薈朗周四賣260伙 最大手可購全層13伙
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GS(14)@2016-08-15 05:26:24【明報專訊】宏安地產（1243）馬鞍山28個月樓花薈朗，過去一周收票升應不俗。市場消息指，薈朗累積接獲入票估計超過2000張；以項目已公布260伙單位售價計，超額認購6.7倍，而薈朗日前新加推單位，個別亦已加價逾2%，整批單位260伙將安排於本周四（18日）發售。
根據發展商的銷售安排，薈朗買家將分為3組，「Super A」組買家最多可買全層13伙（第1座22樓全層、或2座25樓全層，每層定價估計近5000萬元）；A組買家為一般大手客，可購買2至6伙；B組則為一般購買一伙的散客。
Grand YOHO示範單位今曝光
另新地（0016）旗下單位總數1128伙的元朗Grand YOHO，今日首度向傳媒開放示範單位，預計日內公布首批單位開價，以趕及暑假檔期內開賣。
Grand YOHO開售如箭在弦之際，新地筲箕灣教堂里26個月樓花形薈，消息指項目逾一星期以來，累積接獲超過850張入票；以項目已開價143伙單位計，暫時超額認購5倍。形薈總共提供650伙，開放式單位折實入場費500萬元起。
新盤兩日售逾百伙 按周跌75%
由於新盤市場過去兩日以發售貨尾主，估計合共錄近110宗成交，相對上周末同期受南豐屯門新盤豐連首輪開售帶動售約440伙，按周跌75%；過去兩日以新世界（0017）旺角SKYPARK的銷情較突出，售出19伙，當中18伙屬開放式或一房戶型，單位售價522萬到926萬元（兩房戶），令項目去年中至今累售總數增至319伙、佔項目單位總數439伙約73%，套現逾19億元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8384&issue=20160815
料周四登場 新功能驚喜不大iPhone 7炒風恐短暫
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GS(14)@2016-09-06 22:43:11■網上流傳新iPhone有雙喇叭設計（箭嘴示）。 互聯網
【科技透視】一眾「果農」期待已久的新一代iPhone料於周四凌晨發佈，市傳新機外觀上未必有大改變，新功能亦驚喜不大，預計炒賣情況不如上一代，但估計仍可炒兩個月，除了捉緊炒賣時機，「果農」亦可活用信用卡迎新，「碌卡買機」隨時免費飛轉台灣。記者：梁偉聰 胡仲邦
綜合市場傳聞，估計蘋果今次集中為iPhone7的內裏零部件升級，包括加入雙鏡頭、機身加入防水功能，以及立體聲喇叭等，反而外觀改變不大，易方投資總監王華預期，或令買家無意更換新手機，「iPhone6賣得好，除咗屏幕變大，個樣同以前啲iPhone都唔同，啲人先會去換機」。他估計iPhone7推出後首季的銷量，將會達到7,000萬部至8,000萬部之間。至於近期三星推出的旗艦手機Note7，因電池問題而進行全面回收，王華認為會對iPhone7銷情帶來正面作用，「啲人心大心細揀旗艦手機，就會帶來影響」。香港資訊科技商會榮譽會長方保僑則指，現時智能手機用家已經分成Android及iOS兩派，亦認同三星事故會對iPhone7銷情有幫助。
■市場料iPhone7炒唔得耐，「果農」想去先達放機就可能要趁早。 資料圖片
專家估可炒兩個月
雖然銷量未必再創新高，但王華指出，iPhone7有部份零部件出現缺貨，或會影響初期供應，新機推出初期或會有「炒價」，惟他提醒，就算新手機供應初期或有不足，但相信中國成為首批推出iPhone7的國家機會仍高達七至八成；方保僑認為，能否「炒得起」首先要視乎港中是否同步開售、供求以及人民幣貶值的情況，「如果keep住貶值，差價就會少咗，炒賣更加短命，就算頭幾日都可能得幾千蚊水位」，預計今次可以炒一至兩個月。先達手機店主Lo哥預期，iPhone7「有得炒，但炒唔得耐」，指中國經濟轉差，本港零售市道亦未見理想，「水位」以及銷情亦較iPhone6差，惟比iPhone6s好。
碌卡買機可換機票
其實果迷仍有必勝法，就是「碌卡買iPhone」換機票，市面最少兩張信用卡提供的迎新里數優惠：渣打推出的亞洲萬里通萬事達卡，迎新優惠頭7,500元簽賬就有15,000亞洲萬里通里數，換到一張國泰來回台灣機票；美國運通國泰航空尊尚信用卡，迎新方面，簽5,000元就有10,500里，活用信用卡迎新，只要「平手走」，都可以賺到一張來回台灣。若想飛遠啲去日本，一張來回日本的機票需3萬里計，以網上購買最貴的128GB的iPhone6s Plus售價8,088元計算，一次買兩部共16,176元，渣打亞洲萬里通萬事達卡可獲得17,169里；再用美國運通國泰航空尊尚信用卡購買兩部賺取12,735里，兩卡合共29,904里，之後再用渣打亞洲萬里通萬事達卡網上消費每4元一里，免費飛日本無難度。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160906/19761515
傳招商證券周四上市聆訊
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GS(14)@2016-09-07 08:07:23【本報訊】踏入傳統新股旺季，集資最多780億元的年度「集資王」郵儲行最快本月13日開始路演，傳20或21日定價，28日掛牌。而據外電報道，集資156億元的招商證券亦計劃本周四進行上市聆訊，內地新股可謂一間接一間。
郵儲行或28日上市
早前有報道指，已於A股上市的招商證券原本計劃於本月1日進行港交所（388）上市聆訊，但據路透報道指，公司最新計劃於本周四進行上市聆訊。招證早前已獲內地證監會批准，發行不超過11.79億股H股。至於坐擁內地最大分行網絡的國有銀行郵儲行，其上市工作亦進行得如火如荼，早前路透報道指，郵儲行將於本月20或21日定價，9月28日上市掛牌，但郵儲行無對上市時間表作回應。郵儲行預期將會成為繼阿里巴巴赴美國上市集資25億美元後，最大規模的新股。據指郵儲行有60%至80%的上市新股已獲得基礎投資者認購。然而，據日前承銷團向投資者發出的初步銷售文件顯示，其上市時間表仍為「有待確認」，意味該行是否如期啟動招股仍存變數。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160907/19762860
美股聚焦周四總統選舉辯論
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GS(14)@2016-10-17 08:07:41【本周綜合報道】美國一系列企業業績及經濟數據本周接連公佈，然而焦點逐漸凝聚於美國總統選舉上。過去一周，市場開始猜測民主黨總統候選人希拉莉入主白宮之餘，民主黨會否掌控參眾兩院。雖然這個情況出現的機會不大，但因為民主黨提倡嚴厲規管華爾街及重稅政策，投資者不太希望民主黨「完全執政」。Wells Capital Management投資總監James Paulsen表示，總統大選短期內將令市場波動，但是若民主黨重掌「兩院一宮」，美股動盪可能延至明年。美國第3場總統選舉辯論將於本港時間周四舉行。
高盛微軟本周放榜
美企業績期踏入第2周，標普500指數內80間企業本周公佈第3季業績報告，包括高盛、微軟、麥當勞、通用電氣及美國運通等等。湯森路透數據顯示，標指所有公司該季收入可能微降0.4%。美國周一公佈9月工業產出數據，周二公佈上月消費價格指數（CPI），及周三公佈上月新屋動工數字。另外，美國聯儲局周三發表俗稱「褐皮書」的經濟報告。對於上月美國物價變動，分析預計CPI按月增長0.3%，扣除食物及能源的核心CPI料按月增長0.2%。論及按年變化，市場料9月通脹率為1.5%。至於儲局動向，儲局副主席費希爾、紐約聯儲銀行行長杜德利及三藩市儲行行長威廉斯本周陸續發表講話。費希爾及杜德利在美國利率調整上具決策權。另外，歐洲央行周四公佈議息結果，分析師預料該行本月維持利率不變。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161017/19803446
傳已組隊周四辭職 林鄭自詡有為官員 暗批曾俊華無處理爭議事件
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GS(14)@2017-01-07 07:05:35■林鄭月娥昨出席公開活動時拒回應參選傳聞。謝榮耀攝
【特首跑馬仔】【本報訊】盛傳政務司司長林鄭月娥將於下周四辭職準備角逐特首，其競選團隊亦已成形，並由西九管理局董事局副主席夏佳理出任其競選經理，雖然她昨日於立法會特別內會交代西九興建故宮博物館時，拒就參選作回應，但她自稱是有為的官員，希望為香港做事，又疑似暗批財政司司長曾俊華未處理過具爭議事件。有建制派議員表示林鄭未有向議員尋求支持，民主派則形容林鄭一旦當選特首，或較梁振英更撕裂社會。記者：呂浩然 鍾雅宜
本報早前報道林鄭會於下周宣佈參選，而《星島日報》昨日指林鄭會在下周四辭職，又引述政圈消息稱，日前被指到深圳的林鄭和曾俊華，因港澳辦主任王光亞正在深圳處理特首選舉，林鄭亦已知會中央其辭職決定，而相比辭職至今已經第27日的曾俊華，預料林鄭的辭職「會盡快獲得中央政府批准」。
傳夏佳理領導競選團隊
《星島》又引述不具名消息指，林鄭已經組成核心競選團隊，包括負責牽頭的夏佳理，以及被視為與林鄭友好的三十會召集人、金融發展局成員李律仁。林鄭和夏佳理昨日出席內會特別會議後都被問到相關傳聞，兩人都不作回應。然而，林鄭在會上被香港本土毛孟靜質問，她處理西九建故宮博物館事件，無非為自己的特首選舉工程護航，進一步展現梁振英路線，林鄭一邊堅稱會議不是談論特首選舉，一邊似為參選特首表明心迹，自詡為「喜歡採取主動嘅官員，30幾年嚟，特別係近年喺一個領導位置，我都係比較有為，希望為香港多做事，唔係膽識問題」。她之後再補充說，自己雖然沒有選舉經驗，但明白選舉前後不宜涉及具爭議的事，並搬出評論文章說法指「民望民意點得來？最好唔好有爭議嘅事」，然後再藉力挺香港建故宮館一事來形容這是自己一貫為香港做事的性格，而且「今日如果做特區官員，唔願意為香港做任何判斷，香港難以發展」。
議員：比CY更撕裂社會
被視為梁粉的民建聯周浩鼎表示，未曾聽聞過林鄭辭職的傳聞，林鄭亦未有尋求他的支持，至於民建聯會否支持林鄭則有待中委會開會決定，目前言之尚早。被問到距離提名期約1個月才辭職有否足夠時間備選，周浩鼎相信足夠，因為林鄭如果確實有意參選的話，應該早就開始前期工作。公民黨陳淑莊直言，林鄭月娥作為熟悉政府程序的官員，更懂得如何繞過政府應有程序做事，令事情「過咗海就神仙」，而且林鄭向來做事手起刀落，近年在梁振英政府下語言偽術進步神速，故若由她做特首將會「比689更恐怖」，社會只會更加撕裂。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170107/19889272
屯門珀御周四首輪賣118伙
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GS(14)@2017-04-17 07:06:51http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1306&issue=20170417
【明報專訊】新地（0016）旗下屯門良德街珀御於日前以原價加推後，昨日公布將於本周四首輪銷售，涉及118伙，全屬1房及2房。發展商稱，因應市場反應踴躍，部署於首輪銷售後加價加推單位。截至昨晚8時，累計錄逾1500個認購登記，以首輪銷售118伙計，超額認購逾11倍。
累計錄1500認購 超額逾11倍
新地代理業務總經理張卓秀敏表示，首輪銷售的118伙，佔全盤約37%，包括第一號價單55伙及第二號價單的63伙，實用面積由328至497方呎，扣除20%的折扣優惠，即供折實價由395.76萬至652.39萬元，即供折實平均呎價12,844元。她表示，首輪銷售並不包括開放式單位，因目前共有4個開放式單位已公布售價，伙數較少，待日後推出更多開放式戶始作發售。項目將於周三下午2時截止接受認購，本周四晚上開售。
正部署開售的新盤獲理想的認購登記，而現正銷售的新盤亦同樣受追捧，長實地產（1113）旗下兩個新盤同錄得呎價新高紀錄。早前推售的馬鞍山星漣海昨日售出3A座21樓D室，3房間隔，成交價1403.2萬元，以單位實用面積781方呎計算，呎價高見18,312元，創項目3房戶新高呎價紀錄。長實地產投資董事郭子威表示滿意星漣海於復活節假期參觀情况，項目將採用分階段加價安排，而尚餘小量單位的3房戶，將於本周公布加價，預期加幅達5%。
同系位於元朗的洋房項目娉廷，剛售出28號洋房，成交價2423萬元，以洋房實用1589方呎計算，呎價高見15,249元，呎價創項目新高。項目累售40座洋房，套現7.7億元，現尚餘1座洋房待售。
此外，中國海外（0688）再度標售鴨脷洲南區．左岸的單位，根據成交紀錄冊，於昨日招標的單位、1座31樓A室，以6040萬元售出，按該單位實用面積1870方呎計算，實呎32,299元。
君傲灣2房實呎近1.4萬 屋苑新高
一手大收旺場，熾熱氣氛亦蔓延至二手市場，將軍澳君傲灣有2房戶創新高價。中原副分區營業經理伍錦基稱，將軍澳君傲灣2座中層C室，實用516方呎，以720萬元售出，呎價13,953元，成交價創屋苑2房歷史新高。原業主於2014年以502萬元購入，持貨3年轉手帳面獲利218萬元或43.4%。另外，市場消息指，粉嶺華明邨一個443方呎單位成交價亦破頂。單位為華明邨添明樓高層10室，實用443方呎，以360萬元（已補地價）成交，實呎8126元。
內地一周四宗氣體爆炸山東食肆炸傷九人
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GS(14)@2017-07-29 03:23:42■酒樓爆炸威力強大，瓦礫飛彈30米外的馬路上。
酷熱天氣下，內地先後發生多宗氣體爆炸。昨晨，山東有酒樓發生煤氣爆炸，由於爆炸威力強勁，酒樓外牆、樓上部份單位及停泊在街上汽車都受嚴重波及，碎片及雜物散滿路上，現場猶如廢墟！事故至少造成9人受傷，其中1人重傷。這是一周以來第四宗食肆爆炸事故。
牆壁倒塌如廢墟
昨早7時2分，位於濟南歷城區銀豐唐郡荷花園15號樓一間「明旭酒樓」，突發生罐裝液化石油氣爆炸。由於爆炸威力強大，導致酒樓一、二樓的牆被炸倒。不少目擊者拍下現場照片發佈網上，相中可見，爆炸發生後，不少人在場圍觀，現場如廢墟一樣，不僅有瓦礫飛彈至30米以外的街道上，馬路對面有兩個單位玻璃也碎，停在周圍的汽車玻璃也粉碎了，而酒樓樓上的整棟住宅大樓的玻璃都碎了。有當地居民表示，事發時正準備上班，突然聽見一聲巨響，連窗玻璃都震的晃動不停，初時以為是打雷。居住在附近的居民戴先生表示，事發時突然聽到爆炸聲，他洗臉後即跑到出事大廈前了解，看到有許多人僅穿拖鞋、睡衣，甚至內褲逃生。有當地媒體透露，因爆炸導致受傷的市民有9人，其中1人較嚴重，而傷者中有一名2歲左右的孩童。這是一周以來第四宗食肆爆炸事故，內地城市公共安全的隱患令人擔憂。本月25日下午1時39分，北京市西城區新街口一間烤魚店發生爆炸，事故共導致4人受傷；21日早上8時，浙江杭州一間餐廳發生燃氣樽爆炸，巨大火球衝向一輛途經的巴士，當局經核實後，爆炸共造成兩人死亡、46人受傷；20日早上7時30分，山東東營市東營區一間餐廳，疑液化氣罐洩漏引發大爆炸，造成4人重傷。微博/《濟南晚報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170727/20103191
周四公布儲局主席提名 鮑威爾大熱
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GS(14)@2017-11-04 15:16:01【明報專訊】白宮官員向CNBC稱，美國總統特朗普將在周四公布聯儲局主席人選。政治新聞網站Politico引述知情人士稱，特朗普準備於周四公布的聯儲局主席人選「尚未100%確定」，但聯儲局理事鮑威爾（ Jerome Powell，圓圖）仍很可能獲得提名。倘特朗普改變主意，聯儲局前理事沃爾什（Kevin Warsh）的勝算，將高於史丹福大學經濟學家泰勒（John Taylor）。政治博彩網站PredictIt最新數據顯示，押注鮑威爾當選的概率飈升至81%，現任主席耶倫僅以11%排第二，泰勒和沃爾什分別只有7%和4%。
特朗普倘改主意 沃爾什機會高
消息人士稱，鮑威爾將會是耶倫以外，安全的選擇。但若特朗普改變主意，沃爾什跑出的機會將高於泰勒，因為後者雖是星級學者及貨幣政策專家，但一旦遇金融危機，他未必是穩定的掌舵人。如果特朗普要讓黨內多數保守派滿意，沃爾什是適當人選，他在聯儲局任職期間曾經歷金融海嘯，如果再遇類似情况，沃爾什或可信賴。此外，消息指美國眾議院考慮在未來5年逐步下調企業稅，美國企業稅將在2022年降至20%，但尚未得出定案。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6568&issue=20171031
聯儲局周四料加息 分析﹕港暫可不跟
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GS(14)@2017-12-10 21:33:50【明報專訊】聯儲局即將在本周四（14日）公布議息結果，歐洲央行和英倫銀行亦將於同日議息，日央行則在下周四（21日）公布議息結果。面對議息密集期，市場早對各大央行的議息結果有所預期，但仍然聚焦它們對明年貨幣政策走向及經濟的預測。港元拆息近日居高不下，分析相信即使美聯儲本周加息後，本港最優惠利率尚未需要上調。
三大央行本周齊議息
上周五，美國公布11月非農就業數據表現理想，鞏固市場對本周加息的預期外，明年經濟前景亦更樂觀。據芝商所利率期貨顯示，美聯儲本周加息的概率達到100％，一次過加半厘息的機會率亦有所增加至9.8％。
星展香港財資市場部執行董事王良享認為，美國明年可以加息三次，總統特朗普的多項政策，如減稅、減少金融機構監管、增加基建等，在推出的首年會有助對推高通脹。現時通脹不算高，明年聯儲局不需要提高加息步伐。
澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆則預期，美國明年難以加息超過兩次，主因通脹持續低於聯儲局2％的目標。債息反映長期通脹不高，若加息過快，令短息高於長息，扭曲孳息曲線，並非聯儲局利率正常化的目標。此外，特朗普減稅將增加國債，利率太高不利於國債發行。
港元拆息在10月底開始上升，不過王良享指美國本月加息未必能觸發香港利率上升。現時香港中長期利率未追上美國，而且2008年後美國利率減息4.5厘，幅度高於香港的3.5厘。他預計若美國再加息0.5厘，香港便可能需要加息。楊宇霆認為，銀行拆息推高除了因為短暫性因素外，亦與中小型銀行需要資金有關，惟最優惠利率上升由大型銀行主導，大行並不缺乏流動性。楊宇霆預期，未來1年資金未有外流的壓力。
王良享﹕美再加息半厘 港才需加
歐洲央行方面，雖然今年未有加息，不過明年1月起買債規模削減一半至300億歐元，並維持金額9個月。王良享認為，歐洲明年10月將停止買債，並有機會在2019年初加息。因為國債收益率長期在低位，難以吸引歐洲以外資金，而太長時間維持負利率難以吸引銀行增加向企業貸款，最終不利經濟。現歐洲經濟表現佳，歐央行會漸進加息。
英倫銀行在上月加息0.25厘，為10年以來首次，不過王良享指僅因為英鎊下跌推高通脹，所以被逼加息。隨着脫歐負面影響陸續浮現，投資減少，相信未來一兩年亦不會再加息。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0691&issue=20171210
周四議息勢趨鷹派 美長債抽升 美匯反彈至89.3 道指早段跌百點
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GS(14)@2018-02-04 20:57:17【明報專訊】聯儲局將於香港時間周四凌晨公布議息聲明，這將會是聯儲局主席耶倫卸任前最後一次主持利率會議。今次會後沒有發布會，普遍分析認為本周貨幣政策按兵不動，不會有重大公布引起市場波動。但高盛警告，今次會議不一定平淡度過，議息聲明的措辭有可能略趨鷹派，語調可能暗示3月加息。美匯指數連跌6周後昨日止跌，反彈至89.3。美國10年期國債孳息升穿2.7厘，是2014年4月以來高位。德國5年期國債孳息升至零水平，是2015年底以來首次。
蘋果股價下滑（詳見另稿），道指早段跌逾100點，納指、標普500指數偏軟。美國原油產量增加，恐抵消油組和俄羅斯減產效果，國際油價昨跌逾1%。
美原油產量增加 油價跌逾1%
部分分析認為，環球債券被拋售，部分由於聯儲局與歐洲央行正逐漸收緊貨幣政策，縮減資產負債表。美國長債孳息上升，刺激美元買盤。日本央行淡化央行行長黑田東彥對通脹回升的樂觀言論，也令美元止跌，美元兌日圓昨在108.8左右徘徊。此外，「脫歐」問題令英國首相文翠珊受壓，英鎊兌美元回落至1.40水平。期金也回落至每盎司1340美元水平。
利率期貨顯示，交易員認為本周加息概率不到6%，但3月加息的概率達76%。CMC Markets高級分析師David Madden稱，這是耶倫最後一次會議，在交棒給新任主席鮑威爾前，聯儲局不會作出震盪市場的舉措。市場的焦點將會是議息聲明的措辭會否釋出鷹派信號，例如對經濟和通脹作出更樂觀的預測。
經濟非急劇惡化 將暗示3月加息
美國第四季GDP按季折合成年率為2.6%，遜於預期。但數據顯示美國消費支出強勁，通脹也在上升。由Jan Hatzius領導的高盛經濟師在報告預期，聯儲局的會後聲明將整體樂觀，前景所面臨風險的描述，將由「大致平衡」上調至「平衡」，對通脹評估將更趨鷹派。綜合來看，高盛認為若非經濟狀况急劇惡化，聲明的語調將暗示3月會議加息。
高盛：「大致平衡」措辭已過時
高盛報告稱，考慮到會議紀錄對經濟增長的評論樂觀，12月聲明的風險「大致平衡」措辭已有點過時。12月會議以來官員的公開評論，更趨向支持鷹派的立場。據高盛統計，聯儲局聯邦公開市場委員會（FOMC）至少一半官員最近提到經濟增長的上行風險。高盛認為，雖然通脹仍低於目標，但相關指標近期趨於穩定，相信很多FOMC官員將把最近幾個月核心通脹反彈，視為去年通脹不達標只是受臨時因素影響的證據。不過，高盛預期聲明內容至少有一項不變，就是維持「密切監察」通脹走勢的措辭。
（彭博社）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5494&issue=20180130
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