山景邨290萬沽 高位回落近一成
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GS(14)@2018-09-26 08:03:13https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1927&issue=20180926【明報專訊】屯門掃管笏上源以呎價低於1萬元起開盤，令區內業主態度軟化，公屋成交價由高位回落。祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門山景邨景華樓高層A11室新近易手，實用面積296方呎，本月初叫價380萬元（已補地價），及後業主因應市况而減價65萬元或17%，以315萬元放售。
同區新盤早前開售，業主態度軟化，買賣雙方議價後以290萬元（已補地價）易手，較原叫價380萬元減價90萬元或24%，實呎9797元。原業主於2007年以8.63萬元（未補地價）購入，持貨11年，料扣除補地價後仍獲利甚豐。
2007年8.63萬未補價購入
胡續稱，同類型單位山景邨景華樓B翼4座高層10室，於今年7月以320萬元（已補地價）售出，以實用面積296方呎計，實呎10,884元，新成交價較高位回落近一成。
半壹2900萬沽 8年升兩成半
樓價升幅一直落後大市的何文田半山壹號，有業主趁港鐵何文田站2期招標，將單位沽出獲利離場。中原豪宅分區經理張汝智表示，半山壹號半山徑16號高層戶，實用面積1567方呎（建築面積2035方呎），採4房雙套房間隔，另設工人套房，以2900萬元成交，實呎18,507元（建呎14,251元）。
原業主於2010年8月以2323.4萬元買入，持貨逾8年，帳面獲利576.6萬元或25%。