淘大2房785萬破頂 5年升五成
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GS(14)@2019-03-29 17:29:22https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7557&issue=20190329
【明報專訊】市場接連有多個東九龍新盤開售，刺激該區上車屋苑破頂。九龍灣淘大花園樓價再衝破700萬元，一伙2房戶新近以785萬元成交，創屋苑成交價新高。市場消息指，淘大花園R座中層2室，實用460方呎，2房間隔，望山景，附連雅致裝修，早前叫價795萬元放售，終減至785萬元易手，實呎17,065元，原業主2014年以519萬元買入，持貨約5年，帳面獲利266萬元或51%。屋苑對上樓價高位於去年初錄得，當時S座一伙高層戶成交價750萬元，上述新成交將紀錄推高35萬元或4.7%。
得寶2房598萬逼去年高峰
至於同區另一上車屋苑得寶花園亦有2房做價逼近去年歷史高峰，單位為得寶花園B座中層1室，實用382方呎，屬2房間隔，新近以598萬元易手，實呎15,654元，成交價較屋苑高峰600萬元、僅相差2萬元。原業主2015年以460萬元買入，持貨約4年，帳面獲利138萬元或30%。
據了解，屋苑去年錄得5宗600萬元成交，其中D座一伙高層戶，實用381方呎，去年3月成交價600萬元，實呎1.57萬元。