宇晴軒實呎23646元 貴過太古城
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GS(14)@2018-03-19 04:32:21【明報專訊】鄰近長沙灣興華街西對出臨海住宅地王的「西九四小龍」，有3房分層標準戶實呎創出紀錄。中原地產副區域營業經理許永生表示，西九四小龍之一的荔枝角宇晴軒，本月暫錄3宗成交，其中一伙位於6座高層A室的3房單位，實用面積554方呎（建築759方呎），向東南享海景，以1310萬元成交，實呎23,646元（建呎17,260元），呎價除了創西九四小龍新高，亦高於上周太古城以實呎23,446元所創下的屋苑紀錄。
許續稱，新買家為同區用家，原業主於2005年5月以493萬元入市單位，持貨近13年，帳面獲利817萬元，單位升值逾1.6倍。
南豐新邨2房685萬破頂
此外，鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨本月至今暫錄約4宗成交，其中一伙2房戶成交價直逼700萬元創新高。利嘉閣高級經理吳玉蘭表示，南豐新邨12座中高層C室，實用面積391方呎（建築474方呎），2房間隔，新近以685萬元易手，實呎17,519元（建呎14,451元），成交價及呎價均創屋苑同類單位新高。原業主1983年以約32.6萬元買入，持貨35年，帳面獲利652.4萬元或逾20倍。
溱8三房實呎逾2萬創新高
另外，沙田除上車盤頻錄破頂成交外，沙田大圍新晉屋苑溱岸8號，有大單位以實呎逾2萬元成交，呎價創屋苑新高紀錄。中原高級分行經理盧宏基表示，溱岸8號3座高層D室，實用面積826方呎（建築1089方呎），3房連套房間隔，可享河景，以1700萬元同類新高價沽出，實呎高見20,581元（建呎15,611元）。
盧續稱，上述單位零議價沽出；原業主於2013年以1247萬元購入，持貨約5年，帳面獲利453萬元或約36%。
迎海3房1600萬 實呎19231元
市場消息亦稱，馬鞍山迎海1期2座高層F室，屬實用面積832方呎3房戶，以1600萬元成交，實呎19,231元，創屋苑二手呎價新高；原業主2014年以1306萬元買入，持貨約4年，帳面獲利294萬元或23%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5035&issue=20180313