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伯恩光學申強拍業發工廈 估值14億

1 : GS(14)@2018-04-24 05:57:20

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2222&issue=20180424
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【明報專訊】伯恩光學創辦人楊建文的財團再向土地審裁處申請就觀塘開源道75號業發工業大廈申請強拍,土審處文件顯示,楊等已持有業發工業大廈84%業權,希望透過強拍統一業權發展,項目估值逾14億元。

料與毗鄰2期合併 涉48萬呎

據悉,上述項目地盤面積約2萬方呎,屬工業用途,發展商可向政府申請補地價,轉為商業用途,並將地積比由10.8倍增加至12倍。楊於去年12月以16.2億元統一業發工業大廈2期業權,若連業發工業大廈一併作發展,合併後兩地盤面積約4萬方呎,最高可建樓面面積達48萬方呎。

興勝2.58億購美華工廈57%業權

政府有意重啟活化工廈政策,發展商或投資者均物色工廈。土地註冊處資料顯示,新蒲崗七寶街1號美華工廠大廈1、2、5及6樓於上月以2.58億元易手,新買家為煌卓有限公司,公司董事為興勝創建(0896)執行董事兼總經理戴世豪及董事總經理王世濤,料為收購活動。

此外,中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事謝立生稱,紅磡祥祺中心多層寫字樓樓面現正招租,業主祥祺集團傾向以全層形式出租,每層面積約1.8萬方呎,10及11樓設有散單位,面積約4000至7000方呎,意向呎租約40至60元,全層月租72萬元起,而散單位月租由16萬元起。

祥祺中心招租 呎租逾40元

資料顯示,目前祥祺中心最大的租戶為香港凱莉山學校,租用祥祺中心B座地下、1樓及部分車位作小學校舍,租約期6年,首3年月租逾181萬元,其後3年月租近199萬元,6年總計租金達1.36億元,惟凱莉山遭城規會拒絕租用商舖作校舍。另該廈1樓及12樓全層已出租,尚有數個單位已出租,呎租介乎40至60元。
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