愉翠苑未補價見428萬 今年新低
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GS(14)@2018-11-22 07:44:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0352&issue=20181122
【明報專訊】新一期居屋將於下周四攪珠，近期資助房屋市場續現低價成交，沙田愉翠苑未補價兩房戶成交價見今年新低。中原分行市務經理關煜裕表示，愉翠苑愉勤閣低層01室，實用516方呎（建築735方呎），屬兩房間隔，以428萬元（未補地價）獲綠表客承接，實呎8295元（建呎5823元），兩房成交呎價再跌穿9000元。資料顯示，同類對上單位10月份以439萬易手，實用519方呎，實呎8458元，現再跌價11萬元或2.5%。原業主於2005年以99萬元（未補地價）購入，持貨13年，帳面獲利329萬元或約3.3倍。
「白居二」客360萬入市龍門居
此外，屯門龍門居3房以未補價360萬元沽，樓價重返去年初水平。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，龍門居10座低層D室，實用592方呎，屬3房間隔，原業主累減30萬元後，終獲「白居二」客以360萬元（未補地價）承接，實呎6081元，原業主1997年以約88萬元（未補地價）買入，持貨21年，帳面獲利272萬元或逾3倍。據悉，龍門居3房戶10月時已跌穿400萬元，單位為2座中層A室，以385萬元（未補地價）易手，現樓價再下跌25萬元或6.5%。另去年2月屋苑一伙同面積低層戶，以359萬元（未補地價）易手，反映是次做價亦接近去年初水平。
東駿苑未補價實呎創今年新低
另筲箕灣東駿苑海景戶呎價創屋苑今年新低，世紀21溢榮客戶經理林曉怡表示，東駿苑銀駿閣高層05室，實用541方呎，獲「白居二」客以408萬元（未補地價） 承接，實呎7542元，呎價創屋苑今年第二市場新低，原業主1994年以112萬元（未補地價）購入，獲利296萬元。