天晉首現銀主盤 1800萬市價放售
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GS(14)@2017-05-09 10:49:22http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2736&issue=20170509
【明報專訊】樓市升勢不停，雖然大多半新盤鬆綁貨均錄獲利二手成交，個別屋苑卻現銀主盤。樓齡約5年的將軍澳天晉首現銀主盤，1伙4房銀主盤現開價1800萬元放售，低於同類價約14%。
市場料斷供淪銀主貨
市場消息指，該單位為天晉8座高層C室，實用968方呎（建築1244方呎），採4房1套連儲物室連廁間隔，原業主於2012年以1491.8萬元一手購入，料斷供淪為銀主盤，現銀主叫價1800萬元，實呎18,595元。資料顯示，今年同座同類單位1月份以2100萬元易手、實呎高逾2.1萬元，當時曾創區內二手分層新高，上址叫價較早前同類成交價低約14%。
柏景灣2房實呎逾1.9萬破頂
不過，市場續錄破頂成交。利嘉閣高級分區經理鄭運就稱，奧運站柏景灣8座中層G室，實用466方呎（建築645方呎），採2房間隔，以888萬元易手，實呎19,056元（建呎13,767元），呎價創屋苑2房新高。原業主於2009年10月，以約410萬元購入，帳面獲利約478萬元，升幅逾1倍。
碧湖實呎11125元創屋苑新高
粉嶺碧湖花園亦錄呎價破頂成交。中原分行高級區域營業經理陳永強表示，碧湖花園3座中層H室，實用400方呎（建築515方呎），兩房間隔，以445萬元易手，實呎11,125元（建呎8641元），呎價創屋苑新高。
原業主於1996年以163.9萬元購入，帳面獲利約281.1萬元或1.7倍。
內地客付135萬辣稅購盈峰一號
另上環盈峰一號獲內地客付辣稅入市。利嘉閣分行高級經理黃祥湧表示，盈峰一號低層C室，實用530方呎（建築699方呎），1房間隔，以約900萬元沽出，實呎16,981元（建呎12876元），買家為內地客，需付15%買家印花稅，即涉約135萬元。原業主於2008年以約674.5萬元買入，帳面獲利約225.5萬元或約33%。