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康山實呎逼1.5萬 再膺居屋王

1 : GS(14)@2017-02-17 14:11:04

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6035&issue=20170217
【明報專訊】私樓樓價升勢不停,連帶居屋做價亦上升。鰂魚涌康山花園有2房戶實呎直逼1.5萬元,打破筲箕灣東欣苑保持約1年半的紀錄,重奪居屋王寶座。

市場消息稱,康山花園10座高層D室,實用面積431方呎(建築面積521方呎),以645萬元(已補地價)售出,實呎14,965元(建呎12,380元),呎價創全港居屋新高。

區內代理稱,兩名原業主於2003年以131.5萬元(未補地價)購入,二人離婚才將單位放售。資料顯示,全港對上呎價最貴居屋為筲箕灣東欣苑,於2015年以實呎14,906元(已補地價)創下。

值得注意的是,康山花園另一伙2房戶上月亦已高價售出,呎價做價躋身全港居屋王三甲之列。土地註冊處顯示,康山花園10座中層E室,實用面積484方呎(建築面積587方呎),以720萬元(已補地價)易手,實呎14,876元(建呎12,266元),樓價創屋苑2房新高外,呎價更為全港居屋第三高。原業主於1986年以約34.6萬元(未補地價)購入。

愉翠苑未補價590萬 新界居屋王

此外,沙田愉翠苑誕新界居屋王。綜合代理及房委會資料,愉翠苑L座中層7室,實用650方呎(建築826方呎),以590萬元(未補地價)成交,實呎9077元(建呎7143元),成交價創新界未補地價居屋新高。原業主於2001年以147萬元(未補地價)購入,帳面獲利443萬元或三成。
康山 實呎 呎逼 1.5 再膺 居屋
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