無懼美加息 買家666萬購富榮3房破頂
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GS(14)@2017-06-16 09:07:50http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5378&issue=20170616
【明報專訊】雖然美國落實加息四分之一厘，但無阻買家入市。家天下黎振傑稱，旺角居屋富榮花園5座低層H室，屬實用592方呎3房戶，業主於綠表市場開價680萬元，新近以666萬元獲承接，成交價創屋苑居二市場新高，實呎11,250元；據悉，原業主1998年以215萬元購入（未補價），帳面賺451萬元或兩倍。
第一城連天台戶 實呎逾1.6萬
中原分區營業經理胡耀祖表示，沙田第一城新錄一宗九七貨成交，單位為18座頂層連天台特色戶，實用面積484方呎，屬3房間隔，以780萬元易手，實呎16,116元，成交呎價創屋苑同類戶型新高，新買家為用家；胡續稱，買家於美加息前入市，原業主於1997年以380萬元購入，持貨20年，帳面獲利400萬元離場，單位期內升值1倍。
另中原分行經理黃啟立表示，粉嶺逸峰1座高層實用639方呎C室，屬標準3房戶，以812萬元易手，實呎12,707元，成交價創屋苑同類戶型新高；原業主2013年以578萬元一手購入，帳面賺234萬元或40%。
天巒2380萬沽 7年實蝕900萬
不過，個別豪宅業主卻要蝕讓見血離場。中原資深分區聯席董事龍智峰表示，上水天巒洛卡諾大道單號屋，實用1816方呎，新近以2380萬元易手，實呎13,106元，新買家為用家。原業主2010年以3167萬元買入上址，持貨7年，轉手帳面已蝕787萬元，估計連釐印和雜項開支，實蝕逾900萬元離場。
何文田豪宅傲名出現銀主盤後，環亞物業董事總經理曾傑俊表示，同區耀爵臺10樓一伙實用982方呎的銀主盤，本月27日拍賣，開價待定。土地註冊處顯示，該單位曾錄得16次按揭紀錄，相關單位2015年5月以2285.9萬元售出。