保險從業員急增9000人
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GS(14)@2016-08-10 04:45:33【明報專訊】有見內地人對本港保險產品需求大，業界亦持續擴充搶佔市場。香港的保險中介人數在近一年半之間增加接近9000，連帶增加對寫字樓的需求。
據保險業監理處的數據，由於保險代理的人數增加，香港保險中介人數目（保險代理及經紀）由2015年1月約8.4萬人，上升至今年6月約9.3萬人，期內增加約9000人。而據香港保險業聯會的數據，本港保險代理的數目在去年增加約7700人，過往每年增長只有約1000至2000人。
寫字樓方面，綜合戴德梁行研究報告顯示，去年第四季至今，保險公司新租用甲級商廈樓面涉近30萬方呎，相當於約13層國金2期的商用樓面。事實上，近期富衛保險新租用太古坊德宏大廈2.6萬方呎空間擴充業務。英國保誠（2378）亦已分別於葵涌新都會廣場租用7萬方呎、尖沙嘴港威大廈租用3萬方呎，以及觀塘創紀之城二期租用1.1萬方呎樓面作擴充之用，據悉該公司特意把尖沙嘴及觀塘的辦公室用作招待內地客，處理本地業務的員工遷往葵涌辦公室。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3708&issue=20160810
【動畫】敍利亞寡婦急增成問題觸發湧現一夫多妻
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GS(14)@2016-09-14 05:51:42敍利亞內戰連年摧毀無數家庭，男性打仗大量死亡，想不到因此催化社會演變，令一夫多妻家庭湧現。失去依傍的寡婦為了活下去，只好帶着孤兒投靠另一個男人，甘願做小。「我丈夫死後，我獨力帶着孩子，真的很困難。」31歲的瑪哈在丈夫死後半年改嫁，「我表親建議我們結婚，現在我跟他的妻兒一起生活。這是一個艱難的決定，因為他妻子原本是我朋友。」46歲的阿德南則娶了自己的租客。「她付不起房租，所以我娶了她，這總好過她流落街頭。我大老婆也同意，因為我們膝下無兒，她希望我可以有個兒子」。帶着五個孩子的莎巴情況也差不多，她丈夫失業後就拋妻棄子，為了孩子她嫁給比她年長24年的有婦之夫，她坦言結婚是為了讓孩子有更好的生活。敍利亞內戰自2011年爆發，前線就有數以千計的男人戰死，還有許多男人不是被流放就是「消失無蹤」，數年的戰事估計導致超過29萬人喪生，幾百萬人離開家園，逃到鄰近國家。幾年下來，敍利亞的離婚率和一夫多妻家庭一起上升。官方數字顯示，2010年大馬士革一夫多妻的比率只有5%，到2015年已大幅上升至30%。瑪哈的丈夫穆罕默德說︰「我們的女人比男人多。我和四個朋友都決定娶寡婦做小老婆，以維護她們的名聲。遜尼派穆斯林的男人可以娶四個老婆，並且要公平對待她們，不過時至今日這種風俗在伊斯蘭教徒社會中已不算常見，因為很多國家都禁止一夫多妻，敍利亞男人即使有多過一名妻子，通常也要安置她們住在不同的屋子，但現在迫於現實，情況已經不同。有法官承認，在女多男少的情況下，無論從宗教或法律的角度出發，「容許男人娶第二個妻子……可以解決很多問題」。法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160914/19770581
趕收緊監管前上市 新股急增 創板本月至今申請15宗 超去年同期全月
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GS(14)@2016-09-17 15:19:29【明報專訊】近日新股市場人氣熾盛，企業爭相遞交上市申請，單是8月份，聯交所便錄得21宗申請，較去年大幅增加53%，其中創業板申請宗數升幅更為驚人，按年增長2.5倍。分析認為，改革上市監管架構的諮詢結果尚未明朗，不排除企業加快步伐，冀趕在制度「變天」前入閘。
明報記者 武君
港交所（0388）數據顯示，單是今年8月，申請上市公司共21家，其中申請主板上市14家，申請創業板上市7家，和去年比較主板增加3家，增幅尚算合理；惟創業板較去年增加5家，即增幅達2.5倍。况且，若統計今年初迄今，除8月以外，其他月份創業板申請宗數亦大幅攀升（見表），6月和7月分別較去年增長62%和67%，且踏入9月，僅半個月就有15家公司遞交申請，超過去年9月全月12家的數量。
上月21宗 按年增53%
證監會和港交所在6月就改善上市監管架構進行諮詢，被市場認為正是針對本港愈演愈烈的賣殼風氣，被戲稱為「啤殼工場」的創業板或成打擊重點。有擁有保薦人牌照的券商透露，「主板尚算好，近期計劃上創業板的中小型企業密集湧來，希望今年能夠上市，忙到貼地，根本來不及做」。
上市改革諮詢 添不明朗
安永亞太區上市服務主管合夥人蔡偉榮指出，為趕在上市架構改革之前上市而遞表有一定可能性，當然一般上市從開展工作到交表需要3個月左右，不過有最近趕交表的公司，亦希望能在上市架構改革諮詢落實前，以原制度申請上市，這樣會減少不明朗因素。
分析：欠實力才怕監管
信誠證券聯席董事張智威則表示，相較今年首兩季，第三季新股數量明顯增加，證監會致力進行上市改革，預計今後上市難度提升，令不少公司將計劃提前。他認為，本身上市目的着眼於公司發展的企業不怕證監會插手，例如有創業板公司更自願延長大股東禁售期至3年，但就提醒投資者，特別要慎防可能因監管收緊而趕上市的企業。
亦有觀點認為，監管機構此前給出多項旨在打擊賣殼的指引，或是企業加快上市的另一原因。德勤中國全國上市業務組聯席合夥人歐振興表示，因上市架構諮詢需時，且延後2個月，暫時未見太大影響，不過港交所此前發出指引，羅列7種可能不適合上市的公司類型，令企業更清楚理解監管關注的方向，某些公司已經知難而退，而另一些本在猶豫的公司則更積極籌備，令申請數目不減反增。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6692&issue=20160917
日圓兌港元穿6.85 受惠股急升 兌換店生意急增 零售消費暫未見影響
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GS(14)@2016-11-25 07:09:56【明報專訊】美匯指數昨日一度急升至逾102，令日圓持續受壓，兌港元曾跌穿6.85算。多隻受惠日圓貶值的概念股昨日炒起，包括阿信屋母公司CEC國際（0759）急升逾一成。不過，有分析認為，日圓短期走勢過弱已超出合理範圍，長遠難持續現時水平。
阿信屋母企彈14%
美元自特朗普當選美國總統前夕已經開始持續走強，由11月4日至今美匯指數升幅達5.14%；日圓兌美元昨日一度跌穿113水平，兩周累計跌幅超過7%，過去近3周跌幅更接近一成。多隻受惠的日圓概念股昨日借勢抽升，轉型增加日本貨品的阿信屋，其母企CEC國際彈升14.4%，報1.03元；東瀛遊（6882）升9.7%，報1.7元；作為日本老牌高爾夫球具製造商的半新股本間高爾夫（6858），全日升8.4%，報9.18元；而轉向全球化路線的Uniqlo母公司迅銷（6288）則相對落後，但收市亦升1.8%，至28.5元（見表）。
一田：難料會否受惠
日圓貶值刺激港人外遊需求，有找換店東主表示近日前來兌換日圓的生意激增，亦有旅行社認為日圓續跌或有助於刺激生意，但仍擔憂日圓大幅波動的風險（見另稿）。主打日貨的零售商一田百貨，其行政總裁黃思麗表示，由於日圓近期才開始貶值，而公司一早已備好存貨為昨日的一田優惠日作準備，故暫未能從中受益。惟她續稱，由於日圓匯價較為波動，故難料未來會否受惠，「我哋做零售業，炒外匯嘅嘢留番畀銀行家做」。
王良享：短期超賣 日圓跌幅不合理
美元指數昨天雖然稍為回軟，但昨日兌日圓已升至113水平，星展銀行財資市場部董事總經理王良享表示，日圓現時過度弱勢，短期存在超賣現象，已經超出了基本面107至110區間的合理範圍，而日圓短期跌幅大過美匯指數升幅亦極罕見。他表示，進入2016年下半年後，由於此前按兵不動的避險資金，在觀察到英國脫歐與特朗普當選美國總統等黑天鵝事件並未對市場造成巨大震盪後，選擇一次過「清盤」，加上日本央行借勢令孳息曲線變陡，令日圓主動貶值。
惟王良享續稱，美元強勢僅為市場對特朗普的經濟刺激政策過度樂觀，及猜測美國聯儲局或加快加息步伐所致，但基建刺激導致的財政赤字加劇惡化並不支持美元續強，再加上日本央行現時幾無工具再主動拖低日圓，故料未來日圓難再續跌。
明報記者 尉奕陽
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8737&issue=20161125
公屋單位建築成本87萬 急增倍半
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GS(14)@2017-01-24 01:58:47【本報訊】政府未來10年要興建28萬個公營房屋單位，房委會最新數字披露，每個公屋單位平均建築成本已由35.51萬元，飆升至87萬元，5年內急增近1.5倍。去年更有3個公屋地盤包括葵涌麗祖路、荔景山路及屯門第29區，每個單位建築成本高達120萬元警戒線。公屋聯會批評房委會為求跑數，不惜於斜坡、麻雀地及插針地興建公屋，長遠令房委會赤字急增。公屋輪候冊一般家庭輪候時間增至4年半，公屋單位供不應求。為加快上樓速度，房委會近年積極覓地建屋，除了政府、機構及社區用地外，連斜坡及插針地都不放過。
為跑數斜坡建樓再貴30萬
當局最新數字顯示，本年度興建一個公屋單位的平均建築成本已增至87萬元，較2011/12年度的35.51萬元，急升近1.5倍。去年更有3個公屋地盤包括葵涌麗祖路、荔景山路及屯門第29區，每個單位平均建築成本更高達120萬元的警戒線，需交由策劃小組委員會審批通過。資料顯示，3個地盤均要面對斜坡或山坡等技術問題，分別只能興建單幢公屋，提供約2,300個單位。其中麗祖路擬建公屋地盤毗鄰麗瑤邨，現為空置政府土地，面積僅0.6公頃，但有逾半面積為斜坡；至於荔景山路的地盤需先拆卸現有空置校舍，即使建成後也只能提供約500個公屋單位。至於屯門第29區的公屋地盤，面積約0.75公頃，只能興建約980個單位。而該地盤同樣涉及斜坡工程，最快要2023/24年才能落成。房委會回應，建築成本很大程度受可發展土地的規模、地理環境等因素影響，如工程項目地盤狹窄、有噪音問題或有斜坡等，成本會相應增加。房委會資助房屋小組主席黃遠輝承認，要解決公屋輪候冊問題，就「一個單位都不能少」，即使遇到面積細、斜坡或三尖八角的地盤不會放棄。他又解釋，公屋單位建築成本上升，受建築材料及工人薪金上升影響，當局已於建屋時採用預制組件，節省成本開支。公屋聯會主席王坤就稱，以往一般屋邨最少有4至5幢大廈，但近年房委會為求跑數，不惜於斜坡、麻雀地及插針地興建單幢公屋，長遠令房委會赤字急增，「喺呢啲唔合適嘅地方起樓，建築成本當然貴啦，日後維修同管理費都貴」。■記者譚靜雯
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170123/19906141
人幣貸款跌 融資反急增疑影子銀行猖獗
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GS(14)@2017-04-15 23:26:07【本報訊】受樓市調控、去槓桿化及宏觀審慎評估（MPA）考核等影響，銀行放貸意欲降低，人行公佈的3月份新增人民幣貸款約為1.02萬億元（人民幣．下同），較市場預測的1.2萬億元為低，亦較2月份的1.17萬億元為少（按月跌幅12.8%）。不過，3月份社會融資規模達到2.12萬億元，明顯高於預期的1.5萬億元，按月增加約1.03萬億元。記者：劉美儀
有分析認為，3月份新增貸款降但社會融資升，或反映影子銀行活動仍然嚴重及增多，此舉可能是近期中銀監接連下達關於嚴防銀行空轉套利等文件的因由。根據人行首季度金融統計數據，3月底廣義貨幣供應（M2）按年增長約10.6%，略低於預期的11.1%，增速按月及按年計均錄得下跌。3月底人幣貸款餘額約為110.83萬億元，按年增長12.4%，首季人幣貸款增加4.22萬億元，惟單計3月份則僅增1.02萬億元。3月底社會融資規模存量為162.82萬億元，按年增加12.5%。
中銀監新主席高度關注
海通國際股票研究執行董事陳昔典表示，內地首季度實體經濟發放的人幣貸款，對同期社會融資規模佔比按年減少（降4.6個百分點），企業債券佔比亦跌，惟委託、信託貸款及未貼現的銀行承兌匯票佔比則按年上升，顯示銀行資金未投放至實體經濟服務中小企，反在銀行間以同業負債、信託貸款或理財產品等形式流轉，內銀藉此增加收費收益，槓桿活動上升令業界承受的中間風險增加，亦令最終資金借貸成本有所提高。陳昔典指，中銀監近日發出嚴防「十大風險」及「三套利」等規範文件，意味新主席郭樹清上場後，將會高度關注及落實處理影子銀行及槓桿風險等問題，並加速推進配合MPA的檢測工作。恒生銀行（011）執行董事馮孝忠則認為，3月份央行在同業市場貨幣運作偏緊，去槓桿化加上房地產政策同時間收緊，銀行重視MPA考核令貸款意欲下降，故新增貸款低於1、2月份表現。另外，人幣中間價昨報每美元兌6.874人幣，雖較前日跌89點子，但因前晚美元隔夜指數走強，市場預期昨日人幣中間價更弱，惟結果仍較前晚收盤價升。《彭博》引述市場人士指，特朗普在美國財政部發報告前，表態指不會將中國列貨幣操控國，中方或想藉開高中間價「投桃報李」。昨晚6時，人幣在岸價報6.8855，離岸價報6.8841。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170415/19990693
阿里全年收入急增 美市飈逾一成
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GS(14)@2017-06-09 07:44:19【明報專訊】阿里巴巴昨日舉行投資者日，首席財務官武衛在會上透露，公司2018財年收入指引為按年增長45%至49%，主要因電商增長強勁。該數據高出市場預期逾10個百分點，刺激阿里巴巴美股高開13.4%，截稿前暫報139.73美元，升11.2%。
收入超上調後目標
以上年度收入計算，增長49%，意味阿里巴巴截至2018年3月全年收入可達2358億元人民幣。武衛稱，管理層去年中旬預計2017財年收入按年增長48%，今年1月上調至53%，結果實際增幅還是超過預期，達到56%，體現阿里巴巴生態系統推動力強大。
阿里巴巴首席執行官張勇表示，公司三大目標不變，即全球化、農村電商及大數據，中期目標是到2020年總交易額（GMV）達1萬億美元（約7.8萬億港元），長期目標是服務全球20億用戶。去年阿里巴巴移動端收入佔比達80%，張勇稱，目前淘寶有85%交易經手機端進行，消費者平均每日瀏覽手機淘寶App（應用程式）逾7次，移動端月活躍用戶高達5.07億。
移動端收入佔比達80%
張勇續指，一些廣告商在社交媒體上投放廣告，但效果和傳統媒體區別不大，而阿里巴巴掌握5億手機用戶大數據，可以精準追縱及洞悉消費者行為，配合雲計算技術，將合適的產品和內容推送給最合適的客戶。未來天貓或淘寶將不僅是商家賣東西的平台，而是利用數據，進行「全方位市場營銷」的平台，尤其天貓不僅是B2C（商業對消費者）模式，也將具備C2B（消費者對商業）的新模式，促進產品供應鏈、生產、設計等方面升級轉型。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5774&issue=20170609
港支付寶滿月用戶達6位數 日本交易額按年急增200%
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GS(14)@2017-06-25 08:35:41【明報專訊】阿里巴巴與騰訊（0700）兩大互聯網龍頭在電子支付領域的競爭，已經從內地延伸至海外，香港與日本更成為「雙馬」（馬雲與馬化騰）交鋒的兩大主戰場。今日適逢阿里系旗下支付寶推出港幣版應用程式（App）1個月，支付寶母公司螞蟻金服透露，新App推出後兩周，下載登陸用戶數量就由零增至6位數，此外公司亦正積極於日本發展支付寶，未來擬打通內地與海外商戶共同推廣。
明報記者 尉奕陽
螞蟻金服早在去年10月便推出港版支付工具「支付寶HK」，不過當時該工具僅內嵌於阿里淘寶系統內，只有通過淘寶或天貓購物才會與其相連。上月底「支付寶HK」App正式推出，公司稱僅兩周App下載登錄量就達6位數，不過就稱由於App上線時間較短，故未有活躍用戶統計數據。
阿里騰訊鬥搶商戶合作
除吸引用戶外，支付寶與微信支付近年亦在商戶間展開「搶客大戰」。螞蟻金服表示，本港現時共有8000家支持人民幣支付寶的商戶，其中逾2000家商戶同時支持港幣付款，未來冀新增商戶可同時接納港幣與人民幣支付。微信支付早前亦曾透露，現時全港共有1,500家店，逾200個品牌支援微信跨境支付。香港資訊科技商會榮譽會長方保僑表示，港人已漸習慣使用電子錢包支付，相比本就擁有龐大用戶群的八達通，支付寶等外來競爭者若欲分一杯羹，需與本地商戶多做融合，爭取到更多合作伙伴並多做推廣。
「本地薑」TNG推跨境匯款
方保僑續稱，在購物之外，電子支付商亦應提供更多電子支付使用渠道場景，以維繫用戶關係。騰訊主席馬化騰亦曾表示，微信支付在港一大掣肘是「線下支付場景不夠多」，「本地薑」TNG對此問題更是另闢蹊徑，推出跨境匯款服務。螞蟻金服則表示，App更容易觸及市民，用戶亦可隨時隨地查詢資料，會繼續與商戶合作推廣，未來在便利店等亦將開通「掃碼付款」。
除香港外，「雙馬」亦在海外展開了電子支付大戰。騰訊表示微信支付現時支持12個海外國家和地區，日本微信支付代理商之一的Fullpay亦曾於今年5月初表示，冀將商戶增至1000家，並引入新股東。
螞蟻金服：打通國內外活動 吸引遊客
螞蟻金服早前亦與日本便利店Lawson達成合作，支持將內地消費取得的支付寶獎勵金於日本使用。阿里巴巴關聯公司螞蟻金服日本行政總裁（CEO ）岡玄樹日前更對本地媒體表示，支付寶進入日本市場一年半，最新數據顯示，其在日本交易額按年增逾兩倍。螞蟻金服對本報表示，支付寶以後想打通國內外的商戶與活動共同推廣，預料可在日本看到吸引遊客的成效。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4914&issue=20170625
支付寶在日交易額急增兩倍
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GS(14)@2017-06-25 09:11:06【本報訊】日本近年成為中國人熱門旅遊地點，中國旅客常到日本狂掃貨，內地電子支付兩大巨頭支付寶及微信支付都進軍日本市場。阿里巴巴關聯公司螞蟻金服日本行政總裁（CEO）岡玄樹指，支付寶花了一年半時間進入日本市場，最新數據顯示支付寶在日交易額按年急增200%。
2.2萬商戶參與
他指日本人口增長放緩，企業要尋求增長主要來自遊客，或是「走出去」到外海發展，過去5年中國訪日遊客急增，使成為一眾商家尋求增長的目標，故商家對於中國支付寶進軍日本都很有興趣。岡玄樹指，支付寶透過9間收單機構進入日本，現時參與的商戶已經有2.2萬間，主要是中國人會到的百貨公司、連鎖店等，目標是明年3月底將商戶數目至少翻一倍，當中包括機場、藥妝店及餐廳等。他透露，未來更將與小商戶合作。支付寶在日本會與商戶共同投入資源推廣，他表示，推廣期間商戶的生意額增加15%，利用支付寶的交易亦增50%。被問到在日的競爭情況，他指主要對手仍然是現金及信用卡這些傳統支付。至於支付寶會否正式落場日本向日本人提供服務，岡玄樹指，不太可能會推出日版支付寶，因為日本人對支付寶認知不多，未必能接受，反而可能會為到日本的電子支付公司提供技術上的合作。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170624/20066790
5月轉按金額急增36%
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GS(14)@2017-07-04 08:03:53【明報專訊】根據金管局統計數據，5月份轉按金額按月大增36%，中原按揭董事總經理王美鳳認為，香港息率低是轉按金額增加的原因，加按增加亦是因素之一。
中原﹕息低刺激業主轉按
5月份轉按金額為114億元，較4月份的84億元增加35.6%（見圖）。王美鳳指現時按揭息率較低，加上今年2月至3月出現轉按熱潮，數據則反映在5月上，導致5月份轉按金額大增。
王美鳳續指金管局收緊按揭的措施可能使香港短期內的轉按金額和個案減少，但下半年整體的情况則會受到美國加息等因素影響，預計轉按的活躍程度會在下半年下降。現時本港銀行並沒有為加按數據分類匯報，加按的金額計入轉按之中。
6月現樓按揭登記破萬宗
根據中原按揭經紀研究部及土地註冊處最新數據顯示，2017年6月份現樓按揭登記錄10,010登記，較5月份的7986宗增加25.3%，創下近6年新高。王美鳳表示，6月份按揭數字向好，主要原因是今年3月樓市轉旺帶動按揭登記量大增。另外，樓花登記方面，今年上半年錄得4926宗登記，按年增加60.4%；樓花按揭登記597宗，按月大幅增加64%。王美鳳指近月尤其二手樓市交投回軟，預料下半年按揭登記量將有所縮減。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0954&issue=20170704
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