廖偉強：納米樓有存在價值
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GS(14)@2017-04-10 23:32:11【明報專訊】兩年前佔中事件，令香港分為兩大陣營，撕裂程度嚴重，至今仍然未能修補！相信要待時間慢慢淡化，希望不久將來可再次融合，重拾和諧，團結香港。筆者相信，只有和諧，才能令政府當局及社會大眾齊心去達成不同的發展決策，社會才能變得更完美。
最近，樓價不斷上升，有樓的人士歡喜若狂，仍未有樓的市民則不斷抱怨，這是正常的現象，相信任何城市或國家都可能會有。香港雖是彈丸之地，但並非完全沒有土地可以供應，只是政府的決斷力，及不同市民的不同觀點，導致不斷的爭拗，令政策推行上困阻重重，影響土地開發進度！
另外，香港人的居住形式正在不斷改變，由以往三代同堂的大家庭組合，到今天以核心家庭為主導。今天的父母，為了下一代的自由空間，寧願早些資助子女置業，讓他們擁有自己的小天地。
發展商有見及此，將推出的單位愈建愈細，以迎合市場口味，亦衍生今天所謂的「納米樓」。不過，納米樓並非今天才有的新產品，只是今天用實用面積計算，面積感覺比較細小，其實很多二手屋苑，以前的建築面積就是今天實用面積的納米樓。
令人更易上車 踏上置業路
筆者認為納米樓完全沒有問題，只要市場有需求，便有存在價值。皆因沒有人一入市便可以購買大單位，向來都是慢慢由細屋換大屋。納米樓是不少市民踏上置業路的首關，第一步就是要令人人都能夠擁有自己的居所，之後，才慢慢考慮增建更大及更多的理想單位，一步步去實現市民的置業夢想及日後換樓的希望。
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6095&issue=20170410