海傲灣實呎2.4萬 貴絕油塘
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GS(14)@2018-11-12 05:39:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2163&issue=20181112
【明報專訊】一手銷情慢熱，部分發展商改變銷售部署，吸引買家入市。九龍建業（0034）旗下油塘海傲灣，早前改以招標形式出售單位及增加高成數按揭後，剛過去周末連錄17宗成交，套現接近1億元，為過去兩天交投最多的一手新盤，當中個別單位以實呎逾2.4萬元沽出，創項目及油塘標準戶新高。
周末一手沽42伙 海傲灣佔四成
海傲灣昨日單日售出4伙，套現超過2800萬元，售出單位主要為1房及兩房戶。九建事務及銷售部總經理楊聰永表示，其中一組買家斥資約1600萬元購買20樓中層兩個相鄰的全海景單位，實用面積分別為264方呎1房戶及391方呎兩房戶，實呎分別為24,269元及24,366元，創項目新高，估計其後高層單位成交呎價可達2.8萬元水平。受惠於海傲灣成交，本周末一手市場累錄約42宗成交，雖然較過去兩周同期的10至15宗成交反彈，不過仍然於低位徘徊。
上源擬短期推32伙特色戶
至於萬科（香港）屯門掃管笏上源，料將推出32伙特色戶，萬科香港業務部副總裁(市場營銷)周銘禧表示，項目已累沽559伙，佔可售單位超過85%，售出單位平均呎價約1.16萬元，暫未考慮調整售價或改以招標安排出售單位。他續稱，會考慮市况推出新一輪價單和銷售安排，有機會推出12個地下複式戶、6個花園戶及14個頂層連天台特色戶，至於30幢洋房和位於1座的樓王單位，預料將於近現樓階段、即明年下半年或之後推出。
另外，一手豪宅持續錄得成交，永泰地產（0369）及萬泰合作的沙田九肚澐灃暫累沽11伙分層戶及洋房，據成交紀錄冊顯示，澐灃H1號洋房實用2144方呎，連152方呎平台及259方呎花園，透過招標以5940萬元沽出，實呎27,705元。
此外，內房中國中冶（1618）在本港首個住宅項目青山公路青龍頭逸璟‧龍灣，以折實呎價1.5萬元推出首批50伙，市場消息指，項目收票兩天暫收逾270票，超額認購4.4倍。