名鑄車位改浮動月租高達$6,600
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GS(14)@2018-02-04 23:57:26■米蘭站前老闆姚君達的林寶堅尼名車，以月租6,000多元泊在名鑄停車場內的浮動位。黃耀興攝
【周末專題】「車主的車，一部幾十萬，一個月車位月租，貴過你住的公屋的租金。」這絕句來自2013年一停車場貼出來的告示。5年過去，樓價倍升，車位炒到500萬元，尖沙嘴更有豪宅停車場由固定車位改為浮動位，排隊輪候慘如輪公屋，管理處聲稱「有人排咗幾年都咁排」。記者：朱連峰 葉煜燊
座落核心區地段的市區豪宅，發展商把車位當寶收起不賣，再天價出租。新世界（017）與市建局合作的河內道摩天豪宅名鑄，有住客稱車位月租曾逼近萬元，近年所有車位更由固定改為浮動，月租仍高達6,600元，還要排隊輪候。
姚君達名車須周圍泊
名鑄2009年開售及入伙，吸引不少名人入市，包括周啟邦夫人、協成行方氏家族及俊和珠寶陳氏家族等。當年項目一個816方呎的一廳一房單位，竟以天價2,450萬元售出，呎價逾3萬元，至今應該仍是全港最貴一房戶。高層複式戶最貴更要近2億元，呎價逾5萬元。作為區內頂級豪宅，車位都要業主排隊輪。名鑄單位總數345伙，樓書顯示位於地庫四層的住客車位只有59個，平均近六戶爭一個車位；名鑄是集酒店、商場及住宅於一身的物業，用作時租等用途的商業車位比住客車位多74%，多達103個，連名人都對名鑄車位供不應求有微言。
■名鑄車位供不應求，用作時租的車位也經常滿額。
■名鑄位於尖沙嘴鬧市，車位租金昂貴。
在名鑄持有三個豪宅單位的米蘭站前老闆姚君達表示，大約4年前租用名鑄固定車位，月租約8,500元，「上年加到9,000幾，記得好似9,500元」。若姚所說屬實，有機會是全港車位月租最貴的住宅，現時一層400萬上車盤，供25年月供約1.2萬元。姚之後有段時間沒有用車而退租，近年再買車才重新租用車位，但管理處已取消固定位，他改以月租6,000多元租用浮動位。他更指，如果名鑄車位有得賣，就算500萬元一個，他都一定會買，並說市區車位已升到400萬元，名鑄位處核心區，貴少少都正常。姚君達去年豪擲近700萬元買下的林寶堅尼超級跑車，與其他業主一樣，需要在名鑄停車場內周圍泊。以車價計算，夠交1,061個月或88年車場租金。
管理處：有人排幾年
記者假裝為屋苑業主向管理處查詢名鑄K11出租車位事宜，管理處職員表示，「現在車位月租要6,600元，但要排隊，前面仲有10幾個（人）排緊隊，（排）1年半載都未必有（車位），有人排咗幾年都咁排。」至於是否有每月逾9,000元的固定月租車位出租，她劈頭一句就說「無，無固定，得浮動月租，暫時每月6,600元，但跟住市價變化。」本報向新世界查詢名鑄車位事宜，惟截稿前未獲回覆。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180203/20294300