啟德4C區2號跑道區住宅地招標
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GS(14)@2019-03-18 12:13:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7646&issue=20190316
【明報專訊】政府積極推地，地政總署昨日公布，將公開招標出售位於東九龍啟德第4C區2號住宅地皮，地皮面積105,110方呎，最高可建樓面641,168方呎，指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途。地皮將於本月22日（下周五）招標，5月3日截標。
估值最高128億 呎價2萬
上述地皮位於啟德跑道區，毗鄰龍頭發展商新地（0016）於今年1月以112.6億元、每方呎樓面地價17,360元投得的第4C區3號地皮，地皮同樣位於跑道區前排，並可享全維港海景。
業界人士估計，第4C區2號地皮發展潛力優厚，估值89.76億至128.23億元，預計每方呎樓面地價1.4萬至2萬元。
值得留意的是，跑道區第4B 區1號地皮現正進行招標，將於下周五（22日）截標，惟地皮位於跑道後排、正望香港兒童醫院，景觀較遜色。業界人士估計，地皮估值93.87億至108.3億元，預計每方呎樓面地價1.3萬至1.5萬元。
青建醫局街舊樓申強拍 估值逾1.5億
此外，土地審裁處資料顯示，青建國際（1240）最新就去年10月以約1.5億元收購的深水埗醫局街163至169號4幢舊樓部分業權，申請強拍作重建。地盤面積4329方呎，青建國際持有80%業權，若以商住發展，發展地積比率最高為9倍，即可建樓面約38,961方呎，項目估值逾1.559億元。