太古城兩房則王 售1218萬破頂
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GS(14)@2018-02-12 06:58:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9199&issue=20180212
【明報專訊】樓市小陽春提前於春節前出現，成交暢旺之餘，多個屋苑繼續錄破頂成交。向被視為是「樓市寒暑表」的港島指標屋苑太古城，過去兩日錄約3宗成交，其中兩宗為破頂成交；美聯首席高級營業經理吳肇基稱，繼上周六有3房戶以歷史新高價2580萬成交後，另一個2房則王，原業主放盤兩天，即以同類戶型歷史新高價1218萬元易手。
他續稱，上述太古城金星閣中層D室，實用582方呎，成交價1218萬元，實用呎價20,928元，成交價創同類單位新高；原業主最初叫價1250萬元，放售兩日即獲準買家垂青，並議價至1218萬元成交，較原先叫價少32萬或3%。據悉，原業主早於1999年以140萬元，以內部轉讓方式購入單位。
代理指同類市價放盤僅5個
吳補充，上述2房則王單位目前同類型放盤僅30餘個，惟業主看好後市，大部分業主不急於放售，屬市價放售的僅得4至5伙。
細價樓亦持續錄高價成交，代理消息指沙田偉華中心4座高層D室，屬實用308方呎細單位，新近以594萬元易手，實呎19,286元，呎價貴絕沙田市中心屋苑的細單位。原業主最初叫價約600萬元，因有租約而不能睇樓，新買家不睇樓買入單位。據悉，原業主2015年2月以438萬元買入，3年額印稅刑期屆滿，帳面賺156萬元，單位三年升值36%。
偉華呎價撲2萬 貴絕沙田細單位
同為上車屋苑的元朗YOHO Town，亦有2房單位再現破頂價，中原地產分區營業經理王勤學表示，上述9座低層F室，屬實用461呎，新近以666.8萬元成交，較原叫價688萬元低21.2萬元或3%，但仍創屋苑2房戶新高價，實呎14464元。據知，原業主2014年中以383萬元購入單位，持貨近4年，帳面賺逾283萬元或74%。
將廣兩房售788萬 同類新高
另將軍澳廣場新錄得2房戶，以創新高價788萬元易手。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，上述將軍澳廣場6座極高層A室，實用459方呎，原間隔為2房，但現時打通為1房；原業主去年底放盤叫價750萬元，一度反價790萬元，新近以788萬元售出，即反價38萬元或5%，實呎17,168元；原業主2012底以499萬元買入單位，現帳面賺289萬元或58%。