珀玥一周累收2300票 超額近20倍
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GS(14)@2018-07-13 07:32:52https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5325&issue=20180713
【明報專訊】明日新盤戰聚焦同屬首輪開售的遠展（0035）大圍珀玥、新地（0016）大埔白石角雲滙2期，兩盤合共推出280伙互撼；當中以折實平均實呎2.14萬元推售、屬呎價貴絕沙田上車盤的珀玥，昨晚截止認購登記，發展商表示，過去6日累收約2300票，以明日開售112伙計，超額認購近20倍，項目1房戶折實入場費由422.6萬元起。至於新地雲滙2期，消息指過去6日累收約1500票，以明日開售168伙單位計，超額8倍。
除珀玥、雲滙2期明天合共公開發售280外，新地是今個周末兩天推售最多單位的發展商，如雲滙另推出4伙（包括1伙特色戶），於明天或周日進行招標和截標。
另外，同系7月透過招標已累售16伙、估計套現逾3億元的元朗現樓 Grand YOHO第2期，亦加推7伙分佈於第5座15至22樓，實用面積同為898方呎的E室大單位，於周日招標和截標；與此同時，新地周日亦會首度公開發售北角海璇45個中小型單位。換言之，上述各盤未來兩日將合共推出336個單位應市。
4盤周末推售336伙
另新世界（0017）北角柏蔚山，最新再售出兩伙實用面積同為617方呎、分佈於第1座中層的兩房戶，成交價1778.7萬和1796.4萬元，實呎2.88萬和2.91萬元；項目6月推出至今累沽約454伙，佔全盤611伙的74%，套現逾108億元。
CCL細單位連跌5周累挫1.52% 今年首見
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GS(14)@2018-10-06 08:16:19https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7917&issue=20181006
【明報專訊】二手交投市况持續回軟之際，中原公布的4大私樓售價指數全部錄按周下跌；當中CCL（中小型單）報186.31點，除按周下跌0.35%外，更是連續下跌5周，為今年首見，期間累跌1.52%，反映樓價回軟走勢明顯，預計第四季整體樓價有望出現較全面調整信號。 至於中原城市領先指數CCL，最新報185.51點，按周跌0.58%；反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報188.59點，按周跌0.18%。
東環1房560萬 同類半年新低
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，近四周即近一個月計，四大整體指數齊跌，四周內出現三次。除CCL（中小型單位）連跌五周外，CCL（大型單位）報181.33點，按周跌1.84%。事實上，CCL、CCL Mass、CCL（大型單位）於四周內同樣一升三跌，分別累跌1.56%、1.28%及2.04%。
二手成交方面，市場消息指，東涌東環2A座高層實用379方呎8室，1房戶，以560萬元易手，屬同類單位半年新低，相比今年5月同類單位高位612萬元，回落52萬元或8.5%；原業主2015年9月428.1萬元一手購入，現帳面賺逾131萬元或三成。
囍滙1房1500萬 實呎3.4萬雙破頂
另利嘉閣助理分區經理鮑允中指，九龍灣得寶花園中低層3室，實用282方呎1房戶，以460萬元易手，實呎16,312元，比同類高位低約一成；原業主2015年以380萬元購入單位，帳面賺80萬元或21%。
不過，個別二手續錄新高價成交。中原副區域營業經理李志豪指，灣仔囍滙3座高層實用440方呎E室，1房戶，新近以1500萬元易手，實呎34,091元，成交價、呎價創屋苑1房新高，做價較7月時創下的原1房最高紀錄、再推高62萬元或4.3%；原業主2013年以987萬元一手買入，帳賺513萬元或52%。
CCL兩周累升0.55% 新界東連升3周
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GS(14)@2019-02-24 09:47:19https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2178&issue=20190223
【明報專訊】樓市逐步回穩，中原城市領先指數（CCL）兩周累升0.55%，最新報170.87點，按周上升0.28%，新界東樓價連升3周，累升3.62%，是四區樓價中首個回升。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，隨着新春後市場進入季節性旺市，預料元宵後樓價走勢將會回升，並以去年CCL歷史高位188.64點為目標。
三大整體指數齊升
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報172.53點，按周升0.68%；CCL（中小型單位）報170.78點，按周升0.38%；CCL（大型單位）報171.36點，按周跌0.19%；CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位）同樣連升2周，分別累升0.55%、0.97%及0.78%。他續稱，近5周計三大整體指數齊升出現4次，當中CCL及CCL（中小型單位）連續5周企穩170點水平，CCL Mass連續5周企穩171點水平，樓價尋底迹象明顯。
分區指數方面，新界東CCL Mass報182.64點，按周升0.79%；新界西CCL Mass報154.20點，按周下跌1.23%；九龍CCL Mass報168.98點，按周升2.01%；港島CCL Mass報178.15點，按周升0.60%。
CCL彈0.61% 創娥六招後最大升幅 連漲3周累升1.16% 兩月買賣登記企穩5000宗
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GS(14)@2019-03-03 09:12:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5601&issue=20190302
【明報專訊】樓價近月反彈，且升幅有逐漸擴大之勢，繼日前公布的差餉物業估價署樓價指數終止跌勢後，最新公布的中原城市領先指數（CCL），八大指數齊升，屬35周（近9個月）以來、即「娥六招」出台後首見；CCL最新報171.91點，按周升0.61%（上周按周升0.28%），升幅創35周最大，3周累升1.16%。
明報記者 林尚民
中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報173.45點，按周升0.53%，3周累升1.51%；CCL（中小型單位）報171.82點，按周升0.61%，升幅為26周（近7個月）最大，3周累升1.4%。CCL（大型單位）報172.37點，按周升0.59%，升幅為29周（逾7個月）最大。分區方面，新界東CCL Mass報183.3點，按周升0.36%；新界西CCL Mass報155.9點，按周升1.1%，升幅創4周最大；九龍CCL Mass報169.88點，按周升0.53%；港島CCL Mass報178.45點，按周升0.17%。
中小單位領跑 創26周最大升幅
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，本周八大樓價指數齊升，是35周以來首見，反映季節性旺市早於新春前出現，樓價尋底已經完成，並開始轉勢上升，相信新春後樓價繼續向升，CCL目標為去年歷史高位188.64點，預期2019年上半年可達到。
八大指數齊升 近9個月首見
除CCL外，美聯樓價指數按周回升，2月20日至2月26日最新報159.32點，按周升約0.28%，近7周指數在158點至160點之間窄幅上落，最新指數較今年1月中下旬的低位升約0.68%。不過，今年迄今指數仍錄得約1.05%跌幅。
周末預約睇樓量連升4周
事實上，樓市氣氛向好，黃良昇表示，上月整體註冊量（包括住宅、車位及工商舖物業）錄5002宗，總值419.3億元，較1月份的5589宗及719.8億元下跌10.5%及41.8%，2月份適逢新春長假，工作日數減少，但仍然企穩5000宗以上。另外，周末睇樓量持續上升，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，外圍氣氛良好，加上發展商推盤帶動，二手熾熱氣氛未止，買家入市心態積極活躍，即使二手業主反價，仍獲準買家追價承接。利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1450組客戶於本周末預約睇樓，按周飈升7%，連漲4周。
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