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超冷門地產股-永發置業(287)

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080306/LTN20080306314_C.pdf

公司售出一個物業，套現7,500萬，淨所得7,200萬，賺800多萬。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20071221/LTN20071221123_C.pdf

這家公司在七三狂潮上市，至今已三十多年，近來創辦人兒子辭世。

據半年報所述，有兩千萬現金，一億二千多萬股票，一億三千多萬投資物業，該物業在此值六千三百多萬。

套現後，股票加現金扣除所有負債三千七百多萬，共有一點七億流動資產，加上投資資產，淨可變現資產共三億。

不計其他資產，以股本數四千萬股計算，可變現股值達七元，流動資產共四點二五元。

公司上半年二千萬盈利，大部分靠炒股及樓價升值所得，扣除兩部分收益後盈利只得六百萬，每股折合一毛五分，預計下半年市道甚差，若股票盈利全沒，不過有售樓收益補上，加上租合收入及物業升值，預計全年盈利約二千五百萬，折合每股六毛兩分五，以現價計市盈率為六倍，但公司派息太少，加上公司規模太少，買賣兩閒，難以吸引小股東。

建議若大股東有錢的話，可以動用少量錢私有化，或是索性賣殼，留錢養老。
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