嘉湖兩房呎售11652元再破頂
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GS(14)@2018-02-27 08:02:34【明報專訊】樓價持續飈升，天水圍嘉湖山莊相信已不再是「上車樂園」。代理消息指，嘉湖山莊繼日前錄得景湖居兩房單位，以實呎11614元、新高呎價售出後，屋苑麗湖居10座中層F室，屬實用442方呎兩房戶，原業主微減3萬元或0.6%後，新近以515萬元售出單位，實呎高見11,652元，意味短短幾日內，嘉湖山莊最高呎價紀錄再被刷新。
額印稅期滿 業主帳賺187萬
據了解，上述麗湖居單位原業主，於2015年初以328萬元購入單位，3年額印稅SSD期限已屆滿，帳面賺187萬元，單位3年間升值57%。
此外，3年額印稅SSD亦告刑滿的東涌東環，2月暫錄11宗二手成交，成交量追貼東涌指標屋苑映灣園。
東環2月錄11宗二手成交
中原區域營業董事范偉康表示，東環3B座高層8室，屬實用379方呎1房間隔，向東南望園景，以589萬元易手，實呎15,541元，新買家為外區首置客。范指出，原業主於2015年2月以439萬元一手買入單位，持貨3年，帳面獲利150萬元，單位期內升值34%。
除二手市場頻錄破頂價成交外，租務市場亦現高價成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳新都城2期、第2座中層實用363方呎F室（建築516方呎），屬標準兩房戶、望內園景及擁較企理裝修，由區內客以月租1.8萬元承租，實呎租金高見50元（建呎租金35元），創屋苑呎租新高紀錄，相關實呎租金媲美太古城優質海景單位租金水平。
劉浩勤續稱，業主去年底以600萬元購入單位，現享約3.6厘租金回報。
新都城呎租50元 媲美太古城海景
另沙田第一城有三房位月租首破2萬元關口，有關單位為沙田第一城12座高層A室，實用515方呎，以月租2.1萬元租出，實呎租金約41元，相信創同類戶型月租新高紀錄。據悉，業主2014年以518萬元買入單位，現享租金回報率近4.9厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3151&issue=20180226