陳家強3393萬入市珀苑 稱非為投資 半年前仍預警樓市泡沫
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GS(14)@2017-12-14 17:03:11https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5207&issue=20171214【明報專訊】今年名人買樓個案浪接浪，即使曾在半年前提醒市民本港樓市風險大、上月再稱市民要留意自己承擔能力的財經事務及庫務局前局長陳家強，亦以3393萬元購入樓齡近40年的中半山豪宅珀苑一個單位連兩個車位，陳家強向本報回應指，今次買樓是出於需要，非作投資之用。
明報記者 林尚民
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土地註冊處資料顯示，陳家強（CHAN KA KEUNG CEAJER）於上月中以3393萬元購入中半山珀苑一個實用面積1404方呎的中層B室連兩個車位，實呎24,167元，當時呎價及售價均為屋苑新高。惟有關紀錄在短短數日後即被一個高層同面積單位連一個車位，以成交價3450萬元、實呎24,573元打破。資料同時顯示，陳家強今次買樓，僅需付約144萬元印花稅，即佔樓價4.25%，換言之，陳家強應是以首置客身分入市。
僅付144萬印花稅 料首置名義入市
另今次沽出單位之原業主，於2003年以750萬元購入，現易手帳面獲利2643萬元，賺幅3.5倍。就購買中半山堅尼地道珀苑豪宅單位一事，本報記者昨午致電陳家強查詢，他表示，現時無需要就此事回應，而對於今次是否以首置客身分入市，陳則稱「我無打算回應你這個問題」。不過，及後陳家強再補充，購買該物業是出於需要，並非作投資之用。
上月指市民買樓要留意自己能力
資料顯示，陳家強在任職財經事務及庫務局長期間，不時評論樓市，今年6月卸任前，就提醒市民樓市風險比以往大，因樓價已遠高過市民購買力，若然利息上升、供應增加等因素出現，樓市將會有所調整。
在卸任後，他上月出席一電台節目時亦稱，有注意到政府和金管局有向「靠父幹」置業人士發出預警，並指在現時樓價高企下，市民要留意自己承擔能力。
事實上，近年不時有政府高官入市，如民政事務總署署長謝小華等人，去年以2738萬元購入西半山殷然中層A室，單位實用面積1007方呎，實呎27,185元；商務及經濟發展局前局長蘇錦樑，則於2015年以1410萬元購入中半山實用面積977方呎的快樂大廈一個高層單位，實呎14,432元。
張炳良盈峰翠邸 估值5年升四成
另運輸及房屋局前局長張炳良，早於2012年上任局長前便以1600萬元購入大埔盈峰翠邸3座雙連戶連兩個車位，單位實用面積共1841方呎，當時實呎8691元。若參照為張炳良承做按揭的匯豐銀行對上述兩個單位所作的網上估價，未計算車位部分，有關住宅單位最新估值達2304萬元，較張炳良5年前購入時的成交價高出44%。