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栢慧額印貨逼600萬破頂 不足3年升三成

1 : GS(14)@2018-02-06 10:01:21

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9500&issue=20180206
【明報專訊】樓價高企,部分單位雖未滿額印期,業主亦願意沽貨獲利離場。天水圍栢慧豪園有額印貨以近600萬元成交,做價除創區內2房單位新高外,呎價亦貴絕同區私宅。市場消息稱,栢慧豪園1座高層B室,實用496方呎(建築659方呎),以598萬元易手,實呎12,056元(建呎9074元)。原業主2016年7月以460萬元買入,帳面獲利138萬元或三成,惟持貨不足3年需付10%即約60萬元額印稅,扣除稅後仍賺約78萬元或17%。

新都廣場2房額印貨 2年升五成

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另上水新都廣場新錄2房戶反價成交,亦創屋苑同類單位新高紀錄。利嘉閣首席聯席董事黃靜顏表示,上水新都廣場錄本月首宗二手成交,單位為1座低層D室,實用475方呎(建築584方呎),獲上車客以596萬元承接,實呎12,547元(建呎10,205元);原業主2016年4月以395萬元買入,持貨近2年,帳面獲利201萬元,而扣除10%即約60萬元額印稅後,仍賺141萬元或36%。

此外,馬鞍山新港城有額印鬆綁貨獲利個案。中原地產分區營業經理胡耀祖稱,馬鞍山新港城H座中層04室,實用551方呎(建築794方呎),3房連套房間隔,成交價870萬元,實呎15,789元(建呎10,957元),創屋苑同類新高。原業主2015年695萬元購入,帳面獲利175萬元或25%。
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