金管局兩輪批13牌 業界：市場難容納 儲值支付戰國時代 勢掀淘汰賽
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GS(14)@2016-11-15 07:57:24【明報專訊】金管局早前完成第二輪發牌，共向13間公司批出儲值支付工具（SVF）牌照。一直各有各做的五大支付公司近期開始「釋出善意」，馬雲旗下螞蟻金服不諱言和本土企業合作才有機會，而TNG直接向其他4家發出合作邀請。有專業人士認為，以香港市場的規模，難以容納眾多支付工具，估計今後將掀起一場淘汰賽。
明報記者 武君、溫婉婷
在金管局舉辦的金融科技周活動上，5家首批拿到牌照的支付商坦言競爭將會非常激烈。八達通行政總裁張耀堂表示，市面上多達13家儲值支付，已經令消費者困擾。螞蟻金服國際事業部資深總監潘龘認為，未來2至5年，市場參與者會大幅減少。TNG行政總裁江慶恩稱，香港市場消費規模太小，只有合作才有機會。
TNG：只有合作才有機會突圍
根據媒體智能監察公司Meltwater數據顯示，首批獲發支付牌照的5家企業中，網上新聞和社交網絡佔有率最高的都是支付寶，騰訊（0700）的WeChat Pay和HKT的拍住賞（Tap&Go）緊隨其後，而O! ePay是網上曝光度和談論最少的。本報記者亦曾訪問市民，多數只使用1至2種儲值支付工具，八達通和支付寶使用率最高，惟八達通流動程式「好易畀（O! ePay）」認知度反而非常低。
天智合規顧問董事陳松年表示，香港市場容納不了十幾家支付商，「2至3家已經『好盡』」。他又稱，電子支付需要有一定規模、多人使用才能立足，資金和平台都非常重要，如八達通壟斷交通工具，具有規模優勢，但「好易畀」不太方便，若能改善則成功機會相對較大。而WeChat很多港人都有使用，存在優勢，但要廣泛使用需要銀行配合。至於TNG資金和平台都不佔優，定位較尷尬。
欲廣泛使用 需銀行配合
互聯網專業協會副會長陳家豪認為，目前環境不排除有惡性競爭，5家若能合作並打通和銀行帳號對接，都有機會跑出，「八達通擁有用戶量優勢，但守舊，必須跳出框框；Tap&Go只是食住既有用戶；TNG服務最全面，但香港用戶對小公司缺乏安全感。支付寶暫時只做線上，看來已知道香港市場環境不理想，做wait and see（靜觀其變）策略；微信支付或最有機會，但內地軟件短期很難被年輕人接受」。他續稱，必須投放大量資源才能改變港人使用習慣，但市場小，一些公司或覺得不值得。
學者：內地支付巨頭 志在攻國際市場
香港城市大學MBA課程協理主任兼客座教授陳鳳翔表示，香港支付市場由八達通獨佔鰲頭，其他企業想要有匹敵的規模較難，香港人在消費習慣上也有「慣性收視」，不習慣「轉台」。對內地支付巨頭而言，在香港志不在賺錢，而是建立國際平台不可或缺的市場，儲值支付只是初步戰略，就算份額不大，只要有牌照，以後才能進一步發展衍生業務和交叉銷售。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6263&issue=20161114
銀聯禁碌卡買樓 無礙新盤銷情匯璽兩輪沽清 吸金80億
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GS(14)@2017-03-26 15:29:25■龍譽昨首度發售銷情暢旺，售樓處人山人海。 王心義攝
【本報訊】新盤雖受內地投資者禁用銀聯卡來港碌卡買樓影響，轉為以本地用家為主，但銷情依然暢旺，深水埗及啟德兩個市區新盤昨首度硬撼，其中新地（016）南昌站匯璽次輪312伙又沽清，據知12組「頭等隊」億萬富豪已動用逾11億元掃去35伙，項目一周勁賣621伙，吸金逾80億元，屬去年底加辣後最熱新盤。啟德龍譽首日亦售出逾七成單位。記者：朱連峰 江靖然
匯璽昨發售的312伙除已加價一成，最先揀樓的「頭等隊」A1組別買家亦必須購買3伙四房戶，較首輪的硬性要求多出1伙四房，即是說，以該組別最平的3伙2A座低層四房戶計算，扣除優惠後，買家必須綑綁式認購總值近7,600萬元物業方有資格加入「頭等隊」，買家身家肯定要億億聲。
龍譽售出逾七成
新地是次預留35伙指定四房戶予合資格的A組大手客優先認購。消息指，上午A1組別時段已有11組億萬富豪各購入3伙，共掃去33伙。該組別餘下兩伙，亦在A2組別時段獲一名買家「買埋」。單計A組時段，匯璽多達12組豪客掃去35伙，涉資金逾11億元。消息指，最大手有買家購入1A座47樓A至C室全層3伙，總實用面積4,171方呎，以折實價計，這批單位總值約1.09億元。另外，據知B組時段亦有約57組客各購兩伙。連同A組，全日近70組大手客掃貨。至晚上近8時，全數312伙沽清。保利置業（119）攻港首個獨資盤啟德龍譽昨首發售，推出188伙。發展商指截至晚上7時半售出約140伙，佔首批單位約7成半。近年「劏房戶」搶手，龍譽昨推出的14伙開放式單位最先沽清，當中僅1伙售價低於400萬元的單位，據聞開售早段已沽出，市傳最少有6組客各購兩伙。保利（香港）市場銷售部主管高藹華稱滿意銷情，考慮加推。
其他新盤亦見大手客掃貨。長實（1113）的紅磡維港．星岸有買家昨動用約1.45億元連掃4伙，呎價3.2萬元，創該盤單一交易紀錄新高，買家為港人。會德豐的何文田ONE HOMANTIN昨售6伙，包括一宗大手成交，涉第3座共4伙兩房戶，總成交價4,013.75萬元。新地的筲箕灣形薈1B座32樓及33樓B室兩伙一房戶各售1,100萬及1,150萬元，呎價30,726元及32,123元，貴絕同區，據知兩單位買家是同一人。
【買家心聲】
■何先生
【匯璽買家】
奥運站業主何先生：「斥資近3,000萬買入兩伙2房高層海景單位，老婆話買吖嘛，我淨係識畀錢，幫兩個仔置業。」
■莫先生
【龍譽買家】
買樓初哥莫先生：「以約460萬元買入一個200餘方呎開放式單位自住，今次係自己第一次買樓，因為近地鐵站，交通方便。」【新盤動向】手機用戶請按:
http://bit.ly/adpropertyr
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170326/19970154
兩輪大暴雨料襲廣東 恐落冰雹
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GS(14)@2017-05-13 05:33:53港人北上注意，繼廣州花都、增城、黃埔周日遭遇特大暴雨導致多處水浸後，廣東近日將出現入汛以來最大範圍暴雨。昨日起的5天內，廣東將有兩輪大暴雨，首輪由昨日至今日，明日母親節雨勢稍為減弱。下周一至周二（15至16日）次輪降雨比首輪範圍更大，雨勢更強。
母親節雨勢減弱
中央氣象台昨早6時發佈暴雨藍色預警，預計昨上午8時至今早8時，浙江東部、福建東北部和東南部、廣西東北部、廣東西南部和東南部等地的部份地區有大雨，局部地區暴雨，降雨量50至70毫米，並伴隨短時間狂風雷暴或冰雹等強對流天氣，每小時降雨最大可達50毫米以上。廣東自北向南先後轉明顯降雨：粵北市縣、肇慶、廣州、佛山和惠州等地，陣雨轉暴雨局部大暴雨，其餘縣市有大雨局部暴雨，其中雷州半島有陣雨局部中雨。明日是母親節，除廣東中南部市縣有陣雨，其餘地區多雲，剛好可帶媽媽外出慶祝。但到周一、二日的次輪暴雨範圍更大，雨勢也更強，有可能是入汛以來範圍最廣的一次強降雨。屆時廣東自西向東將有較大範圍的暴雨，雨勢間中頗大及有狂風雷暴。廣東南都網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170513/20019720
Oasis兩輪沽96%單位
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GS(14)@2017-10-09 03:05:04【本報訊】會德豐啟德新盤Oasis Kai Tak（圖）昨日進行第二輪銷售涉及88伙，截至昨晚10時沽逾九成，首兩輪合共沽約210伙，佔可銷售單位逾96%，其中昨日沽出1個特色單位呎價約2.7萬元，創項目呎價新高。
特色戶呎價2.7萬破頂
啟德Oasis Kai Tak屬該區歷來第六個新盤，昨晚進行第二輪銷售，大手客優先揀樓，現場所見，首15分鐘到場登記客數一隻手數得晒。發展商表示，昨日A組時段售出兩個首次推出的低座花園複式戶，當中的低座D座地下A室，實用面積1,136方呎，另連212方呎花園，成交價3,096.8萬元，呎價27,261元，創項目呎價新高。會德豐地產常務董事黃光耀表示，B組開售首半小時沽約40伙，當中以細單位較受歡迎，形容「有嚟到嘅都有揀樓」，銷情順利，短期內加推單位應市，並考慮加推低座特色戶。消息稱，截至昨晚10時，累沽約80伙。同區另一個開售在即的新盤龍譽，發展商保利置業（119）香港市場銷售部主管高藹華表示，暫時累收超過460票，較本周六發售108伙超額認購逾3倍，對加推持開放態度，不排除本周六前加推單位應市。另外，明天截標的四房戶不設指引價，有望創屋苑新高價。發展商昨日介紹樓盤會所，總面積約3.5萬方呎，提供逾30項設施，包括實景互動單車系統等。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170921/20159418
柏蔚山次輪推300伙 售近半 新世界兩輪銷售套90億 大手客近億掃4伙
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GS(14)@2018-06-13 11:59:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4181&issue=20180613
【明報專訊】政府擬向發展商開徵空置稅的討論甚囂塵上，發展商推盤步伐亦提速，其中新世界（0017）北角豪宅柏蔚山繼上周首輪銷售吸金59億元後，昨次輪銷售再大舉推出300伙，據悉單日售出約131伙，即佔可售單位近五成。柏蔚山過去一周兩輪銷售已套現近90億元，以首兩輪計為近期吸金最快新盤。
明報記者 林尚民、張允亭
上周首輪累售逾240伙、套現59億元的柏蔚山，昨次輪銷售推出300伙，並以最細一款實用519方呎1房戶、折實入場1383萬元招徠，連同首輪推出247伙，項目共推547伙，佔整個項目611伙近九成，反映發展商推盤步伐急速。
4房最貴賣5792萬
柏蔚山次輪開售截至昨晚7時，單日沽出至少131伙，單位平均成交價約2400萬元；以昨日推出300伙計售約44%，與首日售出96%相比已放慢。市場消息指，有買家繼首輪購入兩伙3房單位後，「添食」多購兩個3房單位，兩輪銷售共以近1億元連購項目4伙3房戶。此外，項目售價亦創新高，其中3座27樓實用1537方呎A室（4房雙套），以5792萬元售出，實呎37,684元；另實用1024方呎2座29樓E室（4房1套），以3954.3萬元售出，實呎38,616元，為昨日最高呎價單位。
柏蔚山經兩輪銷售後，項目一周內極速套現近90億元。翻查紀錄，有關銷售數字應為近期套現最多新盤（以首兩輪計），對上首兩輪套現最多項目，為華懋去年9月推售的荃灣全．城匯，當時兩輪沽清全盤953伙（未扣除期後撻訂單位），套現約90億元。
利奧坊‧凱岸加推提價5%
恒地（0012）大角嘴利奧坊‧凱岸繼上周沽清首批180伙後，昨加推4號價單涉60伙，扣除最高5%折扣後，整批平均折實實呎25,348元，部分加價約3%至5%；不過，在2號價單中，第2座15樓E室定價771.6萬元，而在最新4號價單，僅高一層的第2座16樓E室定價為827.6萬元，調高約7%。
恒地營業（二）部總經理韓家輝稱，利奧坊．凱岸周六將作次輪銷售推出120伙，定價計市價逾8.2億元，當中包括90伙1房戶，10伙2房戶和20伙開放式單位，其中84伙定價低於700萬元；折實價為471.2萬至1086.7萬元，折實實呎由22,831至27,995元。
喜遇撻訂戶9個月賣貴一成
英皇（0163）與市建局合作的長沙灣喜遇，早前撻大訂的23樓實用287方呎D室，以645.14萬元再售出，實呎2.24萬元。單位原於去年9月以582.7萬元售出，但上月底撻大訂，發展商隨即將單位提價13%，並將即供折扣由6%減至3%，換言之，新成交價比去年舊價高11%。
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