，沙中綫為當中之最！沙中綫分為兩段，大圍至紅磡段及紅磡至金鐘段，大圍至紅磡段最早原定2015年竣工，全程計劃於2019年竣工。不過，據港鐵今日最新的業績報告，沙中綫最快要於2021年完工。港鐵及九鐵於2007年合併，原本由九鐵持有的沙中綫項目轉手予港鐵，早於2007至2008年度施政報告已有提及，沙中綫將會2010年動工，但期間沙中綫途經站多次改動，加上刊憲時間較原定押後1年，沙中綫最後正式獲批，2012年正式動工。沙中綫動工之年，大圍名城首期至三期，已經全部售罄。想當初，大圍名城賣點除了為「香港的中心」，亦包括整個屋苑位於未來沙中綫的大圍維修車廠上方，估計沙中綫工程5至6年時間完工，名城業主可能想不到，等到秋去冬來，沙中綫連影都未有，工程由一拖隨時10年都未完工！名城樓價升幅更跑輸同區，如果根據港鐵路線及政府規劃買樓，想獲得預期的升幅，可能要多少少耐性！
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財女手筆：AH差價股玩完狠撇
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GS(14)@2016-08-17 07:57:01深港通終於通車！上一次滬港通熱炒AH差價股，大家本身期望AH股溢價收窄，不過結果卻是逆向而行，越炒溢價越大，未開通時係咁，開通後亦係咁。睇番恒指AH股溢價指數，滬港通於2014年4月10日獲批，當時指數報95.37，A股較H股平，炒至11月17日開通前，指數已升至102.7，A股較H股變成貴2%，至滬港通一周年更高見141.31，擴大至A股較H股貴超過四成。滬港通準備七個月期間，市場其實仍能尋得平股，以浙江世寶（1057，深：002703）為例，由滬港通公佈獲批當日，A股較H股貴約7倍，然而炒至正式通車前，A股較H股只貴約2倍，北方資金覺得浙江世寶A便宜，再炒A股，AH溢價再次擴大至目前4倍。據滬港通往績，AH差價股真係炒吓就算，上次通車後，浙江世寶由12蚊跌至8蚊，消失三成股價只需要4日，相信深港通通車後仍有得炒，不過，有上次經驗今次可能更早散水，玩完記得狠撇，唔好痴心做人世！
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160817/19738924
財女手筆：一隻蚊推低股樓？
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GS(14)@2016-09-07 21:44:25股樓兩市忽然一片歡騰，潛在借勢回調因素，除了恒指14天相對強弱指數（RSI）見76.9，已屬超買水平，影響可能較漫長的寨卡，到底對股樓兩市負面影響有幾勁？寨卡確實不如沙士嚴重，大部份人感染後癥狀輕微，而且絕大部份會痊癒，不過寨卡對經濟的影響力，不在於死亡率，而在於疫情幾時斷尾，影響旅客計劃。本港錄得寨卡感染個案只是遲早問題逼近，新加坡、泰國等港人短線遊熱門地區，寨卡感染個案不斷增加，新加坡更加誇張，由8月27日發現首宗本地感染至今不足兩星期，至今已累積超過240宗病例。寨卡疫情一旦傳入較難斷尾，在寨卡陰霾之下，美國佛羅里達州首當其衝，旅遊勝地邁阿密海灘等被列入旅遊警告範圍，酒店出租率8月下跌3%。而新加坡金管局稱，初步迹象顯示，國內出現寨卡疫情可能對經濟造成小幅衝擊。不過，相信寨卡在本港出現，只是股市回調藉口，對現今瘋狂的樓市，見樓就衝入市的港人而言，不要說與沙士相比輕微，可能甚至連少少影響都無。
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