2014/3/31 工作記錄 By Ivy 濟南實習
http://blog.sina.com.cn/s/blog_9ad4e2650101r43l.html今天上午開了個小會，接著整理了中海08、09年兩年的土地儲備，發現一個很有意思的現象，中海08年經營公告裡披露的地價一般高於同地塊的國土局公告裡的成交價格，難道說08年中海故意虛報土地成本，是為了降低當年利潤，好在以後盈利能力不強的時候再衝減之前的土地成本麼？但是從年報來看中海08-12年盈利能力一直很強，沒有出現下降的趨勢，我就不太明白中海這種行為的動機了。
另外一個問題就是，07年以前公司披露的信息沒有之前那麼全面了，新增土地儲備的信息只能在年報裡找，但是年報裡信息又不全，只有拿地城市，項目名稱，土地面積和樓面面積，拿地價格以及佔比權益都沒有，拿地價格這個倒可以在國土局上查到，但是具體中海佔多大的權益這個數據不太好找，明天再仔細找找。