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美議息前兩大新盤單日沽478伙 本月一手成交近2000宗 3個月最勁

1 : GS(14)@2018-09-26 08:04:20

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5796&issue=20180926
【明報專訊】美國聯儲局本周議息,外界預計本港勢將加息,在「息魔」陰霾下,昨日中秋節翌日假期,兩大新盤同日推售,包括進行第三輪銷售、南豐牽頭發展的將軍澳日出康城LP6,以及首輪開售的新地(0016)元朗PARK YOHO Napoli,合共售出478伙。市場統計,本月至昨天一手市場暫錄近2000宗成交,料為3個月以來銷情最勁的月份(見圖)。

明報記者 甘潔瑩

已經過兩輪銷售共售出948伙的日出康城LP6,昨日進行第三輪銷售,涉及707伙,發展商表示,截至昨晚8時,共售出445伙,佔推售單位數目的63%,連同首兩輪銷售,項目已累售1393伙,佔全盤2392伙的58%,套現100億元。

LP6 707伙 昨晚8時售445伙

至於元朗PARK YOHO Napoli則於昨日進行首輪發售,涉及150伙,其中僅得50伙於昨日進行公開發售,餘下100伙進行招標。發展商指,Napoli公開發售部分售出25伙,佔公開發售50%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,有買家購入Napoli兩伙,分別為580方呎及461方呎的2房單位,以訂價計,涉資約1800萬元。項目作招標的100伙,則售出8伙,即Napoli全日共售出33伙,新地表示銷情理想。

Napoli首輪150伙暫沽33伙

另翻查資料,自2013年一手新例實施後,多個大型新盤推售單日銷情不錯,就以LP6為例,自今年本月起推售,首三輪銷售,每次亦售逾400伙,穩佔一手新例實施後單日銷售最多的首10名。而目前單日銷售最多單位的,是長實(1113)將軍澳日出康城緻藍天,項目於2015年4月推售,開售首日一次過推出740伙,該批單位亦順利全數沽清,迄今依然是一手新例2013年4月實施後,首日售出最多單位的新盤。

代理料加息貿戰對一手成交影響微

綜合一手銷售網資料,本月截至昨日,共錄得約1937宗一手成交,數量已超越上月的1408宗,預計本月可望重返2000宗水平,是繼今年6月2184宗後的3個月新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計,發展商仍提供靈活付款方法及多項優惠,而且開價克制,令成交傾向於一手,預計加息、貿易戰等對於一手成交影響不大,料未來一手將會繼續主導樓市,預計下季每月可錄2000宗一手成交。

此外,再有新盤料短期內推出,九建(0034)今日公布油塘海傲灣的最新銷售部署,或於短期內推售。資料顯示,海傲灣由兩座組成,提供646伙,戶型涵蓋開放式至2房單位,當中近七成半為1房戶,預計明年9月落成。
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