天賦海灣特色戶損手200萬
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GS(14)@2017-07-01 09:30:59【本報訊】大埔天賦海灣再錄蝕讓。世紀21奇豐李仕明表示，21座低層特色戶成交，實用932方呎，連平台約471方呎，三房間隔，獲區外買家以1,300萬元承接，呎價13,948元。原業主2013年5月買入，作價1,426萬元，持貨四年賬蝕126萬元，若計及釐印費及佣金等開支，料蝕近200萬元。上述出貨業主今年1月曾將物業抵押予私人財務機構借二按，貸款200萬元。中原林偉業表示，灣仔嘉薈軒極低層7室兩房戶，實用591方呎，剛售1,050萬元，呎價17,766元。此單位獲部份銀行估值1,190萬元，是次造價較之低逾一成。原業主2006年8月以444萬元買入單位，賬面賺606萬元。
青衣居屋呎價逾萬元
代理表示，青衣居屋青盛苑低層19室，實用381方呎，剛於自由市場以400萬元易手，呎價10,499元，為屋苑呎價首度升破1萬元。沙田第一城51座中層A室售463萬元，呎價16,303元。收租王楊達潮持有的鰂魚涌太古城銀柏閣頂層C室複式，實用積1,046方呎，原叫租6萬元，有指剛減價5,000元，至5.5萬元租出，呎租52.6元，較屋苑目前整體平均呎租約42元，高出25%。
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