「首置客」近7.6億連購尚璟6伙 慳1.95億辣稅
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GS(14)@2017-03-14 09:41:43http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9830&issue=20170314
【明報專訊】政府去年11月加辣後，市場湧現「首置客」大手掃貨個案，最新一宗為永隆銀行創辦人伍宜孫家族旗下崇傑地產發展的西半山尚璟，一名本地首置客以7.588億元連購6伙。另南豐筲箕灣香島，再有本地客以逾5000萬元連購兩伙。
就成交紀錄冊所見，上周二首度以招標形式發售10伙4房雙套房大宅的尚璟，獲得一組買家以7.588億元，連購21、22及23樓A、B室共6個單位，另連同6個車位及1個電單車位，以單位總實用面積12,912方呎（A單位實用面積2098方呎；B單位實用面積2206方呎）計，平均實呎約58,767元。
發展商表示，買方為本地首置人士。換言之，買家只需付樓價4.25%基本印花稅，節省1.95億元辣稅。
本地客5029萬掃香島兩伙
另南豐香島昨以招標形式售出3伙。美聯高級區域營業董事邱鵬表示，有本地客以約5029.1萬元購入兩伙，單位為1座高層C、D室，實用面積分別為1017及1228方呎，合共約2245方呎，平均實呎約2.24萬元。
柏傲灣實呎2.2萬 創荃灣新高
新世界（0017）荃灣柏傲灣昨招標售出兩伙，其中實用1366方呎的1A座56樓A室，成交價3006萬元，實呎22,006元，再創荃灣最貴分層住宅紀錄；同系元朗柏巒亦以招標形式售出兩幢17及18號屋，兩者實用面積均為3844方呎，成交價分別達4616.8萬及4612.8萬元，實呎12,010元及12,000元。
銅璵最快下月現樓推
此外，多個豪宅盤推售在即，豐泰地產資產管理助理副總裁張倚梨表示，旗下九龍城聯合道18號現樓項目銅璵（PATINA），正準備現樓示範單位，料最快月內上載樓書，下月初開放示範單位及推售，價錢會以同屬41校網之新盤作參考。她又稱，項目共設92伙，主打兩房戶，標準戶實用370方呎起，特色單位面積最大約2200方呎。