何猷啟6880萬購蔚然4房戶
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GS(14)@2017-11-21 09:21:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6082&issue=20171121
【明報專訊】除一手超級豪宅備受追捧外，二手豪宅交投亦活躍，其中賭王三太陳婉珍兒子何猷啟，上月以6880萬元購入西半山蔚然一個中高層單位。另外，中半山The Albany一個中低層單位，則以實呎逾4.9萬元售出，創物業新高紀錄。
料以首置客身分入市
賭王何鴻燊家族成員向來鍾情買磚頭，土地註冊處資料顯示，其中三太陳婉珍兒子何猷啟（HO ORLANDO YAUKAI），上月以6880萬元購入西半山蔚然一個中高層B室，單位屬實用面積1589方呎四房戶（建築面積2078方呎），實呎43,298元（建呎33,109元），據悉何猷啟是次以首置客身分入市。至於該單位原業主，於2011年以5253萬元購入，帳面獲利1627萬元或逾三成。
另代理消息指，The Albany中低層C室，以約9580萬元易手；單位實用面積1948方呎（建築面積2546方呎），實呎49,178元（建呎37,628元），創屋苑新高呎價紀錄；原業主早於2004年以2830萬元購入單位，帳面賺6750萬元，期內物業升值近2.4倍。
此外，中半山地利根德閣1座低層A室，實用面積2559方呎（建築面積3336方呎），亦以6150萬元沽出，實呎24,032元（建呎18,435元）；原業主2010年以3998萬元購入單位，帳面賺2152萬元或54%。
宇晴軒三房零議價1050萬沽
大型屋苑方面，長沙灣臨海地王誕生後， 西九四小龍之一的宇晴軒新錄破頂成交。利嘉閣分行經理梁錦豪指，上述宇晴軒6座高層A室，實用面積554方呎（建築面積759方呎），屬海景三房戶，原業主4月起放盤，最初開價1050萬元，終獲同屋苑換樓客零議價承接，實呎18,953元（建呎13,834元），成交價創屋苑同類單位新高；原業主2009年以480萬元買入，持貨8年，帳面賺570萬元或近1.2倍。
南里壹號呎租94元 西區迷你戶新高
租務方面，中原高級資深營業董事李巍表示，華置（0127）發展的西環南里壹號，一個實用面積244方呎高層02室、採一房間隔，以月租2.3萬元租出，實呎租金高見94元，料創西區細單位新高呎租水平。資料顯示，業主2014年以606萬元購入單位，享租金回報率約4.6厘。