9財團爭將軍澳數據中心地
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GS(14)@2018-12-08 22:58:19https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4320&issue=20181208
【明報專訊】相隔5年，政府再推出數據中心地皮，位於將軍澳第85區環保大道的將軍澳市地段第131號數據中心用地合共收到9份標書，包括以獨資入標的信置（0083）、遠展（0035）、佳明集團（1271），另物流公司嘉民集團及數據中心營運商亞洲脈絡亦有入標。
信置遠展佳明有份入標
高力國際香港估價及諮詢服務主管鄭亥延表示，是次招標的地皮規模較大，需要相對大金額投資，故入標發展商主要來自大型營運商、發展商及國際基金等。
有份入標的佳明集團，其項目經理曾嘉敏表示，集團有發展高端數據中心的經驗，按數據中心現時的租務市况，認為市場具發展空間。
至於昨日截標的數據中心地皮，其面積29.54萬方呎，最高可建樓面約121.2萬方呎，為歷來最大規模數據中心官地。業界人士估計，地皮估值17.58億至37.5億元，預計每方呎樓面地價約1450至3100元。
最高估價37.5億 呎價3100元
翻查資料，政府數年前已預留將軍澳環保大道3幅用地作數據中心用途，首幅數據中心地皮於2013年10月推出，該地皮面積逾11萬方呎，當時接獲5份標書，終由新地（0016）系內新意網（1686）以4.28億元投得，以該地皮可建樓面約47.36萬方呎計，每方呎樓面地價僅904元。新意網於上述地皮興建的數據中心名為MEGA Plus，已於2017年投入服務。
新意網54億奪數據中心地 超預期45%
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GS(14)@2018-12-13 09:46:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2988&issue=20181213
【明報專訊】歷來最大規模、位於將軍澳第85區環保大道的將軍澳市地段131號的數據中心用地，由新意網（1686）旗下易信發展有限公司以逾54.56億元投得，以地皮可建樓面面積121.2萬方呎計，每方呎樓面地價4500元，較市場估值上限高45%，亦較新意網5年前以4.28億元、每方呎樓面地價僅904元投得毗鄰數據中心用地，同類地價5年大升4倍。
呎價4500元 同區同類5年地價升4倍
新意網行政總裁湯國江表示，將軍澳數據中心地皮中標價合理，也標誌着集團對本地市場充滿信心。將軍澳數據中心地皮將與毗鄰的MEGA Plus大型數據中心發揮協同效應，再加上其他MEGA Campus的數據中心，如柴灣的MEGA-i、火炭的MEGA-Two等，相信將進一步提升市場領導地位，讓集團持續發展。集團積極響應政府大力投資創新科技的政策，讓香港發展為國際級科技創新中心，鞏固香港作為亞洲資訊與通訊科技樞紐的地位。
上述數據中心地鄰近多個大型屋苑，上周五截標共收9份標書，入標財團包括亞洲脈絡、信置（0083）、佳明集團（1271）、遠東發展（0035）、盈信控股（0015）、嘉民集團等。
普縉企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，中標價令人感到意外，新意網以高價奪地，反映其志在必得的決心，這5年間，數據中心行業的發展迅速及其前景亦被看高一線，故新意網出價亦高。他又指出，「出得起這價錢，必定是計到數」，同時反映地皮有價有市。
年初7.26億奪荃灣工業地
翻查資料，政府數年前已預留將軍澳環保大道3幅用地作數據中心用途，於2013年10月推出首幅數據中心地皮，該地皮面積逾11萬方呎，當時接獲5份標書，由新意網以4.28億元投得，以該地皮可建樓面約47.36萬方呎計，每方呎樓面地價僅904元。新意網於上述地皮興建的數據中心名為MEGA Plus，於2017年投入服務。
另新意網今年積極投地，今年初以7.258億元投得荃灣馬角街工業地，以地皮可建樓面約201,743方呎計，每方呎樓面地價3598元，至今年12月，集團再下一城投得將軍澳數據中心用地。