學者：樓市有兩季炒作空間
1 :
GS(14)@2017-03-22 00:45:24【本報訊】將軍澳居屋寶盈花園綠表呎價首次衝過萬元大關，成為新界綠表呎價居屋王。學者認為，全城趕上車，搶不到私樓就搶居屋，同時反映政府的辣招治標不治本，樓市仍然有一、兩季炒作空間。城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，由於息口仍然低水，「當加1厘息，都仲係3厘左右，息口仍然好平，大把人供得起」，加上香港經濟基調不差，失業率低，市場人士都被「今日不上車，他日更難」的氣氛影響，令全城趕上車，搶不到私樓就搶居屋，搶不到市區就搶郊區。
指辣招僅將需求推遲
潘永祥又指，即使經濟出現逆轉，亦起碼要一至兩季才反映出來，即是意味樓市仍有一、兩季炒作空間，短期難以下跌。浸大財務及決策學系副教授麥萃才認為，綠表居屋成交貴至每呎1萬元，反映政府的辣招治標不治本，只是將買樓的需求推遲，而非減少，至近期終於爆發出來。代理預計，近月二手氣氛暢旺，相對低水的居屋市場備受上車客追捧，預計本月二手居屋買賣登記量可按月上升20%，至約420宗水平。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170321/19964829