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MOUNT NICHOLSON 2號屋14億 實呎逾15萬 膺亞洲新樓王

1 : GS(14)@2018-03-16 10:03:43

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9653&issue=20180316
【明報專訊】超級豪宅售價再創新高,由九倉(0004)及南豐合作發展、會德豐(0020)負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON,一向受中港富豪追捧,最新以近14億元售出一幢洋房,實呎超過15萬元,兩者均創亞洲屋苑式洋房新高,呎價比舊紀錄高出14%。

明報記者 林尚民

會德豐昨日公布,早前推出招標的MOUNT NICHOLSON 2號屋,最終以13.99億元售出,就樓書所見,該洋房實用面積9217方呎,連2294方呎花園、1866方呎天台及1675方呎庭園,實呎151,785元,成交價及呎價均創亞洲屋苑式洋房新高。

較7年前普樂道紀錄高14%

翻查過往資料,在上述2號屋售出前,全港最高呎價的洋房為山頂普樂道10號,洋房實用面積5989方呎,於2011年以8億元售出,實呎133,578元,紀錄保持7年後終被打破,新紀錄較舊紀錄高出14%;而此前樓價最貴的洋房是去年10月售出的MOUNT NICHOLSON 3號屋,當時成交價為11.638億元,該洋房實用面積9178方呎,實呎為126,813元。

項目累售44伙 套逾219億

資料顯示,MOUNT NICHOLSON第一期自2016年2月至今已售出12幢洋房,共套現約96億元,目前只餘5幢洋房待售。若連同第2、3期分層部分,整個項目推出兩年多,共售出44伙,套現超過219億元,折合平均每伙成交價約5億元。資料顯示,MOUNT NICHOLSON所在的山頂聶歌信山道地皮,是由九倉及南豐於2010年以104億元購入,現時套現金額已較當年地皮購入價多出超過一倍。

另一方面,會德豐將軍澳日出康城MALIBU,今日推售第三輪160伙,昨晚截票共錄逾5000個登記,超額逾30倍。

MALIBU今賣160伙 收逾5000票

事實上,由於超級豪宅銷情熾熱,多個發展商都加緊部署,如第一集團持有的淺水灣道72號一幢實用面積18,270方呎連11,903方呎戶外面積的大屋,早前已上載樓書,該公司董事及項目總監魏深儀表示,集團會視乎市場反應,決定何時作出銷售安排。此外,長實(1113)淺水灣道90號洋房項目,亦部署於短期內推出。

另一方面,不少大業主都以天價放售單位,如莊士機構(0367)山頂百祿徑17號一幢實用面積4171方呎洋房,早前提價至18億元放售,實呎約43萬元。大昌(0088)淺水灣道108號建有8幢洋房地盤,以75億元放售,總樓面逾4萬方呎。
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