美議息前兩大新盤單日沽478伙 本月一手成交近2000宗 3個月最勁
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GS(14)@2018-09-26 08:04:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5796&issue=20180926
【明報專訊】美國聯儲局本周議息，外界預計本港勢將加息，在「息魔」陰霾下，昨日中秋節翌日假期，兩大新盤同日推售，包括進行第三輪銷售、南豐牽頭發展的將軍澳日出康城LP6，以及首輪開售的新地（0016）元朗PARK YOHO Napoli，合共售出478伙。市場統計，本月至昨天一手市場暫錄近2000宗成交，料為3個月以來銷情最勁的月份（見圖）。
明報記者 甘潔瑩
已經過兩輪銷售共售出948伙的日出康城LP6，昨日進行第三輪銷售，涉及707伙，發展商表示，截至昨晚8時，共售出445伙，佔推售單位數目的63%，連同首兩輪銷售，項目已累售1393伙，佔全盤2392伙的58%，套現100億元。
LP6 707伙 昨晚8時售445伙
至於元朗PARK YOHO Napoli則於昨日進行首輪發售，涉及150伙，其中僅得50伙於昨日進行公開發售，餘下100伙進行招標。發展商指，Napoli公開發售部分售出25伙，佔公開發售50%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，有買家購入Napoli兩伙，分別為580方呎及461方呎的2房單位，以訂價計，涉資約1800萬元。項目作招標的100伙，則售出8伙，即Napoli全日共售出33伙，新地表示銷情理想。
Napoli首輪150伙暫沽33伙
另翻查資料，自2013年一手新例實施後，多個大型新盤推售單日銷情不錯，就以LP6為例，自今年本月起推售，首三輪銷售，每次亦售逾400伙，穩佔一手新例實施後單日銷售最多的首10名。而目前單日銷售最多單位的，是長實（1113）將軍澳日出康城緻藍天，項目於2015年4月推售，開售首日一次過推出740伙，該批單位亦順利全數沽清，迄今依然是一手新例2013年4月實施後，首日售出最多單位的新盤。
代理料加息貿戰對一手成交影響微
綜合一手銷售網資料，本月截至昨日，共錄得約1937宗一手成交，數量已超越上月的1408宗，預計本月可望重返2000宗水平，是繼今年6月2184宗後的3個月新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，發展商仍提供靈活付款方法及多項優惠，而且開價克制，令成交傾向於一手，預計加息、貿易戰等對於一手成交影響不大，料未來一手將會繼續主導樓市，預計下季每月可錄2000宗一手成交。
此外，再有新盤料短期內推出，九建（0034）今日公布油塘海傲灣的最新銷售部署，或於短期內推售。資料顯示，海傲灣由兩座組成，提供646伙，戶型涵蓋開放式至2房單位，當中近七成半為1房戶，預計明年9月落成。